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继7月市场“淡季不淡”收官后,进入8月,上海新房市场整体运行平稳,新房扎堆热度不减。具体来看,8月首周上海新房成交量跌价涨。据上海中原地产数据显示,上周(8月3日-8月9日)上海新建商品住宅共成交套、成交面积17.4万㎡,环比下跌25.54%;成交均价元/㎡,环比上涨15.59%。每周新房成交走势图一周房价地图▼▼▼01南汇、金山成交量位居前列上周全市各区成交面积排行榜中,位居前三位的分别是原南汇区、金山区及浦东新区。原南汇区:上周成交套、成交面积㎡,成交均价元/㎡。金山区:上周成交套、成交面积㎡,成交均价元/㎡。浦东新区:上周成交套、成交面积35㎡,成交均价元/㎡。此外,上周青浦、普陀、奉贤、嘉定、宝山、松江成交面积也都超过1万㎡,成交量主要集中在郊区,市中心区域就属普陀的成交表现比较抢眼。8.3-8.9上海各区成交排行02金山万达旁新盘为单周销冠从单个项目来看,上周成交面积最高的三个项目分别是金玥湾、宜浩绿园、祥源西康路。金玥湾位于金山区金山新城板块,8月2日开盘共推出套高层和叠加,均价约元/㎡,共收获组认筹,认筹率高达97%。值得注意的是,金玥湾和6月底开盘的铂翠廷都位于金山万达旁,2个项目先后入市,双双告捷。宜浩绿园位于浦东新区临港新城板块,属于限价房项目,是一种限价格、限面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难。祥源西康路位于普陀区长寿路板块,共推出套房,7月13日开盘当天去化8成,目前还剩少量约、㎡4房在售,均价110元/㎡。8.3-8.9上海成交TOP10项目03上周全市4个新盘入市据搜狐焦点统计,上周有4个新盘项目入市,分别为松江区上尚缘、佘山玺樾、闵行区古北尚公馆、青浦区璟云里,总计套房源入市。8.3-8.9入市项目其中,位于闵行金虹桥的古北尚公馆推出套房源,户型建面为约-㎡3-4房,认筹率%,开盘当天去化9成。据搜狐焦点统计,8月上海预计将有35个新房项目入市,就供应情况来看,刚需和改善项目均有,对于购房者来说,选择空间还是比较充裕的。

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