9月17日，“中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在上海佘山世茂洲际酒店举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第十年开展此项活动。
会上，隆重发布了《中国房地产企业品牌价值测评研究报告》，及中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、优选供应商品牌系列5强等榜单。同时，还首次发布了中国房地产行业首个人力资本价值测评研究成果——“中国房企人力资本价值TOP”以及“中国房企雇主品牌影响力50企业”。
多位业内专家、学者，以及优秀品牌房地产企业的代表在主题演讲和圆桌对话环节中，分别就经济形势展望、房地产市场前瞻、企业品牌之道，以及房地产人力资本等话题展开交流。
以下为发言嘉宾精彩观点整理：
陈宜明：品牌价值测评可引导房企加快转型
中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明指出，当前中国房地产业的发展正处于转型期，这个转型期可以归纳为三个方面的工作：
一是，更加遵纪守法。这是任何一个企业、任何一个行业持续健康发展必须做到的；二是，更多地依靠技术进步。住宅在建造、设计和使用上，还需要更多地依靠技术进步。三是，更高的项目品质。品质包括质量和功能两个内容，没有质量的功能是不能长久、不可持续的，同样没有功能的质量无法满足人民群众对住房的需求。住房是用来满足人民群众生活，生活水平提高以后，住房的质量和功能都应该随之提高。
对于品牌价值的测评，陈宜明表示，中国房地产业协会目前正在组织房地产企业综合实力评价标准。希望用一套更加科学的评价指标，更加合理的方法，来引导房地产企业加快转型。这里面要突出强调技术的含量，突出企业在经营、在开发过程当中开发绿色建筑，开发高品质建筑的含量，还要突出诚信的含量。因此，在组织编制标准的过程中，会根据经济社会发展和时代特点，及时纳入新的、能够引领企业和行业健康发展的指标。希望获得品牌价值测评的头部企业，在今后的开发、经营生产活动当中，自觉、主动跟上时代步伐，引领行业发展。
周忻：房地产进入稳定期持续打造品牌价值尤为重要
中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻表示，房地产进入了稳定期，持续打造品牌价值尤为重要。地产公司应该向阿里、腾讯这样一些技术类头部企业学习。他认为品牌力可以转换成销售力，好的品牌、好的服务、好的产品力实际上是能够帮助去做转换。
在周忻看来，数字化是房地产行业未来十年中要升级改变的事情，当然数字化不仅仅是卖房子，整个数字化是在房地产行业的全链条，从拿地开始到最后，所谓的技术、数字、产品，而我们更多地需要根据现在的高科技的发展，根据现在的新基建，去把它提升上去。
而在国际竞争格局越来越激烈的时候，周忻相信数字化、数据化、科技化、智能化将成为非常重要的发展方向，从一个地产商的角度来讲，可以坚守本业去造房子，在水泥、钢筋以外，必须加上去的是数据。易居也非常愿意在未来十年的数字化升级过程当中能够跟大家一起拥抱这样一种变化，拥抱这样一次数字化的革命，在这个过程当中实现各自的价值。
管清友：双循环之下房地产行业结构分化会成为新常态
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友指出，未来整个房地产行业，会有几个变化。整个房地产行业结构分化会成为一个新常态，价格分化，从同涨同跌到有涨有跌，甚至很多城市可能处于整个高位横盘，或者持续的阴跌状态。另外很多城市，特别是一些核心城市，整体的房价支撑度还是比较高的。从房企的角度来讲，简单来说就是从规模扩张可能要到品质为王，这个品质既来自于产品、项目，也来自于单体的溢价和盈利能力。
整体上，中国的经济韧性和弹性还是比较大的，房地产行业和过去十年的发展逻辑产生了非常大的变化，一个不太准确的比喻就是，从金融业的发展模式变成了制造业的发展模式。最后，在这种情况下，房地产仍然是一个发展潜力、发展空间比较大的行业，只是发展逻辑确实发生了很大的变化，经营模式也相应要发生变化。
丁祖昱：中国房地产行业未来的四个趋势
中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO丁祖昱认为，未来的趋势有这样几个方面：
首先，行业集中度还会继续提升，但市场和企业在分化。所以，强者恒强是必然，而这些头部房企的品牌价值也会越来越高。
第二，房企品牌受重视程度还会不断提升。虽然房企品牌的忠诚度、美誉度没那么高，但调研显示还是有82.6%的消费者认为品牌很重要。所以，一个好品牌的公司，一定对销售有助力。另外，如果能够通过品牌获取5%-10%的品牌溢价，那对企业利润贡献非常大。
第三，产品力和服务力迅速回归。如果说产品力是硬件，服务力就是软件。随着这两年对物业重视程度的不断提升，现在消费者除了
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