大名城映辰为什么便宜青浦重固大名城映辰均

青浦重固全新盘大名城映辰

建面约98-m23-4房

均价元/m2火热销售中

大名城映辰为什么便宜？青浦重固大名城映辰均价3.4万上车大虹桥

上海青浦「大名城·映辰」

售楼处--

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11月上海楼市迎来认购开盘潮，仔细观察，无论上海市场如何变幻

一些热点板块的楼盘总能气定神闲，轻松在激烈混战中脱颖而出

11月23日，位于大虹桥板块的大名城映辰开盘即热抢

短短几个小时之内，销控一路飘红，掀起现象级热销风潮

青浦重固全新盘大名城映辰

建面约98-m23-4房

均价元/m2火热销售中

大名城映辰为什么便宜？青浦重固大名城映辰均价3.4万上车大虹桥

土拍回顾及规划

年12月，上海第三批集中供地中，大名城以底价摘得青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块，成交总价13.5亿元，成交楼板价元/㎡，房地联动价3.48万/㎡，即如今的大名城·映辰。

项目将由7栋14层高层和6栋16层高层，1栋12层高层等14栋建筑组成，总规划住宅套，其中72套为保障房，可售房源套，包含约个车位。

社区规划：

从整体规划到周边配套，「大名城·映辰」为刚需购房者提供了一个不将就的选择，在项目品质上同样如此！

这里就不得不提到项目的开发商：大名城

为中产家庭打造豪宅产品是大名城一直以来的开发理念，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉，可以说由大名城开发的每个产品都是精品，例如名城系列和紫金系列

而大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，是为五大新城量身定制的一生之宅。

大名城映辰，为映系第8子，是大虹桥少有的两面环河滨水住区，而且在产品上也是独具匠心。

社区建筑采用现代典雅建筑风格，聘请知名设计团队《中森建筑》操刀建筑设计。中森建筑曾参与设计过几个上海很有名的项目，像唐镇的大名城紫金九号，万科的海上传奇等。

社区景观的打造注重参与性，让居住更多回归自然，重拾社交。

比如，打造“一轴两心多节点”的园林景观，一条尊享景观轴，两条休闲景观带，以及多个活动节点。

在社区空间的打造上，约㎡超大中心花园，包含阳光草坪、景观会客厅、儿童活动区、成人健身区等环绕布置，尽享绿意生活，构筑三代人的幸福时光。

为了给业主更开阔的视野和丰沛的阳光，映辰颠覆传统居住尺度，最宽66米栋距，约3米轩阔层高，重新定义空间标准，尽揽生活的诗意。

重要的是，映辰以80%超高得房率，最大限度提高了业主到手的实用面积，带来更敞阔的空间感，具有超值性价比。

除了这些，项目在内部精装上更是选择了久经考验的知名国内外一线品牌，保障了购房者的使用体验。

入户门-星月神品牌、门锁-国内知名品牌海贝斯、中央空调-国内知名品牌格力、热水器-国内知名品牌樱花、橱柜-金牌品牌、厨房-国内一线品牌方太、卫生间-科勒、奥普、箭牌。

户型图及样板间视频赏鉴

户型方面，项目将推出建面约98-m23-4房。

首先，全部是三开间朝南的户型，满足了上海人对于阳光的渴望。

其次，就三房而言，有百平米的功能性三房，动静分区、全卧飘窗、主卧套房。这也是市面经典设计，保障居住N年不落伍。

也有建面约m2舒适性三房，南北通透；飞机户型，房间分列两侧互不打扰；卧室空间也相对更大、更舒适。

多种三房设计可满足不同客户的需求。

还有建面约m2四房，市面常见的四房普遍要平，这个约平米户型功能性拉满，且控制了总价，给予更多小伙伴一步到位的机会。

区域规划利好

华为带来的蝴蝶效应20万科创精英+产业能级蝶变

产业是板块发展的根基，它会带来交通、商务配套、生活配套不断完善和升级，从而板块价值也得到进阶。

世界强华为新研发中心即将落户青浦西，规模之大（用地近公顷；总投资近亿元；年产值预计达亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

未来预计会有3-4万名科研人员，而这些华为的“后浪”们将占华为全球员工的8.3%。

（华为青浦研发中心效果图，来源：绿色青浦）

而华为带来的蝴蝶效应，将推动区域产业能级的提升，以华为为指引，青浦将布局以移动终端（华为手机）等为重点的全球科创中心，

网易、安踏中国、清华启迪科技城、国家能源集团、印尼金光集团等家企业纷纷落地，华为产业生态圈日趋完善，

强大的产业集群效应，吸引约20万科创人士云集于此，高质量的人才的导入，将成为区域房价的的超级底盘。

就像唐镇、北蔡等板块，受张江科技园辐射影响，近十年房价涨幅达6倍，唐镇的大名城紫金九号更是卖到10万/平。

由此可见，大量高收入人才的导入，对于区域房价的超级引擎力。

值得一提的是，大名城映辰南侧的赵巷聚焦科创产业，北斗、网易、字节跳动、商汤等知名企业均已入住，从发展势头看很有可能成为浦西科创新核心，势能澎湃。

并且映辰位于重固转型区域，是重固镇未来的产业发展焦点。

根据重固镇新一轮的城市规划，该区域将以“示范带动、创新升级”的发展理念着力打造青东创新经济新高地、重固镇宜居活力社区以及新型城镇化品质新城，构筑科创社区。

未来重固将聚集大批高科技人才，这些人口的导入将极大的刺激住房需求。也就说，未来这里不管是买房还是租房，需求都将十分旺盛。

所以，以前如果你问“这一带的房子值不值得买？”，我会犹豫。

但近年来，这里仿佛按下了快进键，超强规划陆续官宣，区域利好层出不穷，买房关心的商业、医疗配套、发展潜力几乎都是同价位段顶级，这已成为了一道送分题。

超高性价比

-万预算能买进大虹桥辐射范围已很难得。

近年来房地产市场风云波澜，当市场趋于理性，潮水退去后，稀缺的产品力成为一个项目赢得持久竞争优势的利器。

国庆期间，位于大虹桥崧泽高架旁的「大名城·映辰」开放了售楼处，吸引了超千组购房者前来参观，

元/㎡的联动价+崧泽高架旁+6站虹桥+映系超配住区的超值组合，对于上海的刚需一族来说，无异于“捡漏”。

要知道大虹桥板块的热度已持续多年，热度完全不输市区，且不说徐泾，新房6万+/m2，二手9万+/m2。

单单华新已经卖到约4.6万+/m2，总价万级起步；赵巷约5.2万/m2，主力总价万级。

放眼大虹桥，-万级的新房属于稀缺品，如今大名城映辰的出现，给予-万级客户难得买进大虹桥辐射圈的机会。

项目周边生活配套

关键的是，你买到的还是精装三房，且6站直达虹桥，还在崧泽高架旁。

交通方面：大名城映辰距离17号线赵巷站约2.3公里，6站直达虹桥商务区，无缝衔接2号线、10号线，去上海传统市区上班也非常方便。

另外，项目未来衔接示范区线赵重公路站直线1km，步行约1.5km的距离。

此外，从「大名城映辰」出发，乘坐17号线往西7站直达青浦华为研发中心，对于华为上班的科创人士，也是非常友好。

地铁带来的不仅是通勤方便，更重要的是，你不用把时间浪费在无用的路上，可以慢下来去享受生活的诗意。

如果你工作在虹桥商务区，每天驾车行驶崧泽高架，那大名城映辰性价比非常高。

从大名城映辰行驶到崧泽高架赵重公路出入口只要约1.3公里，上了高架没有红绿灯直通虹桥，20分钟从家到单位，高效通勤带来的幸福感，让你有更多时间用来休息和陪伴家人。

每天早上，当别人还在挤地铁、赶早高峰的时候，你可以在家里慢慢悠悠享用早餐，也可以迎着清风鲜氧在楼下健身慢跑，唤醒一天的活力；

晚上下班，你可以早一点到家，为家人准备可口的晚饭；即使加班到深夜也不用着急，20分钟的打车距离，可以有更多的时间休息和睡觉。

当然映辰周边还有一个高能级铁路——沪苏嘉城际铁路，上海境内的上海示范区线串联虹桥国际枢纽、青浦新城、华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，

以后从大名城映辰出发，刷公交卡坐城际铁路就可以去沿线的名企上班了。

另外，周末想要度假的话，也可以乘坐沪苏嘉城际，去苏州、嘉兴来场说走就走的旅行

往江苏方向，畅游黎里古镇、同里古镇、震泽古镇、苏州湾、东太湖，仅沿线的旅游景区景点就达20余处；

往浙江方向，畅游浙江南浔古镇、桐乡乌镇、海宁盐官古镇等多个著名旅游景区，刷着公交卡跨省旅行，随时给身心放个假。

商业方面：17号线沿线集结了约万方商业体量，每一站都是大型购物中心，

约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约5万方的蟠龙天地商业古镇、约10万方的万科天空之城、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生汇商业、约90万方的淀山湖地铁站商业，下了地铁就逛街，同步都会潮流生活。

不止如此，「大名城·映辰」自身的周边生活配套也是非常丰富，约19万方的商业（规划中）、医疗、养老、文化及健身休闲配套设施应有尽有！

教育方面：项目直线距离3.6公里的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。

上海师范大学附属青浦实验学校实景图（来源于绿色青浦）

上海师范大学附属青浦实验学校占地面积.3平方米，项目总投资1.53亿元，共设36个班级，每一年级有4个班级，同时学校内设中部教学楼、小学部教学楼、体育馆、小剧场、多功能厅、图书馆、食堂等功能设施

名校进驻，将进一步改善「大名城·映辰」周边的教育配置，同时项目北侧也有规划的幼儿园、初中和教育科研4块教育用地，文教氛围浓厚！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）

生态休闲：30分钟车行距离内，近达佘山、朱家角、淀山湖，为您开启微度假之旅，周末时光，在这里卸下压力，享受悠然诗意时光。

青浦重固全新盘大名城映辰

建面约98-m23-4房

均价元/m2火热销售中

大名城映辰为什么便宜？青浦重固大名城映辰均价3.4万上车大虹桥

上海青浦「大名城·映辰」

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