白癜风吃啥药好 http://m.39.net/pf/a_4698983.html宝丰苑这两天，宝丰苑地块旧城区改建房屋征收补偿方案征求意见情况和修改公告新鲜出炉啦。快跟着小宝一起看过来！宝丰苑基地座谈会、听证会后，我们居民主要反映的情况有：1、提高被征收房屋的评估价格；2、产权调换房源少、远、且贵，要求增加产权调换房源，给予一定的异地房源补贴；3、增加奖励项目和提高奖励标准，如装潢补偿、临时安置费、全货币奖励等；4、要求对建筑面积认定和他处有房认定的标准予以明确等征收意见。根据这些意见，公告中拟对《宝丰苑地块旧城区改建房屋（征收补偿方案征求意见稿）》做出十一处调整、修改，具体内容让小宝一一道来。壹调整未经登记的私有居住房屋建筑面积的认定原条款：未经登记的私有居住房屋，无批准文件的不予认定建筑面积，但有相关材料证明在年以前建造、并用于居住的房屋、以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，年以后改扩建增加的部位不予认定建筑面积。相关材料指房管历史资料、地籍图、街道（乡镇）出具的证明等。拟修改为：未经登记的私有居住房屋，无批准文件的不予认定建筑面积，但有相关材料证明在年以前建造、并用于居住的房屋，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，私有居住房屋三层以上部位（不含三层）不予认定建筑面积；年以后改扩建增加的部位不予认定建筑面积。相关材料指房管历史资料、地籍图、街道（乡镇）出具的证明等。贰调整不予认定建筑面积的建筑物残值补偿原条款：（1）房屋类型为旧里、新里和非成套的公有居住房屋，公房租赁凭证中记载的独用晒台和天井，不计入被征收房屋的建筑面积，按照记载的面积的一半乘以评估均价给予残值补偿。（2）房屋类型为旧里、新里和非成套的公有居住房屋，公房租赁凭证中记载的独用灶间、备餐室、厕浴室、壁橱、箱子间、走道、阳台、楼梯间等部位，不计入被征收房屋的建筑面积，按照记载的面积乘以相应换算系数后再乘以评估均价给予残值补偿。注：上述给予残值补偿的部位均指公房租赁凭证中记载的独用部位，公房租赁凭证中记载的公用部位不给予残值补偿。（3）其他不予认定建筑面积的情形或者无其他不予认定建筑面积的，另行给予3万元/证的残值补偿。拟修改为：（1）房屋类型为旧里、新里和非成套的公有居住房屋，公房租赁凭证中记载的独用晒台、天井、高度在1.2米以下（不含1.2米）的阁楼，不计入被征收房屋的建筑面积，按照记载的面积的一半乘以评估均价给予残值补偿。（2）房屋类型为旧里、新里和非成套的公有居住房屋，公房租赁凭证中记载的独用灶间、备餐室、厕浴室、壁橱、箱子间、走道、阳台、楼梯间等部位，不计入被征收房屋的建筑面积，按照记载的面积乘以相应换算系数后再乘以评估均价给予残值补偿。注：上述给予残值补偿的部位均指公房租赁凭证中记载的独用部位，公房租赁凭证中记载的公用部位不给予残值补偿。（3）房屋调查机构实地丈量的私有居住房屋，三层以上部位（不含三层），按照实际建筑面积乘以元/平方米计算残值补偿。（4）公有房屋租赁凭证中记载的产权属私的阁楼和私有房屋房地产权证“附记”部分记载的阁楼，按照记载面积乘以元/平方米计算残值补偿。（5）其他不予认定建筑面积的情形或者无其他不予认定建筑面积的，另行给予3万元/证的残值补偿。叁调整非居住房屋（个体工商户）的其他补偿原条款：对被征收非居住房屋内的装饰装修、设备搬迁和安装以及无法恢复使用的设备等，按照被征收非居住房屋建筑面积，给予每平方米元的补偿，每证低于00元的，可按00元计算。拟修改为：对被征收非居住房屋内的装饰装修、设备搬迁和安装以及无法恢复使用的设备等，按照被征收非居住房屋建筑面积，给予每平方米元的补偿，每证低于元的，可按元计算。肆调整居住房屋全货币方式奖励原条款：对签订货币补偿协议，选择全货币补偿方式，不选择购买本基地提供的产权调换房源的被征收人、公有房屋承租人，可根据被征收房屋建筑面积，按每平方米元计算享受自行购房奖励，每证全货币方式奖励低于00元的，按00元计算。拟修改为：对签订货币补偿协议，选择全货币补偿方式，不选择购买本基地提供的产权调换房源的被征收人、公有房屋承租人，可根据被征收房屋建筑面积，按每平方米元计算享受自行购房奖励，每证全货币方式奖励低于元的，按元计算。伍调整居住房屋部分选购房屋奖励原条款：对签订征收补偿协议，仅选择购买本基地提供的异地房源的被征收人、公有房屋承租人，其所选购异地房源的总价不超过被征收房屋价值补偿金额（居住房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴）的50%，可根据被征收房屋建筑面积，按每平方米元计算享受部分选购房屋奖励，每证部分选购房屋奖励低于元的，按元计算。如选购本基地提供的就近房源或选购房源的总价超过被征收房屋价值补偿金额（居住房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴）的50%，则不享受部分选购房屋奖励。拟修改为：对签订征收补偿协议，仅选择购买本基地提供的异地房源的被征收人、公有房屋承租人，其所选购异地房源的总价不超过被征收房屋价值补偿金额（居住房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴）与居住困难户保障补贴（如有）之和的60%，可根据被征收房屋建筑面积，按每平方米元计算享受部分选购房屋奖励，每证部分选购房屋奖励低于20元的，按20元计算。如选购本基地提供的就近房源或选购房源的总价超过被征收房屋价值补偿金额（居住房屋评估价格、价格补贴、套型面积补贴）与居住困难户保障补贴（如有）之和的60%，则不享受部分选购房屋奖励。陆调整非居住房屋（个体工商户）协议签约奖励原条款：（1）签约期内非居住房屋的被征收人、房屋承租人在签约期限内签订房屋征收补偿协议的，按被征收非居住房屋建筑面积给予元/平方米的协议签约奖励；每证低于0元的，可按0元计算。（2）签约期后非居住房屋的被征收人、房屋承租人在签约期限外签订房屋征收补偿协议的，按被征收非居住房屋建筑面积给予元/平方米的协议签约奖励，每证低于00元的，可按00元计算。拟修改为：（1）签约期内非居住房屋的被征收人、房屋承租人在签约期限内签订房屋征收补偿协议的，按被征收非居住房屋建筑面积给予元/平方米的协议签约奖励；每证低于元的，可按元计算。（2）签约期后非居住房屋的被征收人、房屋承租人在签约期限外签订房屋征收补偿协议的，按被征收非居住房屋建筑面积给予元/平方米的协议签约奖励，每证低于元的，可按元计算。柒调整非居住房屋（个体工商户）全货币方式奖励原条款：非居住房屋的被征收人、房屋承租人对签订货币补偿协议，选择全货币补偿方式，不选择购买本基地产权调换房屋的，按被征收非居住房屋建筑面积，给予元/平方米的自行购房奖励，每证低于40元的，可按40元计算。拟修改为：非居住房屋的被征收人、房屋承租人对签订货币补偿协议，选择全货币补偿方式，不选择购买本基地产权调换房屋的，按被征收非居住房屋建筑面积，给予元/平方米的自行购房奖励，每证低于50元的，可按50元计算。捌调整非居住房屋（个体工商户）搬迁奖励标准原条款：非居住房屋的被征收人、房屋承租人在征收补偿协议生效后十五天内搬出原址交出空房的，可按证给予0元/证的奖励。拟修改为：非居住房屋的被征收人、房屋承租人在征收补偿协议生效后十五天内搬出原址交出空房的，可按证给予元/证的奖励。玖调整每月临时安置费原条款：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，每月临时安置费=50元/平方米×被征收房屋建筑面积；被征收房屋属于成套独用工房的，每月临时安置费=80元/平方米×被征收房屋建筑面积；按上述公式计算后，每证临时安置费不足元/月的，按元/月计算。拟修改为：被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，每月临时安置费=60元/平方米×被征收房屋建筑面积；被征收房屋属于成套独用工房的，每月临时安置费=90元/平方米×被征收房屋建筑面积；按上述公式计算后，每证临时安置费不足元/月的，按元/月计算。拾调整产权调换房源原条款：（一）就近房源：1、静安区黄山路地块，房屋均价3元/平方米以上就近房源每证仅可选购一套；享受居住困难户保障补贴的被征收户不能选择以上就近房源。（二）异地房源：2、松江区佘山北基地，房屋均价元/平方米3、松江区南站基地，房屋均价1元/平方米4、奉贤区南桥基地，房屋均价元/平方米拟修改为：（一）就近房源：1、静安区凯林特地块（阳城路弄）（现房），房屋均价元/平方米。2、静安区黄山路地块（期房），房屋均价3元/平方米。3、静安区彭浦十期（江杨南路弄）（现房），房屋均价元/平方米。4、宝山区共康零星房源（康文路弄、大康路弄）（现房），房屋均价元/平方米。5、宝山区祁连A2地块（祁华路弄）（现房），房屋均价元/平方米。6、宝山区顾村零星房源（菊联路弄、菊盛路50弄、菊盛路弄）（现房），房屋均价元/平方米。以上就近房源每证至多可选购一套；享受居住困难户保障补贴的被征收户不能选择以上就近房源。上述房源购完为止。（二）异地房源：7、闵行区浦江新选址1号基地1号、2号、3号、4号地铁（现房），房屋均价元/平方米。8、闵行区浦江鲁汇基地一期A块（现房），房屋均价元/平方米。9、闵行区浦江拓展基地06-04、07-04、04-01地块（现房），房屋均价元/平方米。以上7-9处房源每证至多可选购一套，已选购就近房源的，不可选购7-9处房源。上述房源购完为止。10、松江区佘山北大居53A-01A、47A-03A、02A-01A地块（期房），房屋均价元/平方米，优惠补贴元/平方米。11、松江区泗泾南拓展25-05地块（期房），房屋均价元/平方米，优惠补贴元/平方米。12、松江区南站C18-30-01地块（期房），房屋均价1元/平方米，优惠补贴元/平方米。13、奉贤区南桥大居15-30A-03A地块（期房），房屋均价元/平方米。14、奉贤区南桥大居14-02A-02A地块（期房），房屋均价元/平方米，优惠补贴元/平方米。对签订征收补偿协议，选购上述房源并享受优惠补贴的被征收人、房屋承租人、在办理房屋有关手续时，仍需按照原公式价格承担相应费用。所有征收补偿产权调换房源如作为补偿决定用房的，一律不享受优惠补贴。拾壹调整选购房源总价的限定原条款：被征收人、公房承租人选购多套产权调换房屋的，所选房源总价限定在该证被征收房屋价值补偿金额（评估价格、价格补贴、套型面积补贴）和居住困难户保障补贴（如有）以及各类奖励、补贴总和之内，但不包括搬迁奖励、提前搬迁加奖、签约率递增奖、临时安置费、户籍迁移奖励。特殊情形经认定确需超出限定的，超出该户上述各类补偿费用（不包括搬迁奖励、提前搬迁加奖、签约率递增奖、临时安置费、户籍迁移奖励）部分的金额不得大于所选购房屋中最少的一套房屋的房价款。拟修改为：被征收人、公房承租人选购多套产权调换房屋的，所选房源总价限定在该证被征收房屋价值补偿金额（评估价格、价格补贴、套型面积补贴）和居住困难户保障补贴（如有）以及各类奖励、补贴总和之内，但不包括签约率递增奖、临时安置费、户籍迁移奖励。特殊情形经认定确需超出限定的，超出该户上述各类补偿费用（不包括签约率递增奖、临时安置费、户籍迁移奖励）部分的金额不得大于所选购房屋中最少的一套房屋的房价款。（上述调整内容最终以作出房屋征收决定的《宝丰苑地块旧城区改建房屋征收补偿方案》及相关附件为准。）
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