沪苏同城？友谊的小船一翻再翻！
年2月10日，沪苏省界安亭检查站
这已经不是第一回，上海与昆山花桥之间的跨省轨交11号线停摆了！
上一回是年1月26日，上海轨交11号线暂停了安亭-花桥跨省段三站的运营；1月27日，花桥进入上海的道路，除保留国道曹安公路上海市安亭省界检查站一根通道外，其余通道统统封路！
原来运行于花桥兆丰路地铁站与上海安亭汽车站之间的昆山C7路跨省公交也暂停运营了。
年2月10日，上海节后返工第一天，昆山花桥进上海的唯一入口，国道曹安公路上海市安亭省界检查站热闹非凡，警察拿着喇叭大声宣导：“今天去（上海）上班的，等一会儿就回不去了，你们自己看着办好不好。在花桥有房产本，它（江苏）也不让进去的哦，大家考虑考虑清楚啊！”
这一次，是年2月14日，先是苏州疫情，上海暂停了安亭-花桥跨省段三站的运营；还没等苏州完全解封，上海疫情又爆发了，截止今天（年4月4日），11号线跨省段已经暂停50天了，而且在未来1个月内，也看不到有恢复的可能性！
疫情时刻，安亭就是上海，花桥就是江苏，神马长三角一体化，友谊的小船一翻再翻！
一到疫情封控期间，往日压根无需停车、早已免费通过的这道“省界检查站”，变得像“出国”一样难以逾越，排队检查2-4个小时是家常便饭！
更要命的是，这一次，年3月12日，江苏一侧的严防死守，更是直接焊死了上海与花桥之间的所有辅路。
唯一的国道曹安公路省界检查站，只能人行，凭核酸检测报告通关！
年3月22日，沪苏省界安亭检查站缓冲区（昆山市花桥镇兆丰路核酸检测稽查站）
很难想象，家住花桥，每天去上海上班的十数万新上海“沪漂”们，这几个月，是怎么熬过来的？
其实上，花桥这几年，借力上海轨交11号线，已成了“不是上海，胜似上海”的魔都卫星城，房价已与上海接壤的安亭地区相差无几，甚至超过了上海远郊浦东、奉贤、金山、崇明的一些不通地铁的偏远乡镇。
这卷土重来的疫情，再一次唤醒人们，对于行政区域归属的认识！
如果你有上海房票，千万不要图那一点点便宜，一定要买在上海境内。
如果你在上海有稳定工作，已在上海缴了社保，那么积攒上海房票（临港新片区3年+2年劳动合同+1年实际在临港工作，其他区域连续缴纳5年社保且已婚），徐图在上海买房，才是长期扎根魔都的唯一正道！
2上海房价2-4万元/㎡的刚需盘哪里找？
新房方面，只要和地铁搭得上边的，当下（年4月）元/㎡（11号线嘉定北站旁的日月光伯爵天地）是起板价，三口之家最基本的94平米户型，总价也要万了！虽然在浦东、奉贤、金山、崇明等远郊不通地铁的乡镇，也有少量1字头、2字头的新房，但是论地段，绝对是往返上海市中心要5小时以上的上海的“西伯利亚”区域，所以不推荐大家买这种沾在手上，既不可能自住，又甩大不掉的“极边新房”。
二手房方面，当然也有部分内外环间的“老破小”总价在-万元，但这类房源多为上世纪50-90年代建造工人新村50㎡以下的一居室户型，不仅房龄老旧，无法把贷款年限拉长，且多为20年以上的老旧装修，大部分小区无电梯设置，小区停车位紧张，根本不适合目前90后的主力购房人群现时的实际自住需求。
排除以上“极边新房”和“超龄老破小”，今天我们向大家推荐的是，目前占上海刚需买房成交主流的年以后建设的两批29个大型居住区。
第一批大型居住区，有大家耳熟能详的宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路6大配套商品房基地，这些房源主要是分给年世博会和内环内大规模棚改的动迁居民的。
第二批大型居住区，是年以后建设的，共计23个地块，约万㎡住宅体量。考虑到选址区位、轨道交通、现状情况等因素，在年之前启动建设的有13块。这13块大型居住社区拥有以下4个共同特征：
（1）房龄很新，基本上交房在5-7年之间，上海规定动迁房取得产证后，满3年即可交易。
（2）由于上家多为本地动迁居民，动迁房不占其商品房套数，可规避高额营业税的征收。
（3）户型设计新颖，多为50㎡一房、70㎡二房、90-㎡三房，带电梯的高层、小高层，相比“超龄老破小”，更适合小年轻的居住需求。
（4）这13块大居，除佘山北、南桥东离地铁站点稍远外，其余均有轨交直通市区，单程通勤时间可控制在60-90分钟之间，且入住人口已达到一定规模，生活配套较为完善，相比总价万以下的“极边新房”，交通便利度和生活宜居度要好很多。
3上海房龄7年左右的大型居住区
总价-万元的房源推荐
1.宝山美罗家园大居
推荐楼盘：佳境苑
均价：元/㎡（较年2月上涨19.4%）
邻近地铁：7号线美兰湖站
适合上班族：普陀长寿路、静安南京西路、徐汇滨江、浦东世博源
2.嘉定城北站大居
推荐楼盘：星怡苑一街坊
均价：元/㎡（较年2月上涨24.5%）
邻近地铁：11号线嘉定西站
适合上班族：普陀真如、长宁中山公园、徐家汇、徐汇滨江
3.嘉定云翔大居
推荐楼盘：翔瑞新苑（东区）
均价：元/㎡（较年2月上涨25.7%）
邻近地铁：11号线陈翔公路站
适合上班族：普陀真如、长宁中山公园、徐家汇、徐汇滨江
4.青浦华新大居
推荐楼盘：徐泾北城海棠鑫苑
均价：元/㎡（较年2月上涨27.7%）
邻近地铁：17号线徐泾北城站
适合上班族：虹桥商务区、长宁中山公园、静安南京西路、黄浦人民广场、外滩-陆家嘴
5.青浦新城一站大居
推荐楼盘：崧泽华城秀景苑（三期）
均价：元/㎡（较年2月上涨5.2%）
邻近地铁：17号线汇金路站
适合上班族：虹桥商务区、长宁中山公园、静安南京西路、黄浦人民广场、外滩-陆家嘴
6.松江佘山北大居
推荐楼盘：佘北家园茸腾苑
均价：元/㎡（较年2月上涨37.5%）
邻近地铁：9号线佘山站、泗泾站
适合上班族：闵行七宝、徐汇漕河泾、徐家汇、黄浦打浦桥、浦东八佰伴-世纪大道、联洋
7.松江泗泾大居
推荐楼盘：新凯家园（二期）
均价：元/㎡（较年2月上涨11.2%）
邻近地铁：9号线佘山站
适合上班族：闵行七宝、徐汇漕河泾、徐家汇、黄浦打浦桥、浦东八佰伴-世纪大道、联洋
8.闵行浦江大居
推荐楼盘：浦江瑞和城壹街区
均价：元/㎡（较年2月上涨20.5%）
邻近地铁：浦江线汇臻路站
适合上班族：浦江漕河泾、浦东前滩-世博源、黄浦新天地-人民广场、静安大悦城、虹足
9.闵行旗忠大居
推荐楼盘：银春苑
均价：元/㎡（较年2月上涨31.2%）
邻近地铁：5号线华宁路站
适合上班族：闵行开发区、莘庄、漕河泾、徐家汇、黄浦淮海中路、人民广场、静安不夜城
10.浦东航头大居
推荐楼盘：鹤沙航城瑞祥苑
均价：21元/㎡（较年2月上涨28.5%）
邻近地铁：16号线鹤沙航城站
适合上班族：浦东张江科学城、花木、陆家嘴、世博源、黄浦人民广场-外滩、静安南京路
11.浦东民乐大居
推荐楼盘：民乐城惠益新苑北苑
均价：元/㎡（较年2月上涨18.1%）
邻近地铁：16号线惠南站
适合上班族：浦东机场自贸区、临港、张江科学城、迪士尼、花木、陆家嘴、世博源
12.浦东川沙大居
推荐楼盘：馨汇佳苑
均价：元/㎡（较年2月上涨23.5%）
邻近地铁：2号线川沙站
适合上班族：浦东机场自贸区、迪士尼、张江科学城、花木、陆家嘴、黄浦人民广场-外滩
13.奉贤南桥东大居
推荐楼盘：南行兴苑
均价：元/㎡（较年2月上涨26.9%）
邻近地铁：5号线望园路站、BRT南行站
适合上班族：浦江漕河泾、浦东前滩-世博源、黄浦新天地-人民广场、闵行莘庄、徐家汇
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