来源：凤凰网房产上海站
12月9日，上海市第四批次集中供地合计出让6幅涉宅用地，总出让面积32.71万方，总建筑面积63.8万方，总起价.3亿元，分布于静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港。
最终2幅溢价成交，4幅底价成交，总成交价约.78亿元，平均楼面价元/㎡，平均溢价率3.69%。
在这一次上海集中供地中,国企央企仍然是主角,共计拿下了5幅地块,涉资金额.99亿元,约占总成交金额的83.6%。
另外，值得一提的是，上海由于土地总价较高，房企以联合体形式拿地较为常见，然而，本批次多以独立拿地形式为主，国贸地产、上海佳运置业、中交等均是独自拿地。
数量大幅减少，总成交金额环比减少约88%
与前三批次供地相比，本批次供地最明显的一个特征就是出让数量大幅减少。据统计，本批次总出让面积32.71万方，环比减少77.8%；总建筑面积63.8万方，环比减少82%。
其中，本批次建筑面积最大的地块为中交集团底价竞得的青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块,该地块为混合用地,总建面约23.11万方,住宅下限套。
从土地成交金额来看,此次土拍总成交金额约.78亿,环比减少87.97%,成交总价最高的地块同样为中交竞得的华新地块，总成交价约48.76亿元，成交楼面价约元/㎡。
成交楼面价方面,平均成交楼面价元/㎡,环比下跌32.55%,成交楼面价最高的地块为苏河湾集团竞得的静安区中兴社区C单元-07地块，该地块为混合用地，成交楼面价元/㎡。
溢价率方面,平均溢价率3.69%,其中,仅宝山顾村镇、青浦赵巷镇2幅宅地封顶进入一次性报价,溢价成交,另4幅底价成交。其中溢价率最高的是上海佳运置业竞得的宝山区顾村镇共富社区N单元E1A-05地块,溢价率9.45%。
国贸地产落子青浦赵巷
对于青浦人而言，国贸地产或许并不算特别出名，但是对于松江人来讲，国贸地产几乎可以说是家喻户晓。从年进入上海以来，短短数年间，国贸地产在松江已连落6子。
本批次，国贸地产报名参与了宝山顾村镇、青浦赵巷镇2幅地块的竞拍，最终通过一次性报价，以万元竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块，成交楼面价元/㎡，溢价率8.96%。
此次补仓，对于国贸地产来讲，可谓是一场及时雨。据了解，国贸象屿龙湖·星璟原、国贸凤凰原均为尾盘在售，国贸鹭原已于7批次过会，即将首开。
作为外地国企，国贸地产抢抓上海土拍窗口期，在今年上海集中土拍中参与频次颇多。
首批集中供地中，国贸单独参与、并竞得松江佘山北宅地；第二批集中供地，国贸独自参与了嘉定、桃浦3幅地块的竞拍，参与了临港新片区2幅地块的竞拍，并以联合体的形式；第三批次集中供地中，国贸独自或以联合体的形式参与了徐汇、闵行、嘉定等5幅地块的竞拍。
上海佳运突围拿下宝山顾村宅地
自去年下半年民营房企陆续陷入债务危机以来，国企、央企便在上海的土地拍卖会中占据了主力位置。
今年的首批集中供地，部分民营房企回到了公开土地市场，例如，上海本土房企上海佳运置业竞得宝山和金山2幅地块，宸嘉发展首入上海竞得普陀长风社区宅地，令上海业内的士气为之一振。
第四批集中供地中，上海佳运置业延续了此前的积极势头，将宝山顾村地块收入囊中，至此斩获年内第3幅地块。
据悉，宝山区顾村镇共富社区N单元E1A-05地块，共吸引了招商、国贸、建发、华发、象屿等12名竞买人报名，地块在经历了23轮报价后，触发中止价。
最终由上海佳运置业有限公司通过一次性报价，以万元竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率9.45%。
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