年初我们做过一次统计，预计会有42个纯新项目入市，可供应套房源。
实际上，半年时间过去，这些项目多数已开盘，同时又有另外一批新项目“冒”出来。
在疫情导致2月空窗、3月仅开2个项目的背景下，二季度新房入市出现“井喷”，开盘潮一波接一波，同时，购房者“报复性买房”，数十个项目认筹率破百，其中不乏很多“日光盘”。
买到房子的一定欢欣鼓舞，还奔波在买房路上的也别放弃，因为“好房还在后头”。
在即将开始的下半年，上海新房市场还有一大波项目正在集结，9成左右为纯新盘，还有少量为老盘加推。
据搜狐焦点不完全统计，年下半年预计将有73个住宅项目入市，主要分布在浦东、松江、闵行、奉贤、青浦、嘉定、市中心等区域，合计可至少供应房源套。说不定下一个“爆款”就在这里。
浦东新区
17个
区域板块项目户数（下限）主力户型
浦东外高桥森兰星河湾-㎡
外高桥森兰名苑待定-㎡
川沙陆家嘴锦绣观澜-㎡
周康陆家嘴锦绣御澜-㎡
周康仁恒锦绣世纪㎡、㎡
周康浦发东悦城二期-㎡
周康浦发仁恒项目-㎡
洋泾地产尚海郦景·馨澜-㎡
洋泾浦发壹滨江-㎡
张江圣御花苑-㎡
前滩尚峰名邸-㎡
前滩格力双子地块-㎡
前滩04-02地块-㎡
前滩09-01地块-99㎡
金桥浦开仁恒金桥项目926-㎡
金桥金鼎天地-㎡
临港湖滨天地62-㎡
有推盘计划的项目数量最多的为浦东新区，约有17个之多，将开房源+套，主要分布在周康、前滩、金桥等板块。
以烫手的前滩为例，上半年已有东方惠礼、三湘印象名邸两个纯新盘推出，无一例外均为“千人摇”，而且是日光，还有很大一部分认筹客户“白跑一趟”。
下半年，前滩尚峰名邸、格力双子地块、04、09地块等纯新盘预计会进入开盘节点，合计可供应5套新房。会不会也继续预定前滩下一个“日光盘”？
周康板块同样也是供应热门板块，其中陆家嘴锦绣御澜认筹已经结束，预计7月3日开盘，也是下半年最早确定开盘日期的一个项目，套房源一次性开盘，均价元/㎡。
另外还有仁恒锦绣世纪、浦发东悦城二期、浦发仁恒项目等预计会开盘。
外高桥、金桥、洋泾等板块也各有2个项目预计开盘。
松江区
10个
区域板块项目户数（下限）主力户型
松江松江老城国贸凤凰原-㎡
佘山国贸佘山原墅-㎡
泗泾招商9号公馆-㎡
泗泾华发泗水和鸣-㎡
泗泾格力地块待定
松江新城合景天悦赋492-㎡
松江新城华发象屿光星华府㎡
松江新城合生广富汇㎡
九亭复地九月-㎡
九亭洋江唐顿公馆-㎡
下半年松江区预计会有10个左右项目入市，主要分布在松江新城、泗泾、九亭等板块，可供应近套房源。
其中，国贸凤凰原、国贸佘山原墅、招商9号公馆、华发泗水和鸣、华发象屿光星华府等均为去年下半年拿地项目，目前案名已纷纷公布，大概率会在下半年入市。
泗泾格力地块是年一批“地王”中仅存不多仍未开盘的新盘，目前已经结构封顶，共10幢小高层，合计套。
闵行区
7个
区域板块项目户数（下限）主力户型
闵行华漕香港置地虹庐湾-㎡
华漕首创禧瑞荟二期-㎡
金虹桥古北中央公园-㎡
金虹桥东苑古北尚公馆-㎡
金虹桥古北金鹰府-㎡
浦江保利锦上177-㎡
浦江旭辉都会名庭-㎡
闵行7大新盘，主要分布在金虹桥、华漕、浦江三个板块，各自与同板块项目距离较近，户型产品也较为接近，可以说是正面PK。
华漕板块虹庐湾售楼处及样板展示区已于昨日（6月27日）正式开放，现场人气鼎沸。项目一期预计首开套，其中小高层套，建面约99㎡3房；叠墅套，建面约-㎡，预计7月底取证。
旁边的首创禧瑞荟二期，共规划有4栋高层住宅，预计9月入市。可售住宅共套，位于2#、5#、6#，具体户型分布以及楼栋分布如下：
金虹桥板块已有金科新弘古北天御开盘，接下来还有古北中央公园、东苑古北尚公馆、古北金鹰府等开盘或加推。
浦江板块则有保利锦上、旭辉都会名庭两大纯新盘预计会在下半年入市。
嘉定区
5个
区域板块项目户数（下限）主力户型
嘉定安亭万科莱茵半岛-㎡
安亭旭辉公元待定
嘉定新城云栖麓-㎡
江桥保利地块-㎡
嘉定北佳兆业城市广场待定85-㎡
嘉定区预计会开盘的5个项目中，上坤云栖麓售楼处已开放亮相，规划有6幢小高层和2幢高层住宅，可售住宅户。距离嘉闵线（规划）嘉戬公路站直线约米。
万科莱茵半岛容积率1.1，包括11万㎡的湖域资源，湖岸线长达约米。总共套房源：洋房约㎡，上叠约㎡，平层约㎡，下叠约㎡，合院约㎡。
宝山区
3个
区域板块项目户数（下限）主力户型
宝山美兰湖卓越华润·玲珑悦府-㎡
上大大华朗香公园里899-㎡
杨行四季度会晓风来-㎡
宝山3个项目中，卓越华润·玲珑悦府、大华朗香公园里、四季度会晓风来三大纯新盘，可供应套房源。
金山区
3个
区域板块项目户数（下限）主力户型
金山枫泾龙信御澜天樾-㎡
枫泾海玥瀜庭待定
金山新城金玥湾-㎡
枫泾板块2个，金山新城1个，均为全新地块首次开盘，合计可供应套。
崇明区
4个
区域板块项目户数（下限）主力户型
崇明东滩东滩云墅-㎡
东滩光明墅-㎡
东滩由由佳暻天城-㎡
东滩中信泰富仁恒海和院-㎡
崇明4个新项目均位于东滩，为低密度洋房及别墅产品，可供应套房源。
就在本月，东滩云墅示范区正式开放，将开90-㎡叠加、联排、合院，总价约万起。
普陀区
4个
区域板块项目户数（下限）主力户型
普陀长风长风瑞仕璟庭-㎡
长寿路祥源西康路-㎡
光新品尊国际-㎡
武宁燕宁苑-㎡
普陀4个项目，仅长风瑞仕璟庭为纯新盘，其余3个位多年老盘加推。
长风瑞仕璟庭由8栋18-21层小高层住宅环绕而建，将推出套建面约85-㎡精装修住宅。
徐汇区
7个
区域板块项目户数（下限）主力户型
徐汇漕河泾鑫耀中城-㎡
徐汇滨江宝能公馆8439-㎡
徐汇滨江融创地块-㎡
徐汇滨江百汇园三期待定-㎡
长桥汇成南街里-㎡
徐家汇承安瑞园40-㎡
田林尚汇豪庭三期-㎡
徐汇也将是下半年新房供应大区，合计7个项目，可至少供应套新房。
鑫耀中城整个项目分为三期开发，一期由3栋可售住宅+5栋办公+商业组成，住宅产品户型面积约99-㎡3-4房。按其工期进度，预计会在8月取证入市。
徐汇滨江板块宝能公馆8、融创地块为纯新盘，距离较近，均以大户型为主。
另外百汇园、尚汇豪庭都将开出三期房源。
长桥板块汇成南街里售楼处及样板间已经开放，预计7月中下旬开盘，将推出约-㎡精装3-4房，预计均价8万/㎡+。
其他区
3个
区域板块项目户数（下限）主力户型
静安彭浦仁恒静安世纪-㎡
虹口大连路新弘逸品嘉苑90-㎡
长宁北新泾中海宁熙苑（暂定）-㎡
市中心区域还有3大新盘项目。其中仁恒静安世纪正在验资阶段，3周时间累计验资0余组，此次推出户型建面约-㎡3-4房。
虹口北外滩板块新弘逸品嘉苑正在建设中，可售住宅套高层+12套叠墅，分批次入市，首批预计年四季度入市。
长宁中海地块暂定名字为中海宁熙苑（以官宣为准），规划6幢住宅，下限套，户型建面约75-㎡。
从上半年趋势看，年新房市场明显回暖，热门板块热点项目十分抢手，一房难求。经历过疫情，人们对于住房的品质、物业等都有了较高的要求。下半年入市新盘中，高层住宅、花园洋房、别墅等物业类型全覆盖，完全可满足刚需、改善、高端等各类置业需求。
另外，近期土地市场也有回暖迹象，溢价率重出江湖，对于未来房价上涨预期较强。房住不炒，有刚需、改善需求可抓紧这波置业窗口期。
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