富/人/区
有人说松江佘山差不多是个公认的“富人区”了，你同意吗？
可近几年似乎有些黯淡，甚至被隔壁的我们大青浦赵巷抢了风头，那赵巷会成为下个富人区吗？
房价是衡量地段价值最直观的标准
从一手普通住宅成交均价来看，赵巷4字头佘山3字头，全年成交均价相差8千多一平；从一手别墅成交均价来看，赵巷稳定在4.5万/平左右，佘山波动范围在3.1-6.6万/平之间，不过就全年而言赵巷别墅均价还是略高于佘山，佘山似乎有点力不从心呀。
17号线开通，赵巷一跃而起
赵巷，在大多数朋友的概念中，是位于上海西郊、虹桥後花园的传统别墅区。没错，赵巷特色居住区已经开发超过十年，从一开始就是定位看齐西郊宾馆、古北新区的别墅区。
从年虹桥商务区横空出世开始，赵巷的定位就发生了剧烈的变化，因为虹桥商务区规划了万㎡的写字楼、商场、酒店，未来在这些建筑中办公的白领、金领将达到50万人之众，以每人30㎡的住宅需求计算，这50万人将新增万㎡的住宅需求，相当于15万套住宅。如果再加上市区改善的需求，紧紧贴着虹桥商务区的赵巷将被汹涌澎湃的高收入阶层的刚性自住需求淹没。
然而，赵巷的真实地位只是紧紧贴着虹桥商务区的居住区吗？（其实已经NB爆了。）其实，赵巷的真实地位是虹桥商务区三期+虹桥科创中心！
诚如上图所示，自年拍出第一块土地（虹桥天地）以来，虹桥商务区一期（虹桥枢纽）和二期（徐泾国家会展中心）的土地已经基本出让完毕（总建筑规模超过万㎡，相当于外滩+南京东路+人民广场+南京西路+静安寺的总和！），三期赵巷商业商务区的全面开发已经如箭在弦！
虹桥商务区三期赵巷商业商务区以奥特莱斯闻名，但事实上，奥特莱斯、吉盛伟邦、米格天地这三个巨无霸只是整个商业区的1/3规模而已，还有超过万㎡的商场、写字楼、酒店要开发，全部建成後整体规模相当于一整个徐家汇！
上海漕河泾开发区赵巷园区项目正式开工建设
年11月2日下午，“新时代新跨越青浦区重大项目集中开工暨上海漕河泾开发区赵巷园区一期项目开工仪式”在项目施工现场正式启动。未来，漕河泾开发区赵巷园区将利用开发区的产业集聚优势，发挥排头兵作用，为青浦区、赵巷镇的发展建设做出积极贡献，项目建成后，将提升赵巷产城融合发展能级、助力上海建设具有全球影响力的科创中心。
作为上海六大科创中心建设重要承载区之一，漕河泾开发区汇聚了中外高科技企业余家，其中外商投资企业家，81家世界强跨国公司在区内设立家高科技企业和研发机构。
上海漕河泾开发区赵巷园区作为临港集团、上海漕河泾开发区重点打造的新一代高科技产业园区，东至嘉松中路，西至佳驰路，南至镇中路，北至佳恒路。园区共规划7幅地块，建设用地约亩，总投资额约亿。一期项目占地面积约96亩，总建筑面积约27.7万平方米，由7幢独立办公楼和1处紧靠轻轨17号线嘉松中路站商业办公综合体组成。
园区将以科创为核心，战略性新兴产业为主导，引入国家级科技企业孵化器、企业加速器、中小企业服务机构，涵盖信息技术、人工智能、大数据、生命健康、新兴技术运用、新材料、会展服务等多元化产业结构，致力于打造成为主题性、复合式、多功能的绿色园区、数字园区、智慧园区，并借助临港集团、上海漕河泾开发区在产业集聚和科创孵化的成功经验，对接虹桥商务区，汇聚各方面优质资源，充分发挥科技创新、产业集聚及传导城市功能的优势，建设成为青浦东部区域新地标、产城融合发展新典范。
赵巷作为17号线的中段，既有老牌国际别墅区底蕴，又承接大虹桥未来的价值，左右逢源，无疑赵巷的最大“受益者”。
17号线可在虹桥火车站直接换乘2号线、10号线，无缝接轨市中心。便捷出行，赵巷未来人口导入催生居住需求，区域价值不可估量。
你看好赵巷的未来吗？
来源：乐居、临港集团等
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