是的，直到现在，别墅仍然是置业人心中的“耶路撒冷”。
从上海佘山的别墅精品，到徐州的揽湖而居，似乎所有的风景没有别墅的衬托总会少了些人间烟火，就像人们心中总要对改善有个梦想……
根据克而瑞发布的购房者研究报告指出，二套房及以上的购房人次占比逐年增加，许多一线城市已经超过50%。人均收入比增加，也让置业心态从拧巴过日子的刚需需求，逐渐变为享受生活的阔尺住宅。
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而在限墅令出台之后，主城内别墅产品已经日渐稀少。
如今在云龙湖板块别墅类产品也仅有紫薇公馆、太阳花园、南湖花园、东方润园……
限墅、地稀、难道想在云龙湖板块置业豪宅几乎成梦？亦或转身二手房？
当然不是！位居云龙湖板块，环拥三山一湖的主城在售别墅，美的·金科君兰湖山席湖居别墅限量发售中！
鸟瞰图
作为徐州唯一的5A景区，根据徐州城市规划，云龙湖景区是向南发展的，且规划中明确表明：云龙湖景区内的土地用途非常严格，未来出让的住宅用地凤毛麟角。
这也造就了云龙湖板块，每每释放土地资源都引发全城热潮！韩山B地块毛坯限价2.4万/㎡、环湖别墅产品二手房均价如今已达3万㎡。
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根据安居客、金刚石等数据综合整理，云龙湖畔的二手房价格普遍都已经达到了2.5-3万+，部分的价格甚至已经超过3.2万。
果然，能体现“稀缺”的只有价格！
去年4月，美的置业在以楼面地价34元/㎡拿下孟庄D-1地块。而今，美的·金科君兰湖山几乎占尽云龙湖板块为数不多的墅居资源！
项目坐拥板块主核景观配套云龙湖、小南湖、云龙山、泰山、泉山、玉带河景观带。
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同时位居成熟教育沃土：中国矿业大学、江苏师范大学、徐州财经高等职业技术学院，同时三十四中、三十四中附小等一些列教育资源。
而随着南三环快速路开通、项目周边金山东路、解放南路、环湖多道路呈多方向纵横走势，形成了通达全城的快速交通网络。
城际出行，项目距地铁3号线的三胞广场站约1.5km，距规划的4号线“嘉和路”站，约米的黄金距离，现4号线已启动开建，并成为徐州的地铁换乘王！
云龙湖板块住宅稀缺+别墅稀缺+产品定位稀缺+配套优势，美的·君兰湖山为主城“山湖墅”精品再立。
依靠“三山一湖”资源的优越度，美的置业让云龙湖板块的“稀缺性”再度升华，作为原创的主城别墅类产品，项目约1.3超低容积率低密住宅品列，真正圈定了：
徐州顶级圈层“看不见的俱乐部”！
君兰系的顶豪基因，到平移西塘良壤酒店、杭州木守·西溪酒店、上海璞丽酒店东方酒店景观品质，“唤醒心中沉睡的顶豪旧梦”，正是项目的最大魅力。
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而至今项目面世之后，许多人从潜意识中被挖掘的是心中藏匿许久的山湖叠墅上品。
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细挖项目设计风格，你会发现这种原创山湖叠墅真正做的往往是与配套的内外相合。
东方美学园林典范，打造一轴一庭五园五巷。不仅在设计上对应云龙湖八景（石瓮wèng倚月、云湖春晓、苏公文苑、沉水观鱼、鹤鸣洲、姑苏塔影、杏花春雨）更在其基础上因地制宜。
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园林景观则采用“靠山临水之布局，山水人文之豪宅”，以本地山水地形文化为底蕴，借助云龙山水之势，提取景观设计元素，借传统庭院以“礼”为制，演绎中国门第之尊。
其实，美的置业就算只是中规中矩，凭借徐州主城唯一稀缺城市湖山墅的标签，还有云龙板块的光环，美的·金科君兰湖山是“躺着卖”的节奏。
但美的置业选择用“君兰系”一直以来的定位标尺，反复研习历史上皇家园林和名门私院，相比于传统山湖叠墅的复杂臃肿，以“礼”入宅，层层递进。
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每栋山湖叠墅外立面多采用全玻璃幕墙+金属格栅，侧向立面采用陶瓷面板。让项目楼栋在高贵、典雅之外，非常干净且挺拔。
外立面示意图
再加上香槟色格栅搭配和浅灰色真石漆的清雅色调，像极了青瓷椭圆小洗，美，却不落窠臼。
年市徐州的“叠墅元年”，叠墅的人气和流量，甚至大有超过大平层之势。
根据数据统计，超值得房率的湖居叠墅项目少之又少！
云龙湖边目前仅有美的·金科君兰湖山在售，大龙湖边新售别墅均价2万/㎡—3万/㎡，而其他的湖居板块更是难等顶级场列。
据了解，美的·金科君兰湖山VIP客群都是改善客户，包括周边矿大、师大、建院老师、公务员，四院医生等高知人群，约78%公司创始人/项目合伙人/大学教授，圈层纯粹。
置业人群的不同不仅是对于项目本身的认可，更是源自于湖居资源在徐州的稀缺属性和精神荡涤。换而言之，当节假日人们蜂拥而至的云龙湖成为自己触手可得的风景私藏，想必是每个购房者都想拥有的。
更何况良禽择木而栖，住在什么样的环境，对自身对下一代的影响是不一样的。
区位图
当我们刻板的意味所谓的山湖叠墅设计出来就是为了保障私密生活之时，美的·金科君兰湖山又给出了另外一个答案。
实景图
美的·金科君兰湖山的每个单元总共分为三叠：上叠、中叠和下叠。
上叠建面约㎡，中叠建面约-㎡、下叠建面约-㎡，户型建面看似虽克制，格局却精到，空间感却是MAX级的享受。
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还有约12.2㎡的中西U型双厨房，满足中式餐饮的煎炒烹饪，又可以满足日常西式餐点的烘焙。
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双卧朝南的布局打造，连接双开间阔景阳台、主卧套房设计，包含步入式独立衣帽间、独立卫浴空间和豪华浴缸。
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奢阔客厅南向14㎡超阔景观阳台，约6.15m挑空格局。
上叠最大的亮点在于拥有一个环幕星空阁楼、下叠和中叠架空层高约5.5m、敞阔的面积可以是健身房酒窖，亦或是一间影音室。
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不仅如此，与传统叠墅不同的是项目以分流式、户户独立电梯入户设计，这样保障了入户的私密性。
项目整体意在打造的是一种酒店式体验、低密墅居生活，全案仅规划套。
目前项目6#楼限席再起仅仅18席，建面约—㎡，另外车位价格预计上调8万元/个。
在高强度的开发节奏之下，项目周边的住宅容积率均已上2。美的·金科君兰湖山作为云龙湖板块目前唯一的低密院墅，数年不过一遇。
它要做的，就是为家人隔开外部世界的喧嚣，营造一方都市中的秘境。
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项目西南侧，既是乃至百年之后徐州唯一的主城景观TOP1云龙湖景观带。树林和飞鸟，宛如绿野仙踪。
宋代欧阳修在《笔说·夏日学书说》中曾说：“不必取悦于当时之人，垂名于后世，要于自适而已。”
在美的·金科·君兰湖山。进取与自适，繁华与宁静，只在宅内院外的一个转身而已。
墅开淮海归君兰
云龙湖岸TOP君兰系墅品
建面约-㎡城市湖山墅藏以传世展厅转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/1926.html
