青浦新城、松江新城、嘉定新城、南桥新城和临港新城五个新城额热度一直不减，自五大新城的概念提出以后，五大新城成为上海刚需族买房时重点考量的区域。
那么，这五大新城目前的房价分别是怎样的情况呢？
据数据统计，目前松江新城和青浦的二手房均价已达4.7-4.8万每平，临港已经达到4万每平，嘉定的二手房均价为3.7万每平，相对较低的是南桥新城，目前尚不足3万。
今天我们通过数据，来给大家简单讲一下五大新城中的松江。
一、教育从重点学区楼盘的占比情况来看，松江新城的重点学区楼盘占比最高，高于50%，而南汇新城范围内由于无重点小学，占比为0。
上表不包括以下规划中的学校：
1、规划设置市级实验性、示范性高中4处
其中现状保留2处，为松江二中和松江一中；规划新增2处，位于广富林街道（12年制上海外国学大学松江实验学校）、九亭-泗泾地区中心，用地面积建议每处不小于10公顷。
2、规划设置区级实验性、示范性高中6处
其中现状保留2处，为上师大外附中、华实高中；规划新增4处，位于华阳湖地区中心、泗泾镇、佘山镇和浦南地区，用地面积建议每处不小于6.6公顷。
所以，在教育资源的博弈上，松江领先于其他四座新城。
二、人口
至于人口层面，我们统计了五大新城的工作年龄人口的占比，得出了以下的数据结果：
我们可以看到，
松江新城的工作年龄人口占比同样也是最高的，超过了60%，其次是嘉定新城和青浦新城。
早在青浦、嘉定、南汇、奉贤都是一片荒芜的时候，松江依靠着上海五大新城的规划以及9号线的辐射，成为上海楼市的供应大区，承接漕河泾、徐家汇、七宝、莘庄北等浦西商务区外溢需求。
所以哪怕不去估算未来五大新城这个IP将要引流来的人口，现在五大新城中，人口超百万的新城，松江便已占据了一席之地！
三、配套
松江整体的经济实力和配套在5大新城中都是遥遥领先的。GDP超亿的新城，松江早已占得一席。
当然，这与松江一个其它区无法比拟的优势有着很大的关系。
那就是拥有中国首座由多所高校组成的松江大学园区。
上海外国语大学、东华大学、华东政法大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学等，都聚集在松江这块人杰地灵的地方，带动了园区内及周边相当大GDP。
航拍松江大学城
除此之外，松江整个区域内的环境也是整个郊区板块中最优越的。
当你漫步在泰晤士小镇，当你走在九里亭街道，当你徜徉在大学城区域，这松江给你的感觉就是置身于一座繁华而且优美的国外小城之中。
泰晤士小镇
四、房价
当然一个板块除了环境优越，更重要的就是房价性价比高。
对于上海的买房人来说大体预算都在万到万左右，这个区间的房产成交量可以说是上海的成交大头。
那么这个预算在松江买房却是可以选一选的，无论是在松江新城，大学城还是在泗泾，佘山板块，抑或是靠近市区的九亭板块，这个价位的次新楼盘还是有很多的，那么对于我们刚需买房人来说绝对是福音了。
相比市中心动辄千万的楼盘来说，这松江楼盘绝对是良心之作了。
目前北上广的房价对于普通人来说买房是不简单，如何选择一套房，如何选择一个适宜的板块就决定了你未来五年，乃至十年的生活质量。
而综合价格，房子质量，整体环境以及人文底蕴，这松江绝对是目前上海买房人最性价比的板块之一了
总结
优势：
新城和老城无缝衔接，配套完善。松江大学城的建成给整个片区带来了活力。商业配套方面，有松江万达和地中海等商圈。
交通方面，9号线的通车，使得当地居民进入市区方便快捷。
此外，松江新城周边有佘山国家公园、居住环境优越。
劣势：
人们的交通出行太依赖9号线，致使9号线高峰时间段乘坐比较拥挤。
无论是就业还是生活，松江都是一个值得选择的地方，更何况整个板块现在被列为五大新城之一，不仅离上海市区近，更联通江浙，这未来的潜力和发展也就不言而喻了。
所以对于准备买房的朋友来说，这松江新城，大学城，佘山旅游区，泗泾板块以及九亭区域都是我们可以花点时间好好淘一淘的板块了。
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