上海市土地市场网发布公告称，上海市年第一批住宅用地拟于2月第四周（2月21日-2月25日）集中公告，4月上旬集中组织交易活动。然而，具体地块信息则未公布，但土地推介则上线54幅宅地。
其中，供地最多的是临港13幅、其次是奉贤10幅、青浦8幅、浦东和松江各5幅、闵行3幅、普陀、嘉定、金山各2幅、静安、杨浦、宝山、崇明各1幅。
可以看出供地还是围绕五大新城展开，其中临港、奉贤、青浦为主力区域，临港核心城区之前日光盘较多，奉贤新城靠近地铁的项目也都日光，青浦不管从徐泾到朱家角都是购房者比较看好的区域。从目前开看，第一批供地涉及各大热门区域，未来入市可选择性还是比较多的。
首轮供地中，容积率1.8以下的有24幅，低密度的地块，居住舒适度也会更好一点，主要集中在浦东航头、闵行紫竹、松江泗泾、佘山、青浦徐泾、西虹桥、朱家角、以及奉贤、崇明等偏远区域。
首轮供地之首临港涉及13幅地块
临港这13幅地块全部位于滴水湖核心区片区中央活动区，以及片区科学家片区。两个片区新增大量住宅供应，开发的速度大大加快，足可见临港的发展才刚刚开始。
从中可以看出，未来以及片区才是供应大户，而之前一直热门的片区暂无新的宅地供应。这也就是说年片区很难再有新房供应。片区中有5幅地块入市，总占地面积约40万方，这意味着整个片区的住宅用地将在今年内全部出让，并开始建设，片区的开发力度也是较大的。
目前片区内有世界顶科玖海云天、鹏瑞云璟湾两个新盘，其中玖海云天随年第一批入市，共推出2套房源，建面约90-平的3-4房户型，此次备案元/平，比前期拿地的房地联动价上涨了元/平，足见片区的发展还是比较有潜力的。
另一个纯新盘鹏瑞云璟湾预计二季度入市，首推套建面约87-平米3-4房户型，房地联动价3.2万/平。参考世界顶科玖海云天，未来入市的备案价格也或将上涨。那么，片区的新宅地的房地联动价也将上涨。
根据规划，片区将围绕金融、贸易、经济，引进金融企业。片区发展经济必然会带动片区内的发展，因此该片区将有较大的发展潜力。而此次供地中片区中有8幅地块，总占地面积约62万方。在之前年10月出让的5幅宅地，近套房源，预计今年下半年会入市，自此片区将要崛起了。
浦东除临港外，涉宅5幅，其中，1幅位于川沙、1幅位于新场、1幅惠南、2幅位于航头板块。除了川沙地块，位置好一点以外，其他4幅地块的位置都距离市区较远，以刚需为主，其中航头的2幅地容积率低，居住舒适度高，是刚需、刚改上车的好机会。
奉贤10幅涉宅地块奉贤新城大爆发
此次奉贤是仅次于临港供地最多的区域，其中6幅位于奉贤新城，1幅位于奉城板块，1幅位于庄行板块，1幅位于海湾板块，1幅位于金汇板块。
奉贤新城的6幅涉宅地块，有3幅都是近地铁，奉贤区奉贤新城07单元01B-01、05-01区域地块，商办、商住性质，在5号线望园路站地铁站边上。周边是奉贤新城最核心的配套，靠近上海之鱼。
奉贤区奉贤新城10单元10-06区域地块对面就是上海交通医院，医院，医疗配套完善，而且靠近5号线奉贤新城站以及上海之鱼。
奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，靠近5号线奉浦大道站，周边还有约26万方超大体量的万达广场，目前在建中，未来的生活配套还是比较完善的。
青浦8幅涉宅地块徐泾再添新房
此次青浦有8幅涉宅地块，其中，4幅位于徐泾板块，1幅位于赵巷板块，1幅位于重固板块，2幅位于青浦新城。
青浦目前的新房供应不足，但是年第三批次有7幅地块入市，又加上年首批有8幅地块，年青浦的新房供应量充足。
青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，位于徐泾板块的核心，周边还有国家会展中心，而且靠近虹桥交通枢纽以及2号线徐泾东站、嘉闵高架，出行也比较方便。周边无论是新房还是二手房都比较热门。
同样位于徐泾板块的还有青浦区徐泾镇双联路北侧B6-1地块，该地块靠近17号线徐盈路站，周边的有已经售罄的招商虹桥公馆，万科天空之城等，二手房价格7.5-8.9万之间，相比较之前的新房价格，有倒挂现象，那么未来该地块入市，价值潜力非常被看好。
值得一提的还有赵巷镇佳迪路西侧B4-1地块，是赵巷板块少有的靠近地铁的地块，目前该赵巷板块仅有中铁建花语江南一个纯新盘，主要以洋房、叠加为主，随年第一批入市，首开套房源，建面约80-平米，备案价格在元/平。B4-1地块的容积率是2.2，不难看出，未来入市以高层为主，如果想要购买青浦地铁盘的，这个项目刚需、刚改可以
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbhl/2087.html
