你听说了吗？！
北虹桥又有规划重磅出炉啦？
是什么呢？
那就是今天要介绍的“北虹之星和封浜新镇超级规划”的设计方案与AKD澳康达名车广场商业中心项目建设。
北虹之星和封浜新镇超级规划
年7月，江桥镇和封浜镇合并成立新的江桥镇。
年，上海市房屋土地资源管理局下发了一份编号为沪规土资划[]号文件以及《虹桥地区发展战略》策划书，作为嘉定区与上海市中心城区接壤的最前沿江桥镇，正式融入虹桥商务区，江桥从此有了一个新的名字——北虹桥。
而正当我们期待12.96平方公里的北虹桥商务区未来发展和规划越来越好的同时，这里又诞生了一个与北虹桥商务区遥相呼应的超级规划——嘉定封浜新镇总体城市设计。
规划设计效果图规划设计效果图这次，封浜新镇总体城市设计的公布又将会有哪些亮点？
01.打造仅次于佘山的“上海第二高山”
封浜新镇总体城市设计，位于上海市嘉定区南部，毗邻大虹桥商务区，是嘉定区与上海主城区接壤的最前沿，区位条件优越，发展潜力巨大。但是这里被工业园、铁路、地铁车站所包围，条件较为复杂。
场地现状资源虽然地处环境被高压走廊、铁路、地铁站所包围，但是仍处于成交的低密度开发区域，可以实现城市与乡村的结合发展。这种兼具城市和乡村特征的空间特色成为本项目的规划目标。
城市设计总图首先，地铁车辆检修及停车场是最大的负面设计条件。设计团队将其覆盖并提升为山坡地景观，其上布置相关产业办公空间，将最不利的条件变为项目的标志物“上海第二高山”（仅次于九十余米的佘山）。
其次，改变水系的规划，将南北向的湖面改为东西向的湖面，增加其空间辐射范围。
第三，以封浜河作为核心，布置区域核心区，改变原先较为割裂的土地利用规划。最终，通过一系列立体生态空间的手法，改变了原先嘈杂的项目环境，初步达成了“田园化”立体生态社区的目标。
立体生态岛概念地铁站场上盖概念设计效果02.封浜新镇打造上海西北新门户
打造高端人才硅谷、生态产城融合、多元文化社区
封浜新镇城市设计以“文化·生态·智造”的设计理念为核心，通过长达2.5公里的全时段空中文化休闲主轴线为突破点，打破嘉闵高架对东西地块的阻碍，充分提高区域整体性，以文化休闲长廊构筑区域形象一体化，将封浜新镇塑造为一个宜居宜业、低碳绿色的产城融合新门户，并已于年4月通过控规方案。
03.通过五大设计策略
改变“园区式”的规划结构
改变“园区式”的规划结构，将服务体系作为框架，串联不同的功能板块。功能板块尽可能减少规模，且增加复合性。这即满足“工业化”与“城市化”同步进行的要求，也符合“后工业化”服务业占主导的产业结构比例。
城市设计空间规划设计策略1——整合与联通，打造东西向跨嘉闵高架多功能主线轴，构筑区域亮点突破
嘉闵高架阻碍，最大限度提高区块整体性，并创造东西向文化休闲走廊，制造连续性的慢行系统与功能分布。
设计策略2——引入产城融合与智慧制造理念，建立有序的产业升级引导与功能分配
倡导居住功能与产业功能的互补融合，以及产业园的开放性，同时对制造业进行升级，引入智慧制造产业，进行有序产业升级。
设计策略3——工业建筑产业化改造，更新功能，形成区域公告活动新引擎
对存量工业建筑进行产业化转型，使其变为具有格调和特色的产业空间，并结合公共功能，激活区域人气，提高区域品质。
设计策略4——绿水环城，水系贯通，形成多层级嵌套式滨水驳岸空间与城区生态系统
重塑封浜水镇记忆，将水道进行整合成环并通过区分水系驳岸主体形成不同分区氛围，同时利用基地良好的生态基础进行生态区的打造。
设计策略5——变废为宝，多种策略激活消极要素，营造主体丰富的城市负空间
积极利用场地内不利要素，用主题植入，屏蔽、构筑物等设计手法进行设计激活，是区域内的土地价值不受影响，同时增加城市空间的吸引了。
封浜新镇规划之后的效果▼
城市设计空间模拟AKD澳康达名车广场商业中心
在不久前，上海嘉定规土局网站最新公布了澳康达的（上海）名车广场的规划许可公告，也就是说这个耗资3.5亿元人民币将近面积超过11万方的名车广场项目正式获批。
项目共分为2个区域建设09-10地块和09-09地块，将由两栋超大商业中心大厦（主+副楼）以及相关配套和绿地、滨水慢行绿道和水岸公园等组成。
澳康达现场施工牌建设位置
项目位于上海市嘉定区江桥镇北虹桥商业区的鹤望路与金运路交汇处，紧邻江桥万达广场、缘园宝邸、大宅风范城社区、金运路地铁站等，总建筑面积达11.4万平方米，建成后将是上海最大规模的名车广场商业中心项目。
嘉定区江桥镇北虹桥社区09-09、09-10（鹤望路）地块
建设规模
总建筑面积.12平方米(其中地下建筑面积.68平方米)，计容建筑面积.17平方米。
09-10地块施工现场
总建筑面积.08平方米，其中地上六层，计容建筑面积约为.08平方米，包括汽车销售和展示功能；地下室两层，面积约为.00平方米，包括机动车库与非机动车。
主楼效果图09-09地块施工现场
总建筑面积约为85.09平方米，其中地上五层，计容建筑面积约为.09平方米，包括商业与社区商业功能；地下室两层，面积约为.00平方米，包括机动车库与非机动车库，建筑总高度20米。
副楼效果图鹤望路被许多人誉为“北虹桥商务区内的淮海路”，除了AKD上海澳康达名车广场商业中心的项目外，在地块对面，鹤望路的另一侧，中科智谷上海总部项目、亿达产业园北虹桥科创中心项目等众多商户的陆续入住。
同时，在不远处的和江桥万达广场以及北虹桥华泰中心广场齐名，被誉为北虹桥金三角商业三大商业之一的北虹桥绿地新都在最后冲刺阶段，未来江桥北虹桥商务区将在大虹桥、大嘉定和长三角展现出更大的商业活力！
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