动迁安置房产证问题平原居民区综合改造你

本文原标题：《动迁安置房产证问题、平原居民区综合改造……你们关心的问题，小昆山镇镇长这样回应》

由松江人民广播电台FM.9兆赫制作播出的《城市精细化管理听民意集民智——民生访谈》融媒体特别节目从5月31日开播起，已经第二十五期啦！松江9位委办局的行政主要负责人和17个街镇主任、镇长轮番走进广播间，与市民对话，倾听百姓呼声，解决民生难题。

今天，节目邀请到了小昆山镇党委副书记、镇长曹金华。

作为全国第二批小城镇发展改革试点的小昆山镇，如何推进乡村振兴战略落地生根？不断提高城市治理精细化水平？简单的介绍后，四位市民代表针对各自的问题与曹金华进行了互动交流。

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曹金华首先介绍了小昆山镇“美丽家园”建设工作。作为全国第二批小城镇发展改革试点的小昆山镇，全镇域农民实现统一集中居住，这对于城市精细化管理提供了有利条件的同时也带来了新的挑战。在创新管理方式上，小昆山镇健全了城市精细化管理机制，专门开发了网格化管理辅助系统，实行“一号对外、集中受理、分类处置、统一协调、各方联动、限时办理”的工作机制。此外，去年小昆山镇对4个小区18万平米老旧小区进行了综合改造，居民获得感、幸福感显著提升。年，党委、政府将继续推进老旧小区综合改造，对6个小区42万平方米的老旧小区加快改造步伐。

此外，曹金华还介绍了小昆山镇垃圾分类工作开展情况。据介绍，小昆山镇各小区内垃圾分类硬件设施也得到了持续投入和完善，今年5月辖区内4个小区7座垃圾房的改造工程正式启动，力争在今年9月底完成所有垃圾房的改造和新建。垃圾分类定时定点不仅覆盖到各小区，同时也覆盖到家企业、商业区和街面。值得一提的是，文晋苑、玉昆小区、翔昆苑、平复苑小区和玉昆菜场安装了生化机，推行了湿垃圾就地处置模式，不断强化末端处置能力。

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平原居民区改造问题

平原居民区的居民沈建中反映，平原一、二、三村建于上个世纪八十年代，卫生环境、消防安全、停车难、物业管理等不尽如人意，是否有考虑改造？

曹金华回应，平原一、二、三村大多为居民自建房，存在违章搭建、毁绿种菜、物业费不按时缴纳等现象。目前，小昆山镇计划在三年内对所有的老旧小区进行综合改造，但前提要解决居民“自治”问题，如居民积极配合，镇党委政府将有序推进老旧小区综合改造，“成熟一个，改造一个”，使居民共享小城镇发展改革的红利。

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万亩粮田内养猪场异味问题

平复苑的居民谢锦芳反映，小昆山镇现代化农业示范区“万亩粮田”内为何要开养猪场，弄得味道很重？

曹金华回应，小昆山现代农业示范园区内18处种养结合家庭农场，户均水稻种植经营面积为亩，生猪年产量约为20多头，生猪全部由松林公司回购。这既是一项菜篮子工程，也是一项确保农民增收的种养结合工程，其中确实存在养猪场气味难闻的现象。针对这一问题，小昆山镇已经在区政府领导和上级部门关心支持下，积极探索利用环保科技手段，处理气味、粪便、污水等问题，打造生态循环系统，力争既可以节约肥料和水，还能减少环境污染，解决畜禽粪尿不能及时处理的问题，降低气味产生和影响。同时，小昆山镇也在积极同区相关部门沟通，要求种养结合项目不再增加，减少气味难闻等不利环境因素。

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动迁安置房产证问题

玉昆一村的居民张熊提出，玉昆小区的大产证已经办出来了，有了大产证为什么还是不让办小产证？

曹金华回应，玉昆小区为配套动迁安置项目，建筑总面积近48万平方米，共有动迁安置房套，年起开工建设，至年底建成并全部进行安置。该项目在建设初期，由于种种原因，没有及时办理产证等相关手续。为保障动迁居民的权益，小昆山镇政府本着“新官要理旧账”的原则，自筹资金进行该项目产证办理，于年9月3日取得土地不动产证书，年5月取得大产证。

目前小昆山镇政府目前正以审慎、有序、平稳的方式来推进该项工作，将具体分为调查核实、协调沟通、宣传告知、受理业务等步骤，预计今年下半年开始推进，在今年年底或明年年初符合动迁安置政策的居民均可办理小产证。

此外，由于玉昆小区建成时间较长，小区内大部分房屋已几经转手，真正的原动迁户居住比例不高。在办理小产证的过程中，势必产生很多问题，比如动迁安置协议是否保存完整、动迁户身份确认、已经交易的房产性质如何界定、交易的合法有效性确认，这些问题都为小产证的顺利办理带来难度。目前，小昆山镇在区房管局、房产交易中心的大力支持和指导下，正在积极制定比较稳妥的小产证办理措施，尽最大努力保护居民的合法权益，同时有效减少各类矛盾纠纷。在措施制定完成后，一定通过各种方式向社会公开，帮助居民尽快办理好小产证。

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不规范废品收购站问题

玉昆一村的居民沈小芳反映，玉昆商业圈、周家浜昆西村的一些废品收购站，不仅使得环境卫生脏乱差，还影响了居民日常生活，能否处理掉？

曹金华回应，坚决打击和消除不规范的废品收购站，是小昆山镇年在全面推进创全工作、迎接国家卫生镇复审工作中非常重要的一项工作任务。今年上半年，按照“规范有证，取缔无证，打防结合，源头治理”的工作要求，小昆山镇对辖区内的废品收购站点进行全面整治，排查出废品收购站共17家，开展2次专项整治行动，取缔关闭5家，剩余12家在限期整改。此外，小昆山镇已经着手聘请第三方公司管理运营小昆山镇再生资源回收中转站，动员和引导百姓将可再生资源交至合法的回收站点，力争从根本上杜绝不规范的废品收购站的经营可能性。

最后，曹金华还与网友们交流互动。有网友询问，小昆山镇新的幼儿园何时新建？曹金华回应说，目前崇南公路南侧的崇德幼儿园方案设计已完成第二稿，镇政府也已与区教育局加强沟通协调，确保加快幼儿园建设步伐，尽量于今年年底或明年年初开工建设。此外，在小昆山镇四期安置房地块，也将新设一所幼儿园，进一步完善小昆山镇教育资源配置。此外，对于网友提出的佘山院子配套公交缺乏、市民休闲绿地广场何时开工建设、清河街街面房渗水等问题，曹金华也相应一一作出回应。

市民还可以通过拨打“”，向小昆山镇相关部门反映城市管理和社会民生等方面的问题。关于本期节目市民代表以及网友们提出的问题，如何解决落实，我们后续也将进行跟踪报道。

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