我国是一个矿产大国，也是一个工业大国，随着我国经济发展模式的转变，大量矿企和重污染工业纷纷关停，遗留下大量的露天采矿场、排土场、尾矿场、塌陷区以及受重金属污染而失去经济利用价值的土地。最好改变废地的方式，就是“变废为宝”，在土地资源以及独特自然景观的基础上加入人文景观元素，在修复生态的同时将其改造成湿地公园、花园、酒店等旅游景区及配套。本文我们将通过3个国内外优秀的案例分析一下废地改造的模式与方法。
01
采石场变酒店
上海佘山世茂深坑洲际酒店位于上海松江国家风景区佘山脚下的天马山深坑内，总建筑面积达平方米，是世界首个建造在废石坑内的五星级酒店，世界海拔最低的酒店，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”。
深坑酒店前身是采石场，原为一个仅0.23平方公里的小山丘，至50年代末，整个山丘已荡然无存，变成一个直径约米，深60米的大坑。年，因战备需要，各轧石厂移师至卢山，不断加深了石坑的深度与直径，最终深坑面积约为平方米，相当于5个足球场；崖壁陡峭，斜坡角度约80度；深88米，周长米，东西长米，南北宽米。
酒店共间客房和套房，客房沿崖壁而建，面向横山，充分利用深坑岩壁的曲面造型，以及地上、地下、水面和水下不同层次的景观，营造不同主题的景致，完美彰显“融于自然”的设计理念。
目前，上海深坑酒店由于其独特的形式、丰富的旅游资源、完善的配套设施，已成为上海市的地标性建筑。酒店的建设运营使得矿坑生态环境得到了显著的改善，把历史遗留的战争遗迹、城市伤痕变为引起世界瞩目的瑰宝，成为上海、乃至中国的旅游名片。同时，酒店及其周边的娱乐配套设施对区域经济发展的促进作用明显。
02
垃圾岛变身工业景观公园
年的西雅图煤气厂，在改造之前这里可以说是除了破败之外，寸草不生，到处都是煤气厂倒闭之后留下的惨败之景。年由著名的景观设计师RichardHaag设计改造成为现在的工业景观公园（GasWorkPark）。
这是用景观设计的方法，对工业废弃地进行再利用的先例。它的成功不仅体现在公园的形式、工业景观的美学及文化价值等方面，还开创了生态净化工业废弃地的先例。
在实际操作中，他保存气化塔，将锅炉房转换为野餐棚并配有桌子及烧烤架，一座排气压缩机建筑改造成露天的谷仓，并刷以鲜艳的色彩，使之成为儿童游戏的迷宫。尽管不是所有工业建筑都保留下来，然而气化塔、管道特有的复杂阵列，成为工业时代独有的特征语言，参与重构了整个公园，成为公园的视觉焦点和城市工业历史的纪念碑。
自年对外开放的四十多年来，煤气厂公园一直处在动态变化之中，看得见的地面上，工业建筑腐蚀仍在；看不见的地底深处，生态修复缓慢进行；公共艺术的源源活力不断赋予公园新的装扮，公共参与使公园时刻保持人与自然、自然与都市的对话。
西雅图煤气厂公园作为70年代的滨水工业遗址修复的先驱者，极大鼓舞了之后的工业遗址的修复，其历史性的突破有三：
在工业与自然长期冲突的情境下，正视滨水工业区的历史保护价值，并将工业建筑以一种“丑陋”的姿态入侵景观，这种精心设置的对比与冲击，出乎意料地激发了后工业时代特有的都市生活体验，挑战并重塑了后工业时代工业废墟美学；
第一次利用生态技术手段，通过最小干预思想以维护场地自然的生长净化过程。当年煤气厂关闭时，土壤污染十分严重。RichardHaag没有把污染的土壤全部铲去，而是在清理表层土壤后，在土壤中掺进一些腐殖质和草籽，来增加土壤肥力，以此培植一些微生物和植物“吃掉”这些污染物质，从而净化污染的土壤。；
设计方法上，以“诠释”场地而非“设计”场地的姿态，充分将其再生的过程与市民生活融为一体，重塑都市滨水景观空间使其成为人与自然共生的互动场所。
03
矿坑变低洼花园
布查德花园（ButchartGardens）位于托特湾（TodInlet），距离加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚大约21公里，花园占地超过55英亩，坐落于面积达英亩的庄园之中。花园原址是一个水泥厂的石灰石矿坑，在资源枯竭后被废弃，后来由布查德夫妇合理建造成为一个美丽的花园。
花园的修建于年开始，于年建造成了第一个花园——日式花园，受二战影响逐渐荒芜，二战后经历四代人的辛勤努力不断扩大。
在修复过程中，布查德夫人保持了矿坑的独特地形，将罕见的奇花异木糅合起来，创造出现在享誉全球的低洼花园。随着几代人的经营，花园越来越大。目前，布查特花园占地22公顷，包含五大不同风格的花园，低洼花园、玫瑰园、意大利园、地中海园和日式庭院，成为加大国家历史遗址。在年，为庆祝布查德花园建园60周年，园中建造了罗斯喷泉，昼夜提供喷泉表演，并在夜间增加了灯光秀以吸引夜间游客。
布查德花园形成了以门票、餐厅、咖啡厅、商店为主的盈利模式，其中门票是公园主要经济效益来源；公园设有DiningRoom餐厅、BluePoppy餐厅、及咖啡店，满足不同游客的用餐消费需求；公园还设有种子和礼品店用于贩售各种珍贵的纪念品和礼品，从年开始，礼品店就销售由员工手工包装的种子，这项传统一直延续到今天。
花园的成功还归功于其经营模式。第一，花园充分利用资源，突出花园文化特色，利用废弃矿坑，依势而建，适度改造，突出世界花园文化精髓，有机结合形成自身特色，注重可持续发展，并兼顾与时俱进，提升花园质量；第二，花园充分结合花园主题发掘旅游衍生品，利用各种观赏园艺植物的特征，突出季节特征与传统欣赏习俗和传统节日的有机结合，不断开发新的观赏游艺产品，提升花园活动层次，提升花园的持久吸引力；
第三，花园发展规划的短、中、长期目标统一，注重花园成长的科学理念，注重不同植物的生长发育规律与花园展示效果的时空统一问题，成为别人短期难以克隆的旅游观光圣地；第四，花园注重专业经营，做到了经营者和所有者的分离，专业人做专业事，使得花园能够按照现代企业的管理模式经营管理，按照客观规律运作，取得良好的经营效果；最后，花园具有明确的目标客户群和适宜的定价机制，根据不同客户群设定观赏内容和旅游产品，并制定了分不同季节、不同年龄层次和个人团体不同的门票价格体系。
通过不断改造，原来枯竭的矿山废地变为了美丽的花园，修复了矿山挖掘后受损的生态环境，培养超过百万花坛植物，包括种不同品种，增加生物多样性；营造了不同区域内的不同国度的自然景观。同时，布查德花园也成为了世界著名的花卉展示园，每年的游客都要超百万人次，充分保证了花园的门票收入，带动花园内游消费。游客在游览过程中，也带动了花园所在区域的交通、餐饮、住宿等领域发展，带动区域经济的增长。
城市废地的修复，不仅仅可以改善城市受损的城市生态环境，还可以激活城市空间，为城市增添新的吸引点，也为城市工业旅游的发展提供重要支持。
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大地风景文旅集团
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