绝不当恒大第二,世茂值得尊重

恒大的违约算的上年金融市场的最重磅的炸弹，上万亿的负债严重的影响了成千上万的债权人、股东、供应商，大量未交付的期房更是让很多普通购房者心怀忐忑。时至今日，恒大危机已经迅速传导至整个民营房地产板块，世茂、富力、融创的资金链均已经处于非常紧张的状况，随时可能债务违约。世茂集团年9月份已经打折出售的上海套房产，如今却因为被抵押冻结、无法网签过户等原因而最终被退款、取消交易。种种迹象显示，世茂地产的流动性危机来势汹汹。

和高调的恒大和许家印不同，世茂集团和他的创始人许荣茂先生算得上是民营房地产中的一股清流，低调且内敛，甚少在媒体曝光。要不是最近的民营房地产危机新闻的集中曝光，大部分房地产行业之外的人士可能对世茂集团和许荣茂的名字都很陌生，更难以想象世茂集团是年销售额亿元，排名全国第十左右的头部房地产企业。

经过一番搜索，笔者才发现世茂集团开发的明星房地产项目真是数目繁多，品牌形象和口碑远甚于恒大。上海南京路上的世茂广场和世茂皇家艾美酒店，都是上海市中心的知名地标性建筑。建在海拔-88米的废石坑中的的上海佘山世茂洲际酒店更是蜚声中外，被誉为“世界建筑奇迹”之一。

已年过七旬的世茂集团创始人许荣茂先生也是颇具传奇色彩。他出身于福建的一个医学家庭，70年代末远赴香港，从工厂打工仔起步，在金融业里赚取第一桶金，并最终逆袭成为千亿房地产富豪。

面对整个房地产行业的危机和自身巨大的资金压力，世茂集团并没有选择躺平，而是展现了老牌资本应有的气节。

1月14日，世茂股份（.SH）发布债券“19世茂G1”的兑付进展公告。公告中提到，1月13日，世茂已向中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户足额划拨本金及利息兑付资金，用于兑付上述债券。年1月17日兑付完成后，上述债券将全部结清。同一日，该公司宣布控股股东进行新一轮股权质押，融资款项用于经营。

1月17日，据市场消息指，世茂集团主席许荣茂放售中环中心两层办公室楼面，放售价约15亿港元(1.93亿美元)。若以当年许荣茂等财团的平均购入尺价3.3万元及每层平均面积约2.5万方尺粗略计算，两层单位购入价约16.5亿元，本次出售亏损1.5亿元。

面对国际评级机构标准普尔对世茂集团评级的断崖式下调(从BBB-投资级下调到B-)，世茂集团主动要求标准普尔撤销该公司对世贸的评级，充分展现了世茂士可杀不可辱的气节。

因过去几年过度扩张、管理层误判和行业变化等原因，世茂集团如今已经深陷资金困境。即便如此，世茂集团却仍然不失为一家有气节的公司，值得众人尊重。