世茂middot佘山庄园

世茂佘山庄园位于松江区佘山国家森林度假区，东佘山以北，凤凰山以西，被薛山分为南北两期，一期55栋，二期17栋，紧紧围绕月湖。整个别墅区的容积率仅为0.1，其绿化率达到百分之84.7，水域面积有6万多平方米。72栋别墅平均占地6亩，最大的占地40亩，分布于余平方米大型生态湖泊近20个小岛之上，以桥相连，户户临水，岛岛相望，堪称真正的岛居别墅。

建筑是一座城市历史的浓缩，居住环境则是一座城市人文的沉淀。

一期55幢，小区的入口处的门楼运用了欧洲地中海式及法式的设计理念，在气势磅礴的灌木花坛之后呈现出流线形的弧度。

穿过门楼，是一个宏伟的圆形喷泉广场，连接中央皇家大道，左右两侧的名贵香樟古木参天，直通正前方的社区中心湖。静卧于湖泊中心位置岛屿的是欧洲古典风情会所，两层高的建筑主体饰以天然石材砌筑而成的格子纹理外墙，精致的古罗马柱连接其中，一侧的顶端有5层楼高的钟塔陪衬其次。欧洲中世纪上流阶层独有的风雅浪漫，在这些经典元素的细节中一见端倪。半岛状的意大利式露天滨水广场和各式情趣广场沿四周威尼斯水道顺水而生，描绘了一幕古典欧洲的华美盛景。

在上海世茂佘山庄园的A-F六种别墅类型中，尤以F型堪称庄园之冠。小区一期户型（A-C户型）；二期户型（D-F户型），因为一期幢数多，因此小区的会所和景观都在一期，而二期则更像是一幢幢独立的真正的庄园级别墅，二期最小占地面积6亩，最大的40余亩。

二期的F户型就是占地40余亩，总建筑面积近平方米，私家园林面积达平方米，独立大门警卫塔入口米蜿蜒车道，客人专属别墅和容纳20人的独立管家别墅，十几个地下泊车位。国际标准室内外泳池、下沉式音乐喷泉广场、户外烧烤区、天然水疗SPA、室内保龄球馆、豪华家庭影剧院、标准网球场、私家游船码头等。

山水环绕、秀山翠嶂之间，装饰精致的“地中海混合”式，典雅浪漫的“普罗旺斯”式，富有乡村情调的“托斯卡纳”式，颇具英伦贵族风范的“威斯切斯特”式，汲取摩洛哥以及葡萄牙风格的“蒙地卡罗”式，诠释14及15世纪路易王朝的“里维耶拉”式……

世茂佘山庄园8种风格，分为地中海混合式、普罗旺斯式、托斯卡纳式、维斯切斯特式、蒙地卡罗式、里维耶拉式等。A型-㎡，B型-㎡，C型-㎡，D型-㎡，E型-1㎡，F型-㎡。总价：万-4.5亿元/套。A1意式、A2法式、B英式、C法式。

佘山，以庄园为浓缩的地理形制出现，就是这个时代的标签。能够将这样的绝版资源收纳怀中，不仅仅是一种物理上的标榜，更是一种精神上的传承。尤以一种对资源绝对化的承载模式—庄园，就成了浓缩土地厚重感的一种共情传达。

可以想象，随着上海国际化大都市的风驰电掣，佘山的未来，在世界资产的版图上，无疑占据更为显赫的位置。对于佘山别墅梦的最初探索，世茂·佘山庄园，都是绕不开的一抹印记。资源时代的坐标下，以其特殊的地位见证了佘山居住的标准模式。

对于整个佘山来说，庄园就是它的图腾，这一点毋庸置疑。所以，将目光转向只有72户的世茂·佘山庄园，它那么显眼，就在佘山脚下。可它又那么安静，依月湖而生，隐在亩土地之上。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。