要在一座城市落地生根,房子是绕不过的话题,这是拥有未来确定性的基础,也是关乎下一代成长的保障,而当下关于房子的选择,决定着你两年后生活的样子。能不能踩中城市发展的风口、未来生活是不是足够繁华便捷、有没有更具想象的成长空间……很大程度上,这些都是可以预见的。

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单价4万/㎡以下,五大新城为什么要选临港?

价格永远是置业的重要前提。如果将五大新城各板块的新房均价(高层)做一个直观的价格对比,你会惊讶地发现,原本令人纠结的选择,竟会如此一目了然。

嘉定:南翔江桥5.7W,新城4.2-5W,安亭3.7-4.2W,徐行3.5W

松江:新城4.7-6W,佘山4.77W,九亭泗泾4.8-5.5W,车墩小昆山3.66W

青浦:徐泾6-6.4W,赵巷5.2-5.45W,新城4.5W,华新4.7W,朱家角4.2W,重固3.48W,白鹤2.8W

奉贤:新城3.85-4.75W,金汇3.5W+,庄行3W,柘林2.8W,海湾2.7W

临港:滴水湖3-3.5W,综合区2.9W,书院2.9W,泥城2.6W,蓝湾2.5W

数据来自临港-鱼叔整理(侵删),房价单位(元/㎡)

上海五大新城中,临港的房价对于置业者来说无疑是最为友好的。嘉定、松江、青浦、奉贤,大多数主力片区都已经单价4W+,核芯片区均价甚至达到5W+、6W+,而在临港,即便滴水湖核芯区,均价也仅在3-3.5W/㎡区间,低于其他新城一大截!单价4万/㎡以下,临港的性价比足以“封神”!

临港滴水湖鸟瞰(网络图,侵删)

有人说临港城市配套不足,这当然也是事实。但如果去看看其他新城均价4万/㎡以下的区域,你就会发现什么叫真正的“城乡结合部”。

抛开临港的高定位能级与发展前景,光看每一年大手笔的资金投入,其他新城可能只有零头,轨交方面3条国铁+6条市域铁规划,其他新城也很难望其项背,关于距离的顾虑,未来也将被轨交迅速拉平。而且就当下拥有的基础资源来说,临港滴水湖核芯区无论是城市界面、商业配套,还是文教资源,几乎碾压各大新城,尤其被誉为临港配套天花板的片区,每个聪明的置业者都不会错过。

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单价2.5W起,就能锁定滴水湖的价值暴击点!

由于严格的限价,临港形成了滴水湖核芯区约3-3.5W/㎡、外围板块约2.5-2.9W/㎡的均价格局,而就在滴水湖片区核芯、城市中轴申港大道上,有一个占据C位的综合体红盘——龙光天曜,在售单价仅约2.5W/㎡起(以13#-32号-室为例,单价约元/㎡),不光在滴水湖核芯区是独一份,即便对比临港外围板块,也显得诚意十足。

临港片区夜景

打开地图,不难发现龙光天曜被各类配套所“包围”,而且大多数都已经成型。以龙光天曜为起点,向东约1公里直线距离,就能到达临港目前最为醇熟的商圈——港城新天地,百联生活中心、碧云商业街等商业也集聚在此,同时项目周边21所学府林立的环境,圈粉一众宝爸宝妈。年龙光天曜累计开盘四次,热销超套,多次登上全市楼盘热销榜单(克而瑞数据),从数据也不难看出项目的热度。

龙光蓝鲸世界示意图

相对临港大多数片区都要先好好研究规划再买房,龙光天曜所在的片区,更强调眼见为实的醇熟。当然,龙光天曜在规划端的利好也是层出不穷。光是在建的商业项目,就包含约13万方龙光蓝鲸世界、超3万方水华路家居城,另外还有约4万方水华路社区服务中心在建,而且这些配套都在项目周边约1公里的步行范围内!龙光天曜也因此成为真正意义上的一站式生活大城。

龙光地块示意图

同时,近期官宣的申港大道、水华路双轨交站点,也为龙光天曜戴上了“准地铁房”的光环,综合体+双轨交,不论是居住便捷度还是未来的附加值,都十分值得期待。(轨交相关信息根据现有公示资料推测,仅供参考,不作承诺)试问,这样的项目,上车单价仅约2.5W/㎡起(以13#-32号-室为例,单价约元/㎡),又有谁能不心动呢?

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新品提价约元/㎡!捡漏的时间不多了!

近期,龙光天曜新品组团升级面世,由于在超低能耗、中央空调、新风等方面进行了多方位的升级,新品均价将上调约元/㎡,同时户型面积也有所提升,高层建面约89-㎡,叠墅建面约-㎡,可以预见的是,随着均价与面积的提升,龙光天曜未来的置业门槛无疑会更高。

龙光天曜示意图

龙光天曜新品主要的升级在于超低能耗建筑与中央空调、新风两大配置,作为新一代的绿色环保建筑形态,超低能耗建筑的优势明显,带给生活的舒适度、节能效率、健康环境都是实打实的。

通过7大节能低耗技术,龙光天曜新品实现了更强的建筑保温性能,夏季隔热、冬季锁温,配合进阶版中央空调——高效VRV空调系统,营造四季舒温的居住环境;增配的全热交换新风系统,让室内空气持久洁净清新,实现24H舒氧生活,同时能耗更低,有效节约生活成本;此外新品还通过加厚多层外墙、LOW-E三玻两腔门窗、节能低噪设备及同层排水系统,形成4重隔音降噪体系,带来静谧的居住氛围。龙光天曜PLUS+新品,以“舒温、舒氧、舒静”3大舒享生活体系,为临港带来改善的更高标准,喜欢的朋友不妨保持

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