松江·新城全新盘
等待认购
首期将推约99-㎡
高层叠墅共计套
房源均价元/㎡
01
开发商品牌
由中国铁建股份有限公司打造。
中国铁建股份有限公司，年《财富》“世界强企业”排名第39位、“中国企业强”排名第11位；中国铁建房地产集团有限公司，年销售额突破千亿，在全国布局43个城市、项目；
中铁房地产集团华东有限公司，深耕江浙沪10城51盘，以精工品质构筑隽永美好生活。同频全球卓越城市的步伐，中铁房地产集团华东公司，上海九子闪耀，以大国工匠之姿，在国际化大都会洪流中迎风弄潮，不断“建”证上海美好城市画卷的铺展。
上海作为中国经济走向世界的桥头堡，迈向全球卓越城市，而松江作为“上海之根”，地位举足轻重，有7千年璀璨人文，有写在上海发展蓝图上的宏伟擘画，可以说松江是遍寻上海难得的生活高地。
事实上，中国铁建与松江的渊源，可以追溯到上世纪60年代，松江人加入中国人民解放军铁道兵队伍开始，关于红色铁军的事迹与精神就在松江这片土地上被广泛传颂与传承。
正是对松江人文、地脉的敬畏，中国铁建三子落址松江，也将为生活带来全新想象。
02
基本信息
今年6月，中国铁建集团以总价27.亿，竞得松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块，房地联动价5.54万/㎡。
项目四至范围：东至茸吉路，南至茸凯路，西至茸兴路，北至茸盛路，该地块毗邻万达广场，就在金地丰盛道和上外云间学校（在建中）之间。
根据公示的规划方案显示，此地块将推出不少于套商品房住宅。
地块信息：
用地面积：.6㎡
容积率：2
用途：普通商品房
总价：720万元
楼板价：元/㎡
溢价率：9.52%
房地联动价：元/㎡
套数：预计套
拿地企业：中铁建车位配比：1：1.3
项目拟建设8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、4栋叠墅、1栋15层保障房以及部分配套用房。
其中，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的％以上（不包含保障性住房等），中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。
其中，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的％以上（不包含保障性住房等）整个社区仅包含16层小高层与5层叠加，外立面运用了大面积的玻璃元素，线条简洁、风格简约、设计感鲜明。
02
推售信息
据悉，中铁建·星樾云涧首期将推约99-㎡高层叠墅，共计套房源，目前价格已过会，均价元/㎡，将于近期开启认购！
高层：约99-㎡（平套、99平套）
叠加：上叠约㎡14套、中叠约㎡7套、下叠约㎡14套；
一期预计推售高层2、5、8、11、12、13、16号楼和6、7号的叠加，总计套房源。
高层：约99-㎡
叠加：上叠约㎡、中叠约㎡、下叠约㎡
项目全套户型图如下：
此次主力推出建筑面积约99㎡3房，约㎡4房，均为舒适的一梯两户，得房率高达约78%。
约99㎡三开间南向户型：
这个户型设计得非常精美，在细节部分做的特别有质感。
首先是三开间朝南，并且南、北向都是全飘窗，整体通透感非常强；
C型的厨房设计，给日常做饭留了非常宽敞的空间，能摆放下更多东西；
无论主卫、还是客卫，均设计了足够的空间做干湿分离，这样打扫起来就更加方便了；
「约㎡3+1房2厅2卫」
约㎡南向大横厅户型：
这个建筑面积约㎡的南向大横厅户型，目前在整个板块供应中“仅此一家”。
南北向全飘窗，几乎是能开窗的部分都开了窗，通透感已不用多说。
仔细一看，玻璃都是选用的三玻两腔，开发商到时候直接交付，外立面整体非常美观；
南向大横厅设计，餐客厅总区域面积达到约48㎡，直接将大气程度拉满；
客卫洗手池设计在外部，方便多人使用；
主卧双衣帽柜设计，隔出一个独立的更衣空间，将房间功能性再度延展。
在精装标准上，星樾云涧严选世界品牌，包括中央空调+新风+水电暖+热水器等组成的“全屋暖通系统”、橱柜+厨电+凉霸等组成的“厨房系统”、台盆柜+镜柜+风暖浴霸等组成的“卫浴系统”…
除了高层外，此次星樾云涧还推出了少量叠加产品，共包括建筑面积约-㎡的上中下叠，户型图如下：
「约㎡下叠」
「约㎡中叠」
「约㎡上叠」
03
周边配套
在上海科创版图中，松江G60科创走廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界强，如巨人网络、腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。
而松江新城，正位于这条烫金走廊的核心。这艘科创航母自然是上海的产业新高地，也将是未来上海城市的新名片。作为上海西南向门户，松江枢纽也将承接起每年近约万人次以上的客流量。
9台23线，站体总面积达16万方，可通达80%以上长三角主要城市。就如曾经的虹桥一样，松江南站枢纽也是站城一体的发展模式，在强化上海向长三角腹地的辐射功能同时，未来或将接棒大虹桥的发展势能。
中铁建·星樾云涧就落位于松江新城国际生态商务区（EBD）的“核芯”地段。
项目地块是所在区域（广富林路以北至辰花路）目前仅剩余的住宅用地，可以说项目是新城芯之上的烫金热土。
直线距离约m万达，在近60万方的商业圈内，五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等商业配套一路连缀，繁华生活尽在眼前。直线距离约3公里内更有松江印象城休闲娱乐奢享，打造一站式休闲生活享受。
从项目出发，经T2电车直达松江大学城站，实现轨交9号线的无缝衔接。6站七宝，9站漕河泾，12站徐家汇，多线串联，主城新城无界畅达。
得益于高架路网的打造，自驾出行也同样没有压力。特别是沪松快速路（草案），双向6车道，将大大缓解平时高峰时段的拥挤，项目就落位于沪松快速路（草案）的辰花路段。
项目毗邻中山二小二幼，上外云间学校，已建成启用（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
（上外云间照片）
而且最新消息。松江新城中山街道板块再迎利好，教育配套再次升级。即将新建中山茸盛幼儿园及托育中心。
图片来源于中山茸盛幼儿园及托育中心项目规划设计
预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
项目直线距离约m五龙湖公园，松江中央公园、广富林遗址、佘山旅游度假区等，大片的生态绿地环伺，宜居属性很高！
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/4159.html
