五大新城中松江新城热度虽然没有青浦、嘉定、南汇(临港)高,但是这个区域底子厚,是最早发展起来的新区,同时历经多次政府规划变更,依然是重点发展区域之一。

松江新城不只是松江的新城,更是上海的新城、长三角的新城。偏重于产业,松江新城建设的空间布局将围绕“一廊一轴两核”的产业空间布局。

其中“一廊”就是指长三角G60科创走廊。

G60科创云廊,集中了松江区90%、上海市近10%的工业产值,有17个国家和省部级重点实验室、社区内有强企业。

松江新城商业和教育配套醇熟。

大型购物中心包括卜蜂莲花、万达广场、开元地中海广场、五龙商业广场、三湘四季财富广场、印象城购物中心等。

松江新城教育气氛浓厚,有着上海西南大学城社区,上海外国语大学、东华大学、对外经贸大学等高校;区域内有上海师范大学附属外国语小学、上外松江外国语学校等实力不错的学校。

规划中,松江还将新建9所学校,其中包括2所九年一贯制学校,算上将于年竣工的一所,一共3所九年一贯制学校待竣工。

松江新城人口规划为万人,成为五大新城之中,唯一一个拥有百万人口的新城。

庞大的人口基数,加之松江大学城的存在,再加上五大新城人才落户新政,松江新城的产业将是最大受益者。充足的人才供给,反哺松江产业发展,这样的正循环十分难得。

去年出炉的松江新城和我们以往的松江新城是2个概念,最新的松江新城规划范围包括:方松街道、中山街道、永丰街道、岳阳街道、广富林街道、松江工业区、车墩镇与石湖荡镇申嘉湖高速公路以北地区。这个范围内的房子,建议重点考虑。

年松江区新房供应不多,同时仅3个项目触发积分,分别是一批次新房中的泗水和鸣(68分)、金地西郊风华(47.84分),和三批次中的尚云里(43.5分)。

接下来,我们看一下整个松江区,年有哪些可售新房。

年松江区预计19个项目可售,其中属于松江新城的仅5个,分别是金地新乐里、首创广富林街道地块、中骏璟荟、金地丰盛道和上海恒都中山街道地块。

九亭有5个项目,和松江新城供应量相同。

佘山、泗泾分别有3个项目,供应量也可以。

洞泾、小昆山、新桥各1个项目。

金地新乐里

金地新乐里位于松江车墩板块,总价约万+的叠墅,售楼处即将正式公开。

将推建面约90-㎡小高层叠加,房地联动价为元/㎡。

金地新乐里直线距离车墩站约1.4公里,通过车墩站,3站直达上海南站,6站到达徐家汇。更可在上海南站换乘15号线,去往普陀、长宁等金融商圈。交通便捷。

△小高层户型图

叠墅共有五层,分为下叠、中叠和上叠。主打空间舒适度,通过合理的设计和自身高得房率的优势,大大增加了套内使用面积。

以下叠为例,约㎡的下叠赠送38㎡+的地下室空间,同时其层高更是超过5米,不仅尺度舒展,通过自己的设计更是能将使用空间做到多样化。

这个项目舒适度不错,适合自住,尤其是想考虑低密产品的客户。总价万出头可以买到板块有潜力的叠墅,性价比很不错。

金地丰盛道

△金地丰盛道效果图

位于松江生态商务区的金地丰盛道,在6批次新房中,已结束认购,未触发积分。二期小筹火热进行中。

项目推出建筑面积约99-㎡精装3-4房高层,以及建面约-㎡叠墅。高层均价约元/㎡,总价约万起。高层+叠墅均价元/㎡。

距离松江万达直线距离约米。小区门口有T2电车,可直达9号线松江大学城站。

二期具体户型等资料未出,可先参考一期信息。

中骏璟荟

位于大学城板块的中骏璟荟,是中骏于年6月第一批双集中土拍时拿的松江广富林街道地块。售楼处样板间已于去年12月25日同步开放。

广富林路属于松江新城的核心地段,万达广场、印象城、东华大学(松江校区)、华东政法大学(松江校区)、广富林文化遗址、广富林郊野公园等都在这条路上,再加上现在的中骏璟荟。

项目东侧直线距离约米设有松江有轨电车2号线广富林路站,可直达地中海广场、万达广场、泰晤士小镇等商圈。2站可到达9号线松江大学城站。

项目将推出洋房和高层产品,建面约89-㎡3-4房,主力户型为建面约89㎡3房、99㎡3房、㎡4房。房地联动价元/㎡。

精修交付,包括新风、多联机式中央空调、地暖、厨房四件套等。

△约㎡4房2卫(户型图仅供参考,以售楼处为准)



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