中海阅麓山本次将推出建面约70-平房源，共套，均价约元/平，入围比1.3。
项目概述
中海阅麓山位于松江新城，是品牌房企打造的品质住宅项目，将推约70-平公寓、联排户型。
适合人群
无积分要求，适合对居住品质有较高要求的本地刚需、置换、改善型购房者。
项目亮点
享小昆山利好配套资源丰富
中海阅麓山位于松江“小昆山”区域。目前，区域内除了除了有如台积电、腾讯人工智能等丰富的企业入驻外，区域内还已经拥有成熟商业、医疗、学校配套，生活便利。
产业更新带来更多置业需求
从目前产业布局来看，该区域目前拥有大量从事高新技术产业的企业落址，并带来了大量高收入人群导入。依托南侧G60科创走廊产业规划的加持以及区域内产业带来的购房需求，区域短期内或迎来购房需求的小幅提升。
上海里弄布局高品质社区
中海阅麓山内部设置有“厅、堂、园、苑”的空间景观布局与“街、巷、弄”道路体系。街道方面，该社区采用了暖色系的红砖配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡，更有过街楼、十字路口处影壁等建筑特色，还原了老上海里弄景观。
产品特色
中海阅麓山占地面积约平方米，容积率约1.2，绿化率约35%，是以联排别墅居多的大型社区。
据了解，该盘本期推出的有联排、洋房房源。其中，洋房高8层，呈一梯两户布局，将推建面约95平2室户型，得房率约74%，简装或毛坯交付；联排有建面约、平叠墅户型，带30平花园，并赠送20平露台，均现房交付。
社区方面，该盘楼栋距约1：1，内部设置有“厅、堂、园、苑”的空间景观布局与“街、巷、弄”道路体系。街道方面，该社区采用了暖色系的红砖配大面积葡萄牙米黄色大理石过渡，更有过街楼、十字路口处影壁等建筑特色，还原了老上海里弄景观。
价格描述
中海阅麓山周边目前暂无新房项目在售，该项目本次获批均洋房、联排价约4.9万/平。对比同为松江区，松江新城的项目来看，该盘洋房、联排均价与松江新城基本持平，相比同样位于郊环外近环线的宝山、青浦、奉贤等地房价略高，较浦东价格略低。
二手房方面，该区域内二手房均价多在3.5万/平，其中次新房中的毛坯别墅均价多约3.6万，相比较来看，新房价格优势不大。
目前，中海阅麓山周边已经覆盖有成熟的产业布局。像台积电、腾讯等大量知名企业的落地会为区域内带来租赁、购房的需求。
从目前产业布局来看，该区域目前拥有大量从事高新技术产业的企业落址，并带来了大量高收入人群导入。依托南侧G60科创走廊产业规划的加持以及区域内产业带来的购房需求，区域短期内或迎来购房需求的小幅提升。
户型描述
约95平，两室两厅两卫
建面约95平，两室两厅两卫，洋房户型，三开间朝南，日照、采光效果较好。该户型为飞机型户型设计，没有做到动静分离，家务、访客、生活动线独立性均稍显布局。该户型北侧设计有逃生通道，入户门采用了双开门设计，入户仪式感较好。该户型南侧设计有露台，北侧设计有阳台，能够为购房者带来独立的洗衣、晾衣空间，带来较好的生活便利性。
该户型卧室采用了套间设计，能够为房间主人带来生活便利的同时，增强生活私密性。不足的是，该户型西南侧的次卧进门后须经过狭长的空间，有空间上的浪费，不过整体居住舒适感较好。
配套描述
教育：中海阅麓山西北侧距离松江区小昆山幼儿园约米，西南侧距离九年一贯制的松江区小昆山学校直线距离约米，能够为孩子带来就近上学的机会。
医疗：中海阅麓山西侧距离小昆山镇社区卫生服务中心直线距离约米，能够满足业主基本就医需求，就医便利。
商业：中海阅麓山周边拥有丰富的商业配套。除了西北侧约米有乐家生活购物中心外，东北侧1公里左右还有秦安商业广场覆盖。从体量来看，两个综合商业均为小型商业，不过能够满足基本购物需求。
出行描述
自驾：中海阅麓山周边拥有丰富的商业配套。除了西北侧约米有乐家生活购物中心外，东北侧1公里左右还有秦安商业广场覆盖。从体量来看，两个综合商业均为小型商业，不过能够满足基本购物需求。
文章来源:乐居买房
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