路劲象屿岛上的院子位于崇明岛陈家镇,属崇明岛东部,是崇明世界级生态岛的生态标杆中心城镇,也是整个崇明岛域交通及生态景观风貌的门户。
崇明,古代称为“东海瀛洲”是仅次于台湾岛、海南岛的中国第三大岛,一直有着
“上海后花园“的美誉崇明是上海这座巨型城市最柔软的那块心头肉,是上海最宝贝的小女儿,所以她不允许被过度开发,她要做成世界级湿地,她被养成一个生态,精致的,超大型城市的一块净土。
崇明是现在乃至未来,不出上海能够感受宁静,亲近自然的唯一选择。
虽然崇明已经有高于其他城区数倍的自然生态资源,但的总规仍对崇明在政策上设置了底线约束,到年期间,城市开发边界由Km2减少15%至Km2,规划建设用地由53Km2减少32%至36Km2。也是上海首例为自然退让的城市开发规划。用地规模的负增长,也注定了崇明在后续发展中,住宅的供应会越来越少,大家都清楚,现在上海中环的住宅供应已经很少,而崇明在接下来的时间里,比中环的住宅供应还将更少。这也注定了能享有崇明发展红利的人是有限的,而越早占有稀缺的资源,它的代价往往是越小的,而这也是路劲象屿看重崇明这个板块,来此拿地的原因之一。
没有多少经济极度发展的城市有这样一块离岸的净土,我能想到的是纽约的长岛,长岛被誉为最适合人类居住的区域之一,也是美国房价最贵的地方之一。都说上海和纽约很像,那崇明之于上海相当于长岛之于纽约,都是离大型城市中心最近的离岸区,有着海洋性气候,舒适宜人。
崇明的发展历经了两个重要阶段,区位的价值也逐渐攀升。
第一阶段:年,G40沪陕高速通车,崇明进入高速时代,迎来了区域价值的第一次跃迁。年,揽海路沿线开始进行度假休闲产业的开发,五星级酒店、低密别墅相继面世。金茂凯悦酒店14年开业,由由喜来登17年开业,爱久马术俱乐部、高尔夫球场等高端度假休闲配套陆续建成。陈家镇也成为了继东郊国宾馆附近、西郊国宾馆附近、佘山附近之后的,另一个高档纯墅度假区,也是整个上海低密墅区的价格的洼地,目前限价毛坯市场价仅3.5万左右,而其他三个板块的标杆项目已都已经10万+了。
第二阶段:年,崇明撤县设区,次年,上海规划出台,崇明定位升级为世界级生态岛,“绿水青山就是金山银山”,崇明践行执政理念,迎来了第二次价值跃迁。在此大方针指引下,年,长三角一体化上升为国家战略,轨交崇明线和北沿江高铁规划正式落地。年,崇明轨交线正式开工(官宣预计24/25年左右通车),其中一站就位于陈家镇,未来从陈家镇出发3站可换乘12号线,12号线可直达杨浦,南京西路等;4站可换乘9号线,9号线可直达世纪大道,新天地商圈及徐家汇商圈。尤其是世纪大道站点的换乘,意味着住在世界级生态的崇明,换乘1次地铁,10站路便可到达上海内环线,这样的便捷程度目前全市同价位项目中,应该还没有哪个项目可以比拟。这就像以前人们都认为浦东远,宁要浦西一张床不要浦东一间房,但随着交通发展的连接,政策的落地,浦东才成为如今高攀不起的模样。浦西上班住浦东和今后浦东上班住崇明是一样稀松平常的事情。
年11月,沿江高铁上海至南京、合肥段获得国家发改委正式批复,崇明的在长三角的战略地位进一步提升,迎来了新一轮的高速发展。同年,建发首入崇明拿地,也正是看中崇明高速发展的潜力。
年,崇明森林覆盖率已达30.05%,成为“上海最绿”
年,环境空气质量优良总天数为天,优良率为91.5%,是全市空气质量最好的地区之一
负氧离子含量-/cm(相当于城市公园的3-5倍,城市公园平均负氧离子含量-/cm)
栖息繁衍鸟类达种,全国每4种鸟类就有1种可见于崇明(中国现有鸟类种),这里承载了上海超过70%以上的水鸟种群数量,共记录有5种国家一级重点保护鸟类和35种国家二级保护鸟类,崇明是鸟类的乐土。
早在年,崇明就已达到“中国长寿之乡”考核标准,常住人口平均寿命80.26岁,高于全国平均寿命8.26岁。比全国其他地方多享有10%的岁月
规划:
森林覆盖率由23.2%提升到35%(只占上海20%的土地面积,却拥有上海30%的森林面积);
自然湿地保有率由38%提升到43%;
人均公园绿地面积从5.2㎡提升到15㎡;
水面率由9.54%提升到10.61%;
至年,崇明常住人口控制在70万人以内,城镇人口56万人左右,城镇化80%。以产业结构调整带动人口结构优化,吸引一批环保、艺术、文化、生态科研等专业的国际化高端人才;
至年崇明区建设用地总规模控制在平方公里以内。(崇明陆域平方公里,即建设用地仅占18.7%)
作为中国第三大岛——崇明岛上的房子,未来绝对是一个稀缺产品!
路劲象屿岛上的院子,您值得拥有!
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