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崇明东滩岛上的院子

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路径地产又一力作

路劲象屿-岛上的院子

建面m2联排

路劲象屿-岛上的院子：总占地面积约m2，建筑总面积约m2，容积率1.01，绿化率35%，产品由花园联排别墅组成，预计可售房源户，部分毛坯及装修交付。

营销中心即将开放，上海崇明路劲象屿「岛上的院子」此次为项目首开，产品面积段-m2联排别墅。

项目在价格上优势明显，上海崇明路劲象屿「岛上的院子」同板块的仁恒海明院均价元/m2、东滩云墅均价元/m2、而前期开盘的光明墅均价元/m2、重要的一点是光明墅的位置稍次，不管是到学校还是规划中的地铁陈家镇站都要远，俗话说“没有对比就没有伤害”，小编不是在故意贬低兄弟盘，而是把项目的优劣势全部呈现给伙伴们！

强强联手，打造东滩顶尖产品！

上海崇明路劲象屿「岛上的院子」如果说项目地段是先天优势，那么在后天努力上就离不开路劲地产与象屿地产背后的强大实力。

路劲象屿-岛上的院子由香港上市公司路劲地产与世界强排名位的象屿集团联袂打造，路劲地产外资房地产连续8年排名No.1，中国上市房企35强。

路劲深耕上海15载，怀揣“用心筑造品质生活”的初心，打造了诸如兰郡系列、翡丽墅、上海庄园、上海院子、上海派、佘山院子、海尚湾等项目。路劲出品，必属精品。

年《财富》上海崇明路劲象屿「岛上的院子」世界强榜单发布。象屿集团以.24亿美元的营收，排名第位，首次跻身世界强前位，较去年上升位

这是象屿集团连续第四年荣登榜单，实现了从第位到位，到位，再到位的连续跃进。强劲的上升势头，彰显出象屿模式的勃勃生机。

▲象屿地产项目实景图

总的来说路劲象屿-岛上的院子各方面条件都不错。

建筑是上海崇明路劲象屿「岛上的院子」由上海柏涛建筑设计有限公司设计，柏涛建筑设计的名气业内公认，专注于豪宅设计，绿地最高端海珀系列，万科的翡翠系列，一线滨江豪宅项目的设计都由柏涛出品。

小区实景拍摄↓↓↓

在建轨交崇明线，交通大爆发

看到这里，路劲象屿-岛上的院子当然值得买，但不光因为路径产品做得细致，崇明的交通在今年也迎来了变革。

“地铁一通、就是浦东”！项目距离陆家嘴金融区仅50公里，人民广场56公里（高德地图）。去往张江、金桥、杨浦五角场更是便捷。

崇明线的建设已经正式启动了。

示意图

也就是说，崇明即将迎来“轨交时代”，崇明正式被纳入上海轨交体系之中。

示意图

也正是因为这样的、正在质变中的交通格局，在崇明的十四五规划中，我们能看到这样的几点发展定位：

随着崇明线、北沿江高铁、上海第三机场（南通）落地，未来的崇明将成为长三角的枢纽岛，担负起世界第六大城市群北翼枢纽的重要角色。

也就是说，未来路劲院子的业主将比较容易享受2站进浦东、4站换乘9号线、5站换乘12号线。

这是崇明其他项目远远达不到的优势。

同时，项目周边有着整个崇明罕见的浓厚教育氛围：

紧挨着项目的就是东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

其中，上海市实验学校附属东滩学校是一所九年一贯制的崭新学校，由上海市实验学校委托管理。

上海市实验学校附属东滩学校实景图

上海市东滩思南路幼儿园是全日制公办幼儿园。

这所学校积聚黄浦区思南路幼儿园几十年“思优”教育的精粹，在课程设计上重点体现学前教育生态特征。

如今购买房子，由于房价比较高，大多数的购房者在选房子的时候都比较斤斤计较。针对房屋的价格，以及房屋的面积。总是会算过来算过去的，衡量房子的性价比如何，虽然说这种方式看起来比较计较，但是买房子不是小事，大家都希望买到性价比高的房子。那么房屋公摊面积多少才合适?，什么是房屋公摊面积?，很多朋友只知道房屋公摊面积就是房屋建筑米阿尼减去室内的面积，但是房屋室内面积和房屋公摊面积的具体划分却不是很清楚，房屋公摊面积具体包括包括：电梯井、管道井、楼梯间、地下室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，这些区域都是所有产权人共同让渡出来的面积。

大家可别以为公摊面积越小，自己买到的房子就越好，公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的，房屋公摊面积多少才合适?，1、低层，低层住宅通常指的都是7层以下的房子，这种类型的房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分。少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方。一般情况下。这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。2、小高层。比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅。但是具体划分的话。就有了小高层的称呼。小高层一般表示为7-11层的建筑，小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了。