松江佘山院子联排别墅和小户型住宅

佘山天井

路劲佘山天井位于松江小昆山镇，开拓商是香港路劲团体。项目西面是昆港河与南方面丈港河，双面环水；项目房源囊括联排和住房，联排边套约平米、中央套约平米，尚有非毛坯轻奢房源约70平2房、88平3房。

优

1、周边无新宅可售，项目为四周为数未几的新宅；

2、容积率仅1.5，主打联排和住房，寓居的安逸度高；

3、项目由出名开拓商设立，整体有保证。

缺

1、项目地舆场所较偏僻，周边交通较为不便；

2、项目周边配套待进展，无高端配套；

3、委托功夫较久，购房者需等候功夫较长。

联排和住房均有刚需和改良兼具

路劲佘山天井房源囊括联排和住房，联排边套约平、中央套约平，房源为约70平2房、88平3房，既有合适刚需购房者的户型，也有小面积别墅房源供改良购房者选取。

联排边套为平，主体组织为三层，一层为南向客堂餐厅，带花圃，北向为卫生间和厨房，运动空间较为宽大；二层寝室为套间带卫生间，北侧为书斋和晒台；三层南向是寝室套间，全明计算，北侧为大晒台，采光和透风均较好。

联排中央套为平，和边套房源宛如，也是三层计算，一层为客餐厅和厨房，二层为寝室和书斋，三层主卧和晒台，不过兴办面积小了一些，整体来说较量合适爱好别墅的改良家庭。

高层住房有70平宁88平两种户型，70平户型为2室2厅1卫1厨计算，南向为主卧和大客堂，由宽景阳台连合，采光较好。北侧次卧有飘窗，整体组织方正。但卫生间凑近入户门，通常去卫生间不敷便利。

88平户型为3室2厅1卫1厨计算，户型方正，三面采光，透风较好。南向有2间寝室，客堂连合阳台。卫生间在北侧，干湿分散计算，一样也是从寝室去卫生间不太便利。

进展潜力

项目周边尽管不敷完美，但今朝周边已拍出五个住房地块，将来若集体建成，也将导入大批生齿，配套也或将随之完美。不过做为新建项目，将来进展还尚需光阴，需求购房者耐性等候。