-最近开拍--房龄新品质好房源-
今天介绍几套房龄新品质好的法拍房源。
这几套法拍房所属小区，都是年之后竣工的次新房小区。
非常适合近期打算购买法拍房的朋友，不仅位置较好，周边配套齐全，且房龄较新品质较好。
共梳理出八套，近期就可以启动参拍的房源项目，供大家参考。
（顺序按照拍卖结束时间由近到远）
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01
浦东新区·中房樱桃苑
㎡轨交房
起拍价.4万评估价.7万
结束日期：5月22日
中外环，浦东新区，三林板块，建筑面积为.97㎡，小区年竣工。双轨交房，近地铁11号线三林东站和6号线华夏西路站。
起拍价为.4万，上拍评估价为.7万，同小区二手房5月份参考均价为11.6万/㎡，㎡户型挂牌价格为万，预估拍卖房屋的真实市场价格为-万之间，法拍房评估价低评。
这套房源自带简装，一梯一户，户型为三室两厅两卫，南北通透，楼层视野也不错。
注意：法拍房多数为税费各付，买家只承担契税1~3%，二手房税费下家全部承担，包括契税、个税、增值税及附加，因此同等价格成交的房源，二手房到手价格要比法拍房到手价格高出近10%的税费。
02
静安区·盛源家豪城
70㎡
起拍价万评估价万
结束日期：5月28日
内中环，静安区，大宁板块，建筑面积为69.66㎡，小区年竣工。
起拍价为万，上拍评估价为万，同小区相近面积的二手房挂牌价格为万，预估拍卖房屋的真实市场价格为-万之间，法拍房评估价低评。
这套房源户型为1室2厅1卫1厨的户型，楼层视野较好，较为通透。
03
普陀区·中鹰黑森林
㎡学区房
起拍价万评估价2万
结束日期：5月28日
内中环，普陀区，万里板块，建筑面积为.01㎡，小区年竣工。学区房，对口晋元小学。
起拍价为万，上拍评估价为2万，同小区二手房5月份参考均价为11万/㎡，预估该房源真实市场价格为万，法拍房评估价低评。高端小区，居住体验较好。
04
杨浦区·新江湾城雍景苑
㎡学区房
起拍价万评估价万
结束日期：5月28日
中外环，杨浦区，新江湾城板块，建筑面积为.82㎡，小区年竣工。
起拍价为万，上拍评估价为万，同小区二手房5月份参考均价为10.2万/㎡，预估该房源真实市场价格为1万，法拍房评估价低评。
这套房源目前空置，自带简装，户型为四室两厅，楼层为2楼，不影响光照。
05
松江区·佘山银湖别墅
㎡
起拍价万评估价万
结束日期：5月28日
外郊环，松江区，泗泾板块，建筑面积为.88㎡，小区年竣工。
起拍价为万，上拍评估价为.3万，同小区㎡户型的二手房挂牌价格为万，法拍房评估价严重低评。
该房源为独栋别墅，户型为4室2厅1厨4卫。小区环境优雅，居住体验较好。
06
黄浦区·翠湖天地御苑
㎡轨交房
起拍价万评估价万
结束日期：5月28日
10号线新天地站轨交房，内环内，黄浦区，淮海中路板块，房屋建筑面积为㎡，附带68㎡的车位一起拍卖。小区年竣工。
起拍价为万，上拍评估价为万，同小区相近面积（不带车位）二手房源挂牌价格为万，市场价（带车位）在万左右，上拍房源评估价稍低。
该房源所在楼层实际为第九层，共有27层。户型为三室两厅四卫，房型正气，低楼层，适宜刚需自住人群置换改善。
07
松江区·西南名苑
㎡轨交房
起拍价万评估价万
结束日期：6月04日
9号线泗泾站轨交房，外郊环，松江区，泗泾板块，建筑面积为.48㎡，小区年竣工。
起拍价为万，上拍评估价为万，同小区㎡户型的二手房挂牌价格为万，法拍房评估价低评。
该房源目前空置，自带简装。户型为3室2厅1厨2卫，复式格局。
08
长宁区·皇家花园
㎡轨交房
起拍价万评估价万
结束日期：6月04日
内中环，长宁区，虹桥板块，建筑面积为.41㎡，小区年竣工。轨交房，近地铁10号线伊犁路站。
起拍价为万，上拍评估价为万，同小区㎡户型的二手房源挂牌价格为万，法拍房评估价一致。
上拍房源的户型为标准3室2厅1厨1卫，两间卧室朝南，户型较为方正。
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