作为9号线上的“网红”板块，松江泗泾如今新盘“逢开必火”，楼市热度持续不减且身价倍涨。泗泾仍然属于难得的“价格洼地”，因此这里依然是备受刚需购房者青睐的宜居之地。
不少七宝、漕河泾的上班族选择在了性价比较高的泗泾居住，白天前往各大商圈工作，久而久之这里成为了人们口中的“睡城”。但似乎这一切要悄悄改变了。
如今的泗泾坚持以人民为中心的发展思想，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，聚焦经济转型发展、古镇保护与更新利用、治理能力现代化，加快推动产城融合，提升城市能级和核心竞争力，全力打造“科创绿洲、活力古镇、宜居新城”。
01
泗泾板块
泗泾是一座具有悠久历史和深厚文化底蕴的千年古镇，因板块内汇集有通波泾、外波泾、洞泾、张泾四条天然河道而得名。
得益于地理位置刚好处在松江城区与市区的交界地带，泗泾一直是上海刚需置业的热土。泗泾距市中心约27公里，位于上海市西南部，松江区东北部。西部是以豪华别墅区著称的佘山板块，东部是松江区内较早开始发力成房地产重头板块的九亭板块，南部是依靠松江新城规划和大学城带动的松江大学城板块，北部是作为青浦区对接虹桥商务区C位的徐泾板块。
在松江年总规划中，泗泾也扮演了一个重要的角色。未来松江将会以城镇圈作为郊区空间组织和资源配置的基本单元，其中两大城镇圈中的一个就是——九亭-泗泾-洞泾-新桥城镇圈。城镇圈的联动会将泗泾的地铁属性发挥到最大，为泗泾带来更多的人口流入和购买力。
此外，还有沪苏湖铁路的加持，打开了来往于上海的第三条高速铁路通道，深入长三角腹地，成为真正的上海西南门户，让泗泾加快进入真正的高速发展期。
在《松江区泗泾镇国土空间总体规划（-）》公众参与草案中，对泗泾进行了更详细的规划，兼顾了宜居和科创的共同发展。
以“智能”为核，打造科创绿洲。近年来，泗泾对接长三角G60科创走廊建设和“一廊九区”智能机器人产业基地的战略定位，加快战略性新兴产业，成为经济发展新增长点。申威服务器生产基地、中电科松江信息技术创新产业园、国科G60数字智能产业园等一批项目纷纷落地。
以“古镇”为媒，焕发文化活力。按照“文化活力古镇、静雅魅力水乡”的定位，泗泾将文化品牌建设作为古镇保护更新的主线，加快保护性开发，使古镇成为泗泾打响下塘文化品牌、提升旅游竞争力的一张名片。
以“生态”为底，绘就宜居画卷。泗泾夯实基础，加快配套设施建设，着力打造15分钟生活服务圈，让居民在家门口就能享受优质服务。新凯敬老院、泗泾镇社区卫生服务中心分中心、新凯社区文化活动中心、新凯体育中心“一院三中心”建成开放，为居民带去了便捷。
02
泗泾——交通
轨交9号线是将泗泾拉向上海大都市及国际生活圈的交通大动脉，年年底设站后，泗泾就步入了腾飞的道路。从泗泾站出发，能3站直达七宝、6站直达漕河泾、9站直达徐家汇，带来了诸多周边辐射区域的强劲购买力。
此外，泗泾内有路、路b线、路区间、松江45路、松江47路、松江48路、松江57路、路等多路公交车运行，覆盖整个泗泾；有轨电车T4线（松南大型居住区——泗泾）目前也在规划当中。
图片来源：松江区泗泾镇国土空间总体规划（-）公众参与草案
自驾的话，板块内有沪松公路，泗陈公路，嘉松南路，嘉闵高架，沈海高速、沪渝高速等，通往虹桥商务区等核心CBD，出行便捷，畅达全城。
03
泗泾——商业
泗泾的商业也主要集中在泗泾地铁站点周边，目前也已经基本成熟，包括三湘商业广场、大润发、保利悦活荟等；周边还规划有9万方的商业体，满足居民生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等多样的生活需求。
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泗泾——学校
板块内有泗泾第五幼儿园、泗泾祥泽幼儿园、泗泾横港幼儿园、泗泾幼儿园；泗泾第三小学、泗泾小学；松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校，泗泾实验学校（华师大附属实验学校）、松江二中等学校。
其中新凯城兰馨苑、新凯城紫荆苑紧邻泗泾第三小学和松江四中初级中学，4字头的挂牌价，小孩九年教育无忧，房龄也很新，性价比较高。
金地褐石苑靠近上海师范大学附属松江实验学校，是一所19年启用的大型九年一贯制公办学校；西南名苑旁也有最近的泗泾镇中心幼儿园和泗泾小学，小孩上学距离近，省事安心。
根据规划，今年人气较高的的泗泾新盘——华发泗水和鸣附近，还规划有多块学校用地，未来泗泾的教育资源还能更上一层楼。
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泗泾——医院
板块内有一医院，能解决居民日常的健康问题；现在还迎来园区升级。根据现有规划，医院将新建一幢住院部大楼，届时，核定床位将从目前的张增至张，并在设备与信息化投入、疫情防控救治能力建设、实施分级诊疗和上下联动的模式等方面提质增效。
另外开车去往区域内三医院（松江分院）也不远。
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泗泾——它的二手房们
目前泗泾板块的二手房整体挂牌价约4万/㎡，房源数量是比较充盈的，可选择性相应也比较多。
（1）新凯家园、塘和家园等动迁房
比较知名的就是泗泾南拓展大型居住社区——新凯家园，总体分为两期开发，一期06年建成，二期则是09年。目前对外挂牌的房源数量较多，都是百平以下的小户1-3房，适合需要上班通勤的单身刚需一族。
位于德悦路泗泾第五小学旁的塘和家园一片房龄更新，都是13、14年才建成的，如德宁苑、登云苑、德悦苑等，出售的都是1-2房的小户型，门槛不到万，绝大部分房源不足万。
（2）金地自在城等品质商品房
金地自在城是当年泗泾最为人熟知的商品房，单单一个三期，就从年卖到了年。项目价格在年出现了一波跳跃，从年的20元/㎡起，涨到了年的37元/㎡，如今的金地自在城中价格最高的褐石苑已达6万+/㎡。
还有部分品质更高的大牌楼盘，如融创壹号公馆、建发玖珑湾、保利翡丽公馆的单价都要6W以上，适合周边改善置换的购房者。
当然，追求低密别墅房源的，泗泾也能满足你的需求。丽茵别墅、泗泾颐景园、云顶别墅等都是总价达千万的老牌别墅区。
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泗泾——置业推荐
虽然泗泾目前还处于城市发展初期，但是逐渐高位的房价和周边人口的外溢，以及上海规划等政策的扶持，让泗泾的城市界面不断完善，也足以支撑未来的泗泾真正发展为上海置业不可忽视的热门区域。
在整个泗泾板块，不仅有房龄新价格便宜的动迁上车盘，也有品质优价格依然实惠的名企住宅，甚至还有终极改善必看的低密别墅区，刚需改善两相宜。加上泗泾自身优越的地理位置，也能方便业主们日常通勤出行，往来于城市各区都相当便捷，未来潜力无限！
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