总价近50亿雅居乐和金地分食松江佘山

来源：凤凰网房产上海站

凤凰网房产上海站讯6月22日下午，继昨日松江广富林两宅地挂牌出让后，今日松江余下的两幅涉宅地块也全部出让。其中雅居乐以25.61亿总价拿下松江区佘山镇G7SJ单元11-07、14-01号地块和金地以22.亿拿下松江区车墩镇SJC单元07-07、08-01号地块，巧合的是两地块溢价率均为9.5%。

松江区佘山镇G7SJ单元11-07、14-01号地块

雅居乐以总价25.61亿元竞得此地块，成交楼面价为元/㎡，溢价率为9.5%，房地联动价为5.18万元/㎡。

地块四至范围为，11-07：东至河道、南至河道、西至绿化用地、北至规划道路；14-01：东至绿化用地、南至规划道路、西至规划道路、北至规划道路，建筑面积.3平方米。

土地方面，年松江佘山板块无宅地出让，该地块的低容积率规划及佘山板块本身具备的优越生态环境及文化资源，会让这块地未来很有想象空间。

地块紧邻国贸佘山原墅及绿地海珀佘山，地块的总体容积率仅有1.15，预计也会是别墅产品。

从佘山新房市场来看，年4月国贸佘山原墅入市，认筹率但未达到%，但超过90%，去化表现良好。

松江区车墩镇SJC单元07-07、08-01号地块

金地以总价22.亿元竞得此地块，成交楼面价为元/㎡，溢价率为9.5%，房地联动价为3.66万元/㎡。

该地块四至范围为，东至南乐路，南至俞塘，西至长浜河，北至南姚路。

车墩虽划入于松江新城范围内，但位置在松江南站更偏右，靠近铁路沿线，因而周边配套欠佳。

两幅子地块的平均容积率也不到2.0。