来源：凤凰网房产上海站
6月7日，上海迎来年首轮集中供地第四日土地拍卖，共出让4幅地块，涉及松江、金山两个区，其中松江3幅地块、金山1幅地块，总出让面积.1平方米，总建筑面积约.24平方米，总成交金额约77.12亿元，平均溢价率4.73%。
溢价方面，中国铁建分别以9.52%、9.4%的较高溢价率竞得松江中山街道、泗泾宅地；颇让人意外的是，虽然佘山北和金山新城宅地都有2名竞买人参与竞拍，但均以底价成交。
从今日拿地和参与的房企来看，仍以国企为主流，除了上海佳运，其余参与房企均为国企、央企背景。
其中中国铁建今日连拿松江两幅地块，拿地金额共47.15亿元，平均溢价率9.46%；深耕佘山北的国贸时隔八年在落子，底价约23.17亿元竞得佘山北宅地；此次集中供地的黑马上海佳运置业再出手，底价约6.8万元竞得金山新城宅地。
截至目前，上海市年首轮集中供地前三日共成交32幅宅地，共揽金约.98亿元。
松江区泗泾镇SJSB单元08-01号地块
该地块共有中建、建发、保利发展、中国铁建、招商等6名竞买人报名。在经历了29轮报价后，触发中止价(万元)后，竞拍进入一次书面报价环节。
最终，该地块由中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建）在一次性报价环节以总价19.亿元竞得，楼面价元/平方米，溢价率9.4%。
公开资料显示，3单元08-01号地块出让面积㎡，容积率1.8，建筑面积㎡。
起价万元，起始楼面价元/㎡，中止价万元，中止楼面价元/㎡，一次书面最高报价万元，设房地联动价元/㎡。
从位置上来看，地块距离地铁9号线泗泾站米左右，周边小区众多，生活配套丰富，有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾第五幼儿园、医院等。
松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块
该地块共有越秀、保利发展、华发、中国铁建等4名竞买人报名。最终，该地块由中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建）以27.27亿元竞得，溢价率9.5%，成交楼面价元/平方米。
截至目前，年上海首轮集中供地，中国铁建已斩获3幅宅地，均位于松江区，总拿地建筑面积约25.95万方，总成交金额约69.26亿元，平均溢价率约6.31%。
公开资料显示，地块出让面积.6㎡，容积率2，建筑面积.2㎡，配备5%的保障房，住宅套数下限。
起价万元，起始楼面价20元/㎡，中止价万元，中止楼面价元/㎡，一次书面最高报价万元，设房地联动价元/㎡。
从位置上来看，地块位于松江新城，周边有松江第二幼儿园、松江二小、医院、万达广场等，生活配套丰富。
市场方面，年12月18日，金地竞得松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块，成交总价6万元，成交楼板价元/㎡，溢价率15.4%，也就是现如今的金地丰盛道项目，项目在售建面约90-㎡精装高层，均价元/㎡；-㎡精装叠墅，均价66元/㎡。
松江区佘山北基地23A-01A号地块
颇让人意外的是，虽然地块有2名竞买人参与，但最终由国贸以底价约23.17亿元竞得，成交楼面价元/平方米。
公开资料显示，地块出让面积.6㎡，容积率1.8，建筑面积149.88㎡，起始楼板价2.1万/平米，房地联动价4.77万/平方米。
从位置上来看，佘山北基地地块位于佘山板块北侧，周边住宅区众多，居住氛围浓厚地块周边有松江区泗泾第二小学、松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校、佘山外国语实验学校等优质教育资源。
值得一提的是，时隔8年，佘山北再有地块出让，竞得人依旧是国贸。年3月19日，国贸地产联合体包揽了佘山北出让的3幅纯住宅地块，出让总价格达27.38亿元，竞得土地13.4万平方米，平均楼板价为元/平方米，分别是松江区佘山北37A-01A号地块8.04亿元（国贸天悦一期观澜庭）、松江区佘山北54A-05A号地块11亿元（国贸天悦二期悦山庭）、松江区佘山北57A-02A号地块8.34亿元（国贸天悦三期云庭）。
这一次，国贸再次落子佘山北，或将可能继续打造国贸天悦的四期。
金山区金山新城JSC1-单元2-20-01地块
该地块由上海佳运置业以底价万元竞得，成交楼面价13元/平方米。
6月2日，年上海首轮集中供地第二日，上海佳运以总价12.亿元竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块，楼面价元/平方米，溢价率8.04%。
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