后附世茂酒店物业初始估值数据。
世茂22家酒店年上半年营业收入4.53亿元、息税折旧摊销前利润1.01亿元。
一、世茂酒店板块历年营业收入及同比（亿元）
年18家酒店17.08+16.51%
年21家酒店19.08+11.71%
年22家酒店20.97+9.91%
年上半年22家酒店4.53-54.52%
赵焕焱评论：年上海世茂皇家艾美酒店和上海佘山茂御臻品之选酒店局部改造，剔除2家酒店局部改造因素则年营业收入同比上升22.1%；息税折旧摊销前利润6.34亿元、同比上升7.7%，剔除2家酒店局部改造因素则年同比上升29.8%。息税折旧摊销前利润率30.23%。
年上半年客房总数间，息税折旧摊销前利润率在疫情影响时期达到22.30%非常不容易。
二、世茂22家酒店历年营业收入及同比（万元）
1、佘山世茂洲际酒店（即“网红”上海松江深坑酒店）
客房间，开业年11月15日
（1）营业收入
年
年+.88%
年上半年-34.85%
（2）赵焕焱计算深坑酒店每间客房每天平均分摊到的营业收入
（包括客房以外的收入）：
年元
年元+12.29%
年上半年元
2、上海外滩茂悦大酒店
客房间，开业年6月
年
年+.79%
年-15.11%
年+72.88%
年-14.46%
年-0.86%
年-0.26%
年+1.19%
年+3.81%
年+3.95%
年+5.43%
年+3.09%
年-1.50%
年上半年-70.97%
3、上海世茂皇家艾美酒店
客房间，开业年9月
年
年+.35%
年+1.37%
年-18.38%
年+43.71%
年-11.52%
年+0.26%
年-2.86%
年+1.34%
年+0.26%
年3-6.05%
年-3.36%
年-13.91%
年-27.61%（局部改造）
年上半年-73.64%
4、上海佘山茂御臻品之选酒店
客房间，开业年11月
年-3.57%
年+1.23%
年+0.00%
年-29.88%（局部改造）
年上半年-53.57%
5、厦门康莱德酒店
客房间，开业年8月
年
年+.18%
年+16.54%
年+1.94%
年上半年-55.13%
6、武汉世茂希尔顿酒店
客房间，开业年7月
年
年+.00%
年+16.16%
年+8.70%
年上半年-62.30%
7、南京世茂滨江希尔顿
客房间，开业年12月
年
年+.67%
年-2.94%
年+19.70%
年8+3.80%
年9+12.20%
年+6.52%
年+2.04%
年-3.00%
年上半年2-50.00%
8、福州世茂洲际酒店
客房间，开业年1月
年
年9+39.39%
年+5.43%
年+0.00%
年9-5.15%
年+9.78%
年上半年-52.00%
9、绍兴世茂皇冠假日酒店
客房间，开业年3月
年5
年+30.77%
年+29.41%
年7-17.05%
年+30.14%
年-9.47%
年上半年-44.19%
10、芜湖世茂希尔顿逸林酒店
客房间，开业年10月
年
年+.67%
年+25.00%
年+7.27%
年6+6.78%
年+6.35%
年-2.99%
年上半年-51.62%
11、天津生态城世茂希尔顿酒店
客房间，开业年4月
年+.00%
年+31.43%
年+28.26%
年6+5.08%
年上半年-44.83%
12、宁波北仑世茂希尔顿逸林酒店
客房间，开业年12月
年
年+41.03%
年-1.82%
年上半年-42.31%
13、牡丹江世茂假日酒店
客房间，开业年12月
年2
年+31.82%
年+0.00%
年+0.00%
年0+3.45%
年0+0.00%
年+10.00%
年+0.00%
年-3.03%
年上半年-66.67%
14、泰州世茂茂御酒店
客房间，开业年8月
年0+25.00%
年+24.00%
年+3.23%
年+0.00%
年上半年-28.57%
15、绍兴世茂假日酒店
客房间，开业年9月
年
年+.67%
年-5.88%
年+0.00%
年+0.00%
年-18.75%
年+7.69%
年+14.29%
年+0.00%
年上半年-46.67%
16、宁波春晓世茂希尔顿逸林酒店
客房间，开业年12月
年1+.00%
年0+38.89%
年+8.00%
年-11.11%
年上半年-72.73%
17、烟台世茂希尔顿酒店
客房间，开业年8月
年1
年6+.44%
年+8.06%
年上半年1-50.00%
18、沈阳世茂希尔顿酒店
客房间，开业年1月
年
年+33.85%
年上半年-53.66%
19、杭州滨江世茂艾美酒店
客房间，开业年9月
年
年+.50%
年上半年-38.46%
20、其他3家酒店
年-33.33%
年1-35.71%
年1-27.78%
年上半年+.33%
三、世茂酒店物业初始估值
戴德梁行估值及咨询高级董事陈家辉先生采取直接比较法以年3月31日为估值日、年6月22日出具估值报告。
上海世茂佘山御臻品酒店%权益估值10.23亿元
上海世茂皇家艾美酒店%权益估值85.33亿元（赵焕焱说明：包括世茂广场整体）
上海外滩茂悦大酒店%权益估值36.22亿元
（照片为赵焕焱年7月11日在上海外滩茂悦大酒店参加世茂喜达成立大会，左一赵焕焱、左二黄德利先生、左三喜达屋资本董事总经理、左四许世坛先生、左七唐鸣先生）
赵焕焱参加酒店行业活动“查看历史消息”往前查阅。
华美顾问机构首席知识官、高级经济师。大型酒店集团总部17年多研究经历，酒店咨询企业12年多研究经历。荣获年6月13日首届《价值中国》“最具影响力百强专家”、年12月4日中国酒店业改革开放30年纪念大会“影响中国酒店一百人”、年9月20日中国酒店及商用厨具行业大会“终身成就奖”、年11月4日CHTA全球年会“特别突出贡献奖”、年4月23日“中国酒店卓越贡献金龙奖”、年10月19日“年度行业发展贡献奖”、年12月7日中瑞酒店管理学院“数据价值智囊奖”、年3月20日GBE论坛“杰出贡献奖”等。
易居克而瑞资管专家顾问、中国房地产业协会中国酒店业优采联盟顾问、中瑞酒店管理学院酒店业研究中心特约研究员、广西酒店管理学会首席顾问专家、中国智慧酒店联盟理事长、四川省智慧酒店联盟名誉理事长、上海乐游际文化传播有限公司战略顾问等。
在专业之巅，化智识为方法。
公开、权威的原则。
其中，年3次、年4次、年9次、年16次、年21次、年25次、年25次、年32次、年24次、年20次、年15次、年19次、年至8月6日1次。
其中，4年1篇、年28篇、年9篇、年33篇、年17篇、年34篇、年47篇、年39篇、年34篇、年45篇、年54篇、年82篇、年88篇、年篇、年66篇、年8篇、年至8月22日1篇。
其中，年8次、年18次、年11次、年42次、年50次、年82次、年次、年次、年次、年次、年次、年次、年次、年次、年至8月24日次。
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/4113.html
