作为上海坐拥唯一自然山体资源的板块，佘山享有丰富的绿色生态景观，被誉为“上海的后花园”，也是当之无愧的“都市桃源”。
佘山国家旅游度假区是上海市唯一的国家级旅游度假区，佘山优越的生态环境让其成为上海最负盛名的高端别墅聚集区，尤其在上海这样寸土寸金的大都市中，其稀缺性不言而喻。那佘山除了终极改善的别墅产品，还有适合刚需入手的普通住宅么，本次就带大家来一探究竟！
01
佘山板块
佘山位于上海西南的松江区，是松江的西北门户，也是松江发展区域经济的中心之一。
作为上海仅有的自然山林风景区，佘山享有“上海之根，世外桃源”的美誉。九峰十二山逶迤起伏十余里，自然风光秀美，人文景观荟萃，是休闲旅游的绝佳场所。景区内，最负盛名的便是佘山国家森林公园，别名“松郡九峰”，“松郡九峰”是由小昆山、横云山、天马山、小机山、钟贾山、辰山、东佘山、西佘山、库公山、薛山、凤凰山、北干山等12座山峰组成。
佘山还是国家级旅游度假区，在早前出台的《佘山国家级旅游度假区总体规划》中，规划构建佘山旅游度假区为“一核一带四区”，形成山城连景、水陆联动、全域发展的大旅游空间格局。其中“一核”指上海佘山国家旅游度假区；“一带”指休闲旅游带；“四区”则包括城市休闲区、老城区、乡村旅游区和旅游休闲区。
目前已形成六大休闲功能区：以欢乐谷-月湖雕塑公园为核心的休闲娱乐旅游集聚区、以佘山森林公园为核心的生态与旅游集聚区、以辰山植物园-松江大学城为核心的科普修学旅游集聚区、以佘山高尔夫-天马高尔夫-天马赛车场为核心的体育康体养生旅游集聚区、以广富林文化遗址公园为核心的怀旧寻根旅游集聚区、以天马现代服务业-佘山民俗休闲街为核心的购物旅游集聚区。
作为上海离市区最近的国家级旅游度假区，也是上海为数不多的一个拥有自然景观的板块，佘山以无可比拟的优越生态及文化资源造就了其独有价值，普遍被用来打造别墅项目，打造生态宜居的高端住宅区及人居价值高地，一度成为上海富豪阶层心向往之的世外居所。
除此之外，在《上海市城市总体规划(-年)》中，原本定位模糊的松江佘山地区，也有了更加清晰的定位。佘山东部不再是一个郊野旅游为主的地区，将整合成一个城市化区域，建立“1+3+N”公共服务中心体系，佘山本质上将作为松江新城的“副城区”。并规划T5有轨电车，主要服务于佘山北大居，对接地铁9号线的佘山站，加强区域联系。
此外，随着长三角一体化的推进，大虹桥商务区飞速发展，吸引了大量企业入驻，成批的国内外精英人士相继涌入，他们就业于此，势必会带来对居住条件的无限追求。而佘山板块作为大虹桥辐射最近的板块之一，无疑在承接大虹桥居住需求上占有独特的优势。除了虹桥还有多个其他商圈以及商务区分布在不同的方位。
大量人口的导入一方面促进佘山的住宅供应，另一方面又催化着佘山生活区各类配套的升级与进化。未来随着政策的重视，市场的偏爱，佘山板块将发挥更大的居住价值。
02
佘山板块——交通
自驾出行方便，主要依靠三横三纵的交通网络，可通往周边各地。其中“三横”是指G50（沪渝高速）、G（沪青平公路）、G60（沪昆高速）；“三纵”是指G15（沈海高速）、嘉松南路、G（上海绕城高速）；另有轨交9号线佘山站、洞泾站途径，沿途有挂牌别墅：佘山月湖山庄、佘山高尔夫郡，及挂牌动迁住宅：渔洋苑、百鸟苑等毗邻。
此外，还规划有松江有轨电车T5线，长度约16.2KM，将与地铁9号线佘山站实现换乘，助力完善佘山板块内的公共交通系统，未来出行更加便捷。
03
佘山板块——商业
板块内主要有佘山新天地休闲广场、佘山商业中心，能满足居民基本的生活需要；此外，还可以自驾去周边的佘山湾生活购物广场、宝乐汇、松江万达广场、百联奥特莱斯广场、开元地中海商业广场等，吃喝玩乐、购物休闲一应俱全。
04
佘山板块——学校
板块内有佘山中心幼儿园、佘山幼儿园、佘山第二幼儿园，及九年一贯制的天马山学校、松江区佘山学校等，周边还有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、宋庆龄国际学校、青浦协和双语学校、松江第二实验小学、东华附属实验学校、华东政法附属实验学校、包玉刚实验学校、赫德双语等诸多教育资源。
05
佘山板块——医院
板块内只有佘山镇社区卫生服务中心，但临近医院——医院，日常就医方便。
06
佘山板块——它的二手房们
佘山板块整体挂牌量略显稀缺，目前共计挂牌54套二手房房源，曾经将近一半都是别墅房源，但是现在基本都是公寓住宅了。
目前单价约4.9万元/㎡，比核验价之前低了一些。因别墅居多，所以房源总价差异大，别墅多在千万以上。但也大量有公寓挂牌不到万，刚需置业者值得一看。
（1）动迁房
动迁大居在交房几年后，集中备案就会迎来二手房交易大潮。佘北家园多次登上月报中的成交量榜单。总价线比较低，多万就可以购置一套2房。
（2）国贸天悦等商品住宅
绿地海珀佘山、国贸天悦一期观澜庭、恒大佘山首府都是有挂牌的小区，百平以内的房源总价-万，妥妥的刚需上车盘。
（2）佘山月湖山庄、佘山高尔夫郡等别墅盘
佘山3号、世茂佘山庄园、紫都上海晶园、佘山高尔夫郡、佘山月湖山庄、吉宝佘山御庭、佘山一品、天马高尔夫别墅、世茂佘山里、曼荼园、上海紫园等都是别墅盘，基本都在千万级以上。
目前挂牌的别墅最低也要0万，其中佘山高尔夫郡独栋，总价万起.
07
佘山板块——置业推荐
佘山因拥有上海稀缺的山水资源，成为名副其实的豪宅别墅“集中营”，是大家理想中的终极改善胜地。自身独特的生态环境，加上临近大虹桥商务区，佘山相对于其他豪宅板块而言，显然更高端、更具豪宅气息。
随着土地供应的不断增长，板块内也逐渐涌现出更多的普通住宅房源，在渐趋完善的交通、生活配套加持下，佘山板块愈加多样化，接纳到另一部分的刚需置业需要，但总体仍略显稀缺，有需要的得抓紧把握！
关于更多二手房项目信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/783.html
