在上海置业，有两条重要的逻辑，买房跟着规划走，买房跟着产业走。
如果一个区域将规划和产业都集齐，会发生什么？热爆！充分体现这个特征的就是虹桥。
年，长三角一体化上升为国家战略，虹桥由此成为长三角的核心，虹桥的发展进入全速阶段。表现在楼市上，是项目频遭全上海的疯抢。年至今，与虹桥有关的楼盘基本都呈现火爆状态。
年，站上大虹桥风口的项目，以青浦区为例，第一到第五批次推出楼盘中，从徐泾到赵巷，从青浦新城到朱家角，共有12个项目、17次触发积分（有相同楼盘多次加推均触发积分）。
▲赵巷功能定位图
这当中以赵巷更为独特。作为虹桥商务区三期的重要实践地，本身已经有市西产业园助力，在规划中又和徐泾同属于国际一流的现代化服务业聚集区，这里去年唯一在售的新房，单价高达7.78W，已经是虹桥新房售价的顶峰，且是独栋、类独栋的别墅产品，竟然也触发积分，分数还非常高，达到74分。
▲中国铁建·花语江南洋房效果图
今年赵巷将有一个全新盘推出，也是该板块唯一在售的新房。项目所在地块是去年第一批双集中供地时推出，有12家开发商报名，是当时报名第二多的地块，最终中国铁建幸运夺得，案名定为中国铁建·花语江南，今年初公开售楼处和样板间，旋即引发看房热潮。
▲中国铁建·花语江南叠墅效果图
从中国铁建·花语江南来看，这个项目除了区域成熟、一二手房倒挂明显、新房需求紧俏这些优势，在产品力上更是突出，尽显央企的责任和担当，将全国第六座江南系落子赵巷，为买房人构建都市生活宜居新高度。
这样的产品，对购房者来说，不管是自住还是抗通胀需求，都非常适合。
下一个张江！千亿产业集群布局！赵巷站上高位！产业驱动的板块，张江在上海是当之无愧的NO.1。从90年初期开始，引进中芯国际率先发展半导体、芯片产业，之后又将生物医药作为新增产业，同时将大飞机制造、人工智能、互联网等高尖新产业作为发展主力，和浦东一起成长，创造出板块神话，甚至改变了以往置业看环线的逻辑，在浦东置业首看产业。
那在上海有没有可能会出现下一个张江？答案是肯定的，它就是赵巷。十三五期间开始发力的赵巷，以张江科学城为对标，规划先行、资源倾斜、政策支持，通过市西软件园的布局，渐渐形成“东张江，西赵巷”的格局。
▲上海“一中四方”落位示意图
"在长三角一体化战略上升为国策后，同属虹桥，对接长三角的赵巷，地理优势全线突起，发展全线提速。作为上海“一中四方”的西部重点园区，向西衔接江苏、浙江产业扩展，形成物联网、工业软件、智慧健康、智慧物流、人工智能等产业，在着力打造具有全球影响力的科创中心示范基地。
"▲市西软件园规划效果图
"市西软件园规划面积约亩，“一带三轴三心三片”的空间结构，北部片区-商务商业核心、中部片区-创新服务核心、南部片区-科技研发核心，计划年预计实现建筑面积约万㎡，经营收入达到-亿，从业人员十分可观。
"看看市西软件园已经入住的企业：
1、漕河泾赵巷科技绿洲▲漕河泾赵巷科技绿洲效果图
漕河泾赵巷科技绿洲园区属于市西软件园的核心部分，目前漕河泾赵巷园区综合体在建中，规划建设用地约亩，分四期滚动开发。目前，项目首批办公楼宇已竣工并实现交付。
▲漕河泾赵巷科技绿洲园区规划图
字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。年上半年，这里更引入优质产业客户12家，不乏行业标杆型上市企业和全球总部，如科顺股份、欣巴科技等，同时还引入了数迅信息、奇科信息、博慈、璞石医疗科技等高新技术企业和软件信息类企业。（资料来源：绿色青浦官微）
2、长三角投资公司年6月30日上午，长三角投资（上海）有限公司总部乔迁暨企业文化核心理念发布仪式在漕河泾赵巷科技绿洲圆满举行，标志着长三角投资公司成为首家注册并入驻长三角一体化示范区的上海市属国企。
3、北斗西虹桥基地▲北斗西虹桥基地效果图
年7月1日，「北斗西虹桥」基地正式开工！北斗西虹桥基地是应对北斗全球卫星导航产业新一轮提速而规划建造的新园区，总用地面积约平方米，总建筑面积㎡。
4、网易上海国际文创园▲网易上海国际文创园效果图
网易上海国际文创科技园占地15.1万平方，预计年建成并投入使用。届时，将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园，预计引入2万员工。
▲嘉松中路TOD社区效果图
除此之外，已经建成的以奥特莱斯、吉盛伟邦、米格天地三个巨无霸为首的赵巷商业商务区，新出让动工的嘉定中路地铁TOD项目，这些已经给整个区域带来巨大变化，而市西产业园还有三分之二未开发，如果全部建成，差不多是一个徐家汇，能级将有多大，已经可以预见。
▲市西软件园落地进展示意图，仅供参考
众多科创产业项目落户赵巷，这里将成为代言西上海的科创名片，与浦东张江东西对望，吸引全球科创经济目光。
"产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随着企业的快速入住，将会汇聚更大量的高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！
"中国铁建·花语江南正处在这样的板块，它的价值随之急剧攀升！作为赵巷年唯一在售新房，它的抢手程度不亚于无新房可售的张江。
赵巷国际墅区收官新房！1.3容积率！叠墅也精装！产业优势是中国铁建·花语江南的A面，绝版地块是中国铁建·花语江南的B面，由此成为楼市的“奇货可居”。
中国铁建·花语江南处在开发成熟、气质高端的赵巷国际墅区。
赵巷国际墅区是年统一规划起步的高端别墅区，总占地面积亩，实际利用面积亩。
年，恒联名人世家、古北国际别墅、中海翡翠湖岸作为板块开拓者相继开盘上市。
此后合生创展、龙湖、凯迪、绿地、金地等开发商相继进入，国际墅区由此真正成型，这里也成为高端人群扎堆的板块。
近几年整个板块可售新盘异常少，年的映虹桥是之一，疫情那年上市销售，多套房源，当年售罄；年的金臣颐墅是之一，创下上海独栋别墅触发积分的记录。今年的中国铁建·花语江南，是唯一，年赵巷国际墅区唯一上市的全新盘。
更关键的是，如同去年上市的碧云尊邸是整个碧云国际社区最后一个可售项目一样，中国铁建·花语江南是赵巷国际墅区的收官之作，该项目之后，这里再无新盘，它的独特性、传承性、增值性更加显著。
▲赵巷国际墅区楼盘分布图
低容积率是赵巷国际墅区的特征，恒联名人世家0.3，中海翡翠湖岸0.24，金臣颐墅0.43，绿地国际山庄0.45，金地佘山天境1.0，中国铁建·花语江南1.3。
面对这一低容积率地块，中国铁建仔细考量，深入斟酌，将项目分成南北两区，南区规划14幢5层叠墅，北区规划12幢5-8层洋房，这样既保证叠墅的圈层感，又保障了洋房的舒适度。
▲中国铁建·花语江南鸟瞰图
在社区规划上，中国铁建·花语江南独创沉浸式花园艺术社区，通过建筑布局形成的宅间空间打造宅间公共花园，使每户住宅都能欣赏到较好的景观，并针对不同产品进行主题性打造。
▲中国铁建·花语江南宅间花园效果图
▲中国铁建·花语江南休憩交流区效果图
在户型设计上，中国铁建·花语江南主推建面约95-96㎡洋房、建面约-㎡叠墅，采用高配精装，地暖、新风、中央空调三大件均配齐，连叠加都是精装开售，更难得的不计成本，做成低能耗社区，让居者迎来更健康、更惬意、更低碳的人居生活。
▲中国铁建·花语江南洋房叠墅下叠户型图，仅供参考
联动价5.2万/㎡！房价限在两年前！还享受丰富配套！中国铁建·花语江南打动购房者的还有其价格。去年上海首次实施房地联动价，一个地块在出让时，日后售价就已经标明，买房人对价格心中有谱，选择就更理性。
中国铁建·花语江南的房地联动价是5.2万/㎡，这个地块成交后就已经有很多买房人在苦等，原因就是这个价格竟然和年映虹桥的售价差不多。
今年中国铁建·花语江南的产品面世后，想要购买的人更是剧增，产品做得太用心了，品质感爆棚了，房价还被限在两年前，这样的好楼盘必须买。
用一位买房人的话说，这样的“笋盘”虹桥之前有一个，就是万科天空之城，五年推盘，价格被限在5.8万/㎡，现在则是中国铁建·花语江南，一定不能再错过。
房评君特意查询了一下，发现中国铁建·花语江南除了被严格限价外，其和周边二手房存在巨大价差。比如保利建工西郊锦庐，该小区去年6月成交的一套房源，成交价高达6.6万/㎡。
▲数据来源：贝壳找房
除此之外，中国铁建·花语江南还是一个配套异常丰富和完备的项目。
以教育资源为例，协和双语学校，涵盖幼儿园、小、初、高15年制；宋庆龄早教中心及幼儿园已经开建，公办中小学也纳入-三年规划。(本资料中，学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。)
▲协和双语学校实景图
▲宋庆龄幼儿园去年开工建设
赵巷的商业、休闲、生态资源也非常多样，而且得益于临近松江的优势，赵巷的优质配套和松江的优质配套，都可以快速享有。
山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界，四个赵巷的大MALL就在项目周边，向南，则可抵达印象城、万达广场，这两个都属于松江体量位居前列的商业体。
▲中国铁建·花语江南相关配套示意图
赵巷体育公园距离项目不远，上海唯一的山佘山也就几分钟车程，辰山植物园、广富林郊野公园、佘山国家森林公园等都扎堆了。
带上耀眼的光环的中国铁建·花语江南，已经不是买不买的问题，而是分数会是多少的问题，买房人们，做好拼分的准备吧！
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