随着“3.25限购政策”的解禁，房姐的一位好友如今终于能在上海安家了，就前来咨询有什么合适的楼盘推荐。
先介绍下好友的情况：30岁，已婚，非沪籍，互联网行业，有一辆车，购房预算在-万范围内。他有以下4点硬性需求：
1、目前夫妻俩居住，有生育计划，所以房子要有预留的空间；
2、好友大虹桥上班，妻子漕河泾上班，平时上下班主要靠地铁，通勤时间要在1个小时之内；
3、周边配套完善，能满足日常的生活所需，最好还有优质学校；
4、价格超值，居住氛围好。
说来也巧，房姐最近去松江佘山地铁站旁的宝地佘山1号踩盘，探盘后感觉这个楼盘似乎能匹配好友的购房需求。于是邀请他进一步详细了解！
项目效果图
距地铁站仅米！通勤大改善现在很多离地铁站直线距离1km开外的楼盘都打着“地铁房”的旗号，结果实地一走，从小区到地铁站居然要走半小时，崩溃...
而宝地佘山1号位于松江泗泾、佘山交界处，距离9号线佘山站仅约米，探盘的时候就是坐地铁过去，实打实的近距离！真正的“地铁房”！
项目规划效果图
未来如果住这里，最明显的应该是早晨上班会更从容了吧~
实景图
像房姐好友，目前房子租在闵行七宝，离地铁站有1.4km左右，需要走上将近20分钟，如果碰上下雨天想坐公交到地铁站，路上都有可能堵个半小时，导致上班迟到，影响工作。
如果住在佘山1号的话，只要算好通勤时间，每天早晨完全能多睡半小时，或是在家安安心心吃个早餐~
不过9号线的拥挤房姐也是有耳闻的，尤其是佘山、泗泾、漕河泾、七宝这几个大站，天天早高峰人挤人，还限流！
而现在，佘山站在工作日早、晚高峰期间会有大站车作为区间始发站，因此只要掐准时间，上车就能坐到座位，终于不用再被挤得前胸贴后背了！
并且据1月上海发改委批复文件公示，9号线佘山站将新建一座长约米的测试站台，站台扩大。
上海市发展和改革委员会批复
《上海市轨道交通9号线佘山站改扩建工程项目建议书》
（沪发改城〔〕2号）
好友妻子漕河泾上班，未来出门走米，坐9号线7站即达漕河泾开发区，和现在比大大节省了上班路上花费的时间。
不过好友也担心项目离地铁站这么近，会不会有噪音问题？
其实现场探查后会发现，列车在进站时车速很慢，不会造成特别大的声响。加上开发商非常贴心，为了打消购房者的疑虑，由开发商出资、地铁公司负责安装的隔音降噪板正在建设中，将在项目今年年底交房前全部完成；并且项目未来交付中将采用中空隔音玻璃（low-e）进行改善。所以噪音问题几乎是不存在的~~
宝地佘山1号自驾出行也非常方便。G50沪渝高速离项目约5km，迅达大虹桥，并且衔接嘉闵高架直通中环各区域。项目旁边的嘉松公路，从北到南连接了嘉定、青浦与松江。
交通示意图
ok，交通非常方便，那价格会不会很贵？
超值价格性价比之选价格一直都是购房者的硬指标！
项目位于松江泗泾板块，目前在售装修三房，均价约4.15万/㎡，总价约万起！目前已经是准现房，今年年底一期就能交付，无须过多等待。
好友上班在大虹桥，所以考虑大虹桥周边的区域。据数联天下新房数据（年1月至今）显示，目前大虹桥辐射区板块的新房均价，徐泾约5.8万/㎡，南翔约4.8万/㎡，七宝约6.1万/㎡，而泗泾板块的新房均价仅约4.2万/㎡，新房价格优势明显！
板块新房均价示意图
同样都是离大虹桥商务区约11km，泗泾的一套㎡房子要比南翔便宜近60万！
而且地铁房项目，外环外随随便便一套都可能万+，多万的地铁房非常稀缺。
加上近年来整个板块受到众多品牌地产商的青睐，除了宝地，还有同济、保利、绿地、建发、金地、中海、融创、格力等房企纷纷入驻。尤其是年融创和格力拿到的两块高价地，容积率分别为1.6和1.8，折合的成交楼板价就已经达到约3.8万左右，离泗泾站约米。未来会卖多少？5万+还是6万+？相信大家自有判断~
均价约4.15万，总价约万起的宝地佘山1号，离地铁站更近，而且不用等太久，性价比不言而喻！
爆款户型高端配置针对好友的居住需求，要有预留的空间，灵活可变，宝地佘山1号的户型能满足吗？
项目整体规划为全小高层住宅，社区容积率仅1.66。小高层住宅楼呈行列式排布，保证小业主能在最大程度上享受景观、视野和阳光。
实景图
项目在售主力户型为建面约90㎡3房，装修交付，准现房，总价约万起！年底一期就能交付。
好友是新婚家庭，刚需首套置业者，考虑到未来生育，所以计划买三房。于是销售推荐项目“爆款”3房户型??
户型参考图
该户型南北通透，双开间朝南，卧室均为飘窗设计，增强采光。厨房为"U"型设计，动线合理。卫生间干湿分离。
样板间实景图
此户型最大的亮点是卫生间和朝北的卧室当中有宽敞的灵动空间，如果是就单纯夫妻俩居住，可以当它作书房使用，亦或打造成会客厅、健身房，可由业主随心设计。
样板间实景图
等到好友未来有孩子，或者接外地的父母到上海居住，灵动空间又能改造成卧室，功能性超强！此户型对于新婚家庭和三口之家，居住空间都游刃有余~
更难得的是，由于限价，目前很多新盘为了节省成本，都是毛坯交付。宝地佘山1号装修交付，配置了一线厨卫品牌，如博世的油烟机、灶具，摩恩的水龙头、TOTO的智能马桶、松下的卫生间暖风机等等，保证了生活品质！
样板间实景图
好友对物业服务也比较看中，好的物业服务是让房子升值的一大重要因素！
宝地·仲量联行由宝地资产和仲量联行强强联手共同打造，仲量联行作为全球知名物管机构拥有强大的品牌背书。
小区的智能安保系统做了严格布控，设有先进的室内紧急报警系统、视频监控系统、电子巡查系统、周界安防系统等多种智能安保系统，杜绝了整体社区的安全隐患，使得业主们自进入小区后更安心、放心。
佘山闹中取静自带商业中心佘山1号交通、价格、户型都有优势，更难得的是居住氛围还这么好！
因为夫妻俩都在闹市上班，所以回家想有个清静的生活空间。
项目紧邻佘山闹中取静地段，区域内涵盖国家4A级景区佘山国家森林公园、全国湖面面积最大的主题公园月湖雕塑公园、松南郊野公园等生态旅游区，全年空气好环境佳。这些自然资源都是佘山1号的业主能直接享受到的。
佘山实景图
夫妻俩平时工作比较忙，下班后基本的生活日常就是买菜回家做饭或者在家附近解决晚餐，周末会去附近的商场采购一周所需的用品。所以，他们还
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