周边航拍实景图（非交付标准）
引
子
最近，我的一个在大虹桥商务区工作的朋友小安，说要买到安亭。说实话，一开始挺意外的，安亭究竟靠什么吸引了他？
“你不觉得安亭的生活方式很有现代感吗，不管是环境，还是生活节奏，样样都很Nice的那种？”小安可能无法精准的描述“低密度、高品质”的生活方式，但这种生活正是他们全家人梦寐以求的。
在他看来，他们这个年纪在上海买房，其实都是为了孩子和老人买，只有后顾之忧解决了，他们才能真正考虑自己热爱的生活。”
用小安的话来说，一是，宝贝出生，需要父母同住，公寓太小；二是，工作早已不止8小时，到底能有多少时间留给家人；三是，如何享受当下，又不透支购买力买房？
35岁的人生三大困惑，他是一样都没少。
周边航拍实景图（非交付标准）
权衡了种种，小安最终选择了大虹桥的安亭叠墅。
首先，也是最关键的。从小区步行5分钟，就有从幼儿园到初中的一站式优质学区配套，完善的教育资源不仅非常适合孩子的成长，也方便家里的老人接送孩子上学。
此外，小区与亩的安亭颖弈高尔夫球场和亩的汽车公园“零距离”，周边又都是低密度、且成熟的别墅区，小区周边的居住环境，特别符合他的心意。
其次，这里虽然离轨交11号线有2公里多，但良好的路况，不密集的人流，非常适合自己和家人“以车代步”或者“T+R”生活。
即便是自驾，成本也是比较划算的，像他这样每天自驾大虹桥，通勤只要30分钟，新能源车一天的使用成本也就3元不到，一个月下来不到90元。关键是，一回家，就能享受“有天有地”的低密度居住品质，一切也都值了。
最后，5、6百万就能买到了大虹桥精装叠墅，像他这样才刚过35岁，就实现人生“有墅”，也不透支购买力，实现高贵不贵的城市生活，想想就开心。
这个让小安特别憧憬的叠墅产品，就是安亭博园路上的大华梧桐樾。
区位示意图仅供参考
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单价5万，万级大虹桥精装叠墅，真的很稀缺
有人说，这个世上美好的事物很多，真正决定其价值上限的，还是有限的供应量，或者说稀缺度。
寸土寸金的上海，最大限度占有土地资源的别墅本就很稀缺，从-年，整个上海别墅类成交量占全市总成交量的比重，仅为17%。尤其是，年，上海总价-万的别墅供应仅有多套，占同总价段住宅的供应仅11%左右。
因此，单价5万以内，万级就能拥有约平方米起的大虹桥高尔夫球场旁的精装叠墅，无疑是更加的稀缺。
区位示意图数据来源网上房地产
更何况，从全市范围来看，总价万级叠墅产品，可选择的并不多。主要分布在宝山罗店、嘉定安亭和徐行、青浦的朱家角、崇明、奉贤和金山等区域。
对于“三代人共同生活”的家庭置业选择而言，安亭绝对是均好性突出的存在。
毕竟，从这类家庭的需求来看，家与轨交站的距离反倒不是最重要的，学区和居住品质才最关键的。
因此，他们会按照学区、产品户型、生态环境、商业配套、出行便捷的排序，来进行最后的安家PK。
颖弈高尔夫球场实景
大华梧桐樾毗邻上海第二大高尔夫球场——约亩的颖弈高尔夫球场，作为虹桥北向拓展带，唯一在售的高尔夫球场旁、低密度的精装学区别墅，在上海5、6百万级的叠墅市场一枝独秀。
从户型上看，大华梧桐樾的叠墅产品匠心独具，除了4叠、6叠，还有衍生的L叠和90墅产品。
其中，4叠叠墅产品的上叠面积平方米，下叠面积平方米；6叠叠墅产品的上叠面积平方米，下叠面积平方米，中间还有一个平方米的到平层。
大华梧桐樾四叠户型
上叠的露台是一大亮点，就像是一个“环幕的空中会客厅”，住户甚至还可以根据自己的喜好，设计成一个独立、封闭的私人空间。
试想，在自家的空中花园开一席夜宴，晶莹的酒杯和锃亮的刀叉，在星空的夜色中交相辉映，足以将隐奢的豪宅氛围拉满。
下叠除了绿地花园，还会根据不同户型，附送一个约30-40平方米的地下室……生活的边界仿佛被忽然拓展开来。关键是，这个地下室面积还可以写进产证面积，性价比非常高，折算下来，有些下叠的整体单价4万都不到。
大华梧桐樾六叠户型
特别值得一提的是，大华梧桐樾的精装叠墅不仅为您解决了繁琐而漫长的装修期，更将用户对居家生活的洞察一一融入产品的装修细节中，让您可以有更多的时间来享受低密的生活品质。
除了精致考究的产品规划和精研的装修细节，大华梧桐樾带来的美好体验，也将是全方位的。
不仅学区资源配套更佳，周边3公里范围内商业的成熟度、安亭板块的汽车产业能级和北虹桥拓展区的规划成长性上，与上海同价位段的别墅产品相比，都要更胜一筹。
区位示意图
有意思的是，这么多年，安亭都未曾入过炒家的眼。但安亭依旧把所有的精力都留给了产业，留给了生态。
喜爱安亭的人们，自然也都有自己的一番道理。尤其，在房子的居住属性回归后，自用买家对安亭的喜爱就更纯粹了。
毕竟一套房子的终极目标，不仅是让业主能过上体面、舒适、安心的生活，而是要将这种生活，从交付开始，能持续5年，10年，甚至20年、30年，一直的延伸下去。
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3字头单价，上海万级“墅质”高层可“上车
除了稀缺属性爆表的叠墅产品，就不得不提大华梧桐樾高层住宅产品的“均好性”。
据了解，均价3.8万，91-平方米的三房，总价也就-万，大华梧桐樾堪称这一价位段最全能的“墅质”住宅，没有之一。
大华梧桐樾示意图
其中，建面约91平方米3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离，采光面拉到极致的小3房户型。
约平方米A户型是边套，通透性非常好的大3房，做到了双开间朝南+主卧套房设计+卫生间干湿分离，没有一丝一毫的面积浪费，空间利用率更高。
特别是，朝西的客厅设计，可以直面俯瞰无敌的高尔夫球场生态景观。
约平方米B户型是中间套，采光极佳的大3房，做到了三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，通透明亮，私密性也更强。
大华梧桐樾高层住宅户型图
在这个最受上海刚需群体青睐的价位段，在售的新房本就屈指可数。
要知道，大虹桥生活圈的辐射板块中，从青浦赵巷、嘉定新城，再到松江佘山北、松江新城等这么环上一圈，新品高层住宅的单价最低门槛也在4.5-5.5万/平方米之间。
抛开轨交不谈，不少项目的城市界面，依旧还停留在三四线城市的“即视感”，不光没有好的学区和商业配套，周边的居住氛围都没有形成；至于产业，要么欠缺，要么就还提留在纸面上。
综合比较这些指标，大华梧桐樾住宅产品的综合实力，绝对吊打所有的竞争者。
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在大华梧桐樾的一公里范围内，有东方瑞仕幼儿园，9年一贯制的同济大学附属嘉定实验学校；3公里的范围内的华师大双语学校，是嘉定售价K-12（幼儿园到高中）双语学校，含金量非常高。
同济大学附属嘉定实验学校
汽车城核心片区西部就有约40万平方米缤纷商业配套，包括嘉亭荟、财富广场、三德广场等商业中心，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
嘉庭荟商圈鸟瞰
项目6公里范围内，有三级甲等第医院，其中大量的主任医师和医院、医院。
生态环境更是没说的，首排看景，约亩的高尔夫公园、约亩的汽车博览公园就身侧，相当于2个长风公园或4个中山公园的大小，这样的生态资源，上海找不到第二个。
上海汽车博览公园
还有就是，小区的静谧居住环境，小区周边都是已经交付的成熟低密度墅区，小区自身也遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，细节之处，足见匠心，打造新时代的宋式低密美学生活。
大华梧桐樾示意图
在产业方面，作为最早的一城九镇之一，整个安亭板块汽车产业成熟，是嘉定的产业底气所在。亿高居嘉定GDP榜首，远远超过嘉定工业区和南翔镇，排第一。
板块内成熟产业的存在，不仅持续带来旺盛的居住需求，更倒逼板块内生活配套资源的加速兑现。
区域汽车产业示意图
随着区域成熟的配套和高性价比的房价，也因为与大虹桥和苏州的密切度，安亭成为了昆山和大虹桥上班的年轻人的最爱。
每天早上，在公交候车处，你可以看到各种各样发往上海虹桥的大巴：嘉虹1线、2线、3线、安虹线……一部部全都是发往虹桥的。当然，还有开往各大产业园区的公司班车。
在安亭，还有两个高铁站，安亭西站和安亭北站，无论从安亭北站到虹桥火车站，还是安亭北站到上海站，都仅需要13分钟。
在安亭生活，你可以真切感受到长三角一体化的缩影。对于普通居住者来说，这就是一块充满梦想和活力的热土。
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见证未来的聚集安亭正迅速完成新一轮价值裂变
城市竞争的核心一直是人的竞争。只有形成人的聚集，才能真正的兑现土地价值、社会价值、商业价值。
安亭正在迅速完成新一轮的价值裂变。
区位示意图仅供参考
一方面，是出行效率的裂变。
按照规划，被纳入嘉定新城的安亭枢纽，将成为长三角城市群的重要节点。
安亭枢纽同时拥有两个身份：一个是嘉定新城作为独立节点城市，面向长三角城市群的西北门户枢纽；另外一个，就是大虹桥辐射圈国际汽车城产城融合示范区，放大汽车产业优势，吸引国内外产业人才加速导入的引擎。
如果说，嘉定新城和国际汽车城产城融合示范区象征着未来的经济与产业的核心；那么，安亭枢纽就是能把经济和产业的影响力，以最小的时间成本输送到最大的辐射圈的关键。
尤其是，未来轨交14号线线的西延伸段也将接入“安亭枢纽”，按照嘉定区交通委主任陆凤透露的那样，轨交14号西延伸段的站点设置，也将充分考虑国际汽车城产城融合示范区、同济大学、环同济创智园、上海大众智能汽车软件园等产学研板块。
年一旦正式开工，轨交14号沿线资产价格也将迎来三轮上涨的红利。
嘉定新城产业核心区、安亭枢纽、国际汽车城产城融合示范区，三者彼此相互支撑，构成了整个嘉定最有价值的黄金三角。
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另一方面，是产业价值的裂变。
要知道，中国人一年44万亿的消费额里有近1/10是买车，没有其他任何消费品类对经济的影响能与汽车相比。
安亭国际汽车城板块
按照规划，年嘉定汽车全产业链总产值（收入）将超过1.2万亿元，成为世界级汽车产业中心。而安亭就要打造成为世界级汽车产业中心核心承载区，瞄准汽车新四化（智能化、网联化、电动化、共享化），发挥“氢能”和“无人驾驶”平台优势，努力推动汽车产业实现转型升级。
嘉定氢能港已有80多家氢能企业，年营收破百亿，目前已经汇聚了嘉定区约90%的氢能产业资源，全国超一半做氢能的高端技术人才聚集在氢能港，多个世界级、行业龙头企业落户嘉定氢能港。
嘉定氢能港甚至成立了协同创新中心，侧重于协同上下游企业合作及技术的产业化应用，将挖掘大学在氢能、燃料电池等领域的最新科研成果，并实现产业化转化。
与此同时，在安亭镇53.6公里的公共测试开放道路上，跑着近辆无人驾驶车。安亭还将投资10亿进行智慧城市、智能网联双智试点，车、路、云的协同创新，也将在这里成为现实。
示意图
目前，以上海安亭为核心的长三角汽车产业群，正将经历一场前所未有的产业升级浪潮。
作为汽车产业的核心承载区，大华梧桐樾所在国际汽车城板块又是安亭产业能级最高的区域，还身处国际汽车城和环同济大学国际氢能港两大核心产业板块的中心点，无疑身处时代的变革前沿。
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换句话说，一旦国际汽车城产城融合示范区的雄厚产业，被效率和活力所激活，那么，大华梧桐樾和它身后这片热土的居住价值还得重新想象。
尾
声
大华梧桐樾示意图
在这个确定性至上的时代，人们在做买房选择时，建议格外珍视它两个独特的属性：安全感和成长力。
提到安全感，对大虹桥的刚需和改善家庭来说，万级安家大虹桥“上车”，万级就能拥有约平方米起的精装叠墅，大华梧桐樾的存在，无疑是一次具有安全感的选择。它将第一居所的便利，周末度假生活的美好，都包揽给了向往在城市繁华与静谧中随时切换的人们。
而遇见成长力，它既朝内生长，犹如一方都市中的桃源秘境，让你重获内心的平和，它也向外伸出无数触点，仿佛应和着大虹桥世界汽车产业帝国的召唤，激发起心中的万丈雄心，提供见证甚至分享产业价值红利的绝佳“观景台”。
万大虹桥“上车”，万人生“有墅”，大华梧桐樾正用眼见为实的既有确定价值，搭上兼顾安全感和成长力属性的未来价值！
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