在上海楼市成色十足的“金九”收官后，“银十”登场了。
据上海中原地产数据显示，上周（10月5日-10月11日）上海新建商品住宅共成交套、成交面积18.37万㎡，环比下跌16.8%，成交均价元/㎡，环比上涨21.29%。
每周新房成交走势图
一周房价地图
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01
浦东、南汇单周成交位列一二
上周全市各区成交面积排行榜中，位居前三位的分别是浦东新区、南汇区及松江区。
浦东新区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
南汇区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
松江区：上周成交套、成交面积㎡，成交均价元/㎡。
10.5-10.11上海各区成交排行
02
临港限价房集中成交
从具体项目来看，上周临港限价房出现集中成交，成交面积TOP10榜单中就有3个限价房——港城·馨悦里、港城·馨云里以及宜浩绿园。
值得注意的是，港城·馨悦里单周成交套，港城·馨云里单周成交套，分别位居成交面积榜单第一、第二。
两个项目都是港城集团开发建设的限价房项目，地处上海自贸区临港新片区，仅一路相隔，都靠近港城新天地约5万方商业街区。
馨悦里和馨云里区位
此外，森兰星河湾单周成交㎡，位列第三。该项目位于浦东外高桥板块，项目于7月20日首开推出套房源，主力户型为建面约-㎡经典高层房源，均价元/㎡，开盘当天去化率达97%。
据悉，森兰星河湾二期产品，将于明年入市。
10.5-10.11上海成交TOP10项目
03
“银十”供应逐步释放
据搜狐焦点上海统计，上周共计2个新房项目入市，新增供应套。
中海阅麓山、中信泰富仁恒海和院这2个项目，分别位于松江佘山和崇明东滩，都推出了洋房和别墅产品，总价较低，主要面向刚需和刚改置业。
10.5-10.11新增供应
进入“银十”，上海新房市场供应开始逐步释放，本周即将迎来10个新房项目开盘。其中就包括大虹桥热盘——上海蟠龙天地。
据最新消息，蟠龙天地首开推出套小高层，共收获组认筹，已经超过年4月中粮前滩海景壹号的组，刷新上海单个项目认筹人数新记录。项目将于10月18日、19日开盘选房。
文/思安
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