本周，共有6个项目结束认筹，4个项目完成开盘。
认筹项目中，绿宝园、新湖上海青蓝和首创禧瑞云启认筹率均超过%，位于车墩的金地新乐里和奉贤的金融街金悦府，认筹效果一般。
开盘项目中，龙湖南山虹桥天玺领峯、锦绣里分别得益于交通位置便利、加推套数较少等因素，完成%去化；中骏璟荟、中建玖里书香开盘当天未能清盘，目前，两个项目仍处于去化阶段。
一周认筹情况
绿宝园
浦东周康
.7.20-7.24
加推40套，认筹约组，认筹率约%，入围比1.8，社保系数0.15，预计积分85+
元/㎡
-㎡洋房
精装，大金中空、松下新风、威能壁挂炉、弗兰卡灶具等（和上期一致）
线上推广
预计8月11日开盘，项目周边生活配套较齐全，老盘加推价格与周边二手形成倒挂，产品品质和前期保持一致，石材外立面、泳池球场等设施齐全。最后40套洋房产品，数量有限，此次认购热度非常高。
首创禧瑞云启
青浦新城
.7.20-7.24
全案套一次性推售，认筹约+组，认筹率%，入围比1.8，社保系数0.1，预计入围分56分
元/㎡
小高层70-㎡，其中70m1房1卫（套），85m3房1卫（套）套，98m3房2卫（套）套，m3+1房2卫（31套）；洋房m3房2卫（32套）
精装约0元/m（中央空调，无新风地暖）
线上推广
约40%为青浦本地客户，闵行（虹桥为主）、市区、松江客户占比合计约为50%，其余较分散
项目预计8月6日开盘，项目距17号线青浦新城站约米，地铁8站达虹桥枢纽，自驾方便，交通便利；项目商业配套丰富，不仅自建2幢商业楼，且距青浦绿地缤纷城仅约米；户型均为方正主流户型，无明显劣势，但装修标准较低，仅有中央空调，无新风地暖；主力总价-w，上车总价低，涵盖范围广，客户认可度高。
金地丰盛道
松江区松江新城板块
7.21-7.25
加推套，认筹约组，认筹率约%，入围比1.3，社保系数0.12，不触发积分
小高层，元/㎡（中骏璟荟小高层元/㎡）；精装叠加，元/㎡（雅居乐佘山望精装叠加元/㎡）
小高层90-㎡共套，90-㎡3房（套）；叠加套，㎡3房（上叠，48套），㎡4房（中叠、下叠，72套）
精装0，日立中央空调、AOSmith地暖、方太厨具，科勒马桶
线上推广
预计8月8日线上开盘，项目位于松江新城国际生态商务区，交通便捷周边配套完善，有金地品牌加持，户型不错，不仅有本地客户支撑更有9号线沿线工作客群流入。前三次认筹率在95-%之间，本次认筹率约%基本符合预期。
金地新乐里
松江区车墩板块
7.21-7.25
加推套，认筹约组，认筹率约33%，入围比1.3，社保系数0.1，不触发积分
小高层，元/㎡（金地丰盛道小高层元/㎡）；精装叠加，元/㎡（金地丰盛道精装叠加元/㎡）
共套。小高层91-99㎡3房共套；叠加-㎡共套
精装0，日立中央空调、AOSmith地暖、老板厨具，科勒马桶
线上推广，全民经纪人3万/套
预计8月3日线上开盘，项目位于松江新城规划范围内，距离9号线松江体育中心站8.1公里，距离金山铁路车墩站1.3公里，未来还有23号线规划，周边配套完善，项目对面是上海影视乐园和车墩影视基地，休闲娱乐资源丰富，有金地品牌加持，户型不错，小高层总价仅万起。不过，项目周边有较多工业厂房，居住氛围不足，目前轨交距离较远是客户较大的抗性，因此认筹率较低在情理之中。
金融街奉贤金悦府
奉贤金汇
.7.22-7.26
首开套，认筹约80组，认筹率约21%，入围比1.3，社保系数0.1，未触发积分
高层元/㎡
高层72-99㎡
部分精装0元/㎡
58爱房佣金:1.1%-1.3%
浦东、闵行、市区导入客为主
项目位于奉贤金汇板块，距离轨交较远，出行主要依托浦星公路和大叶公路，周边配套匮乏，城市界面较差。
新湖上海青蓝
静安不夜城
/7/23-7/27
加推套，认筹约组，认筹率约%，入围比2.5，社保系数0.21，触发积分，预计68分
小高层、高层元/㎡（较上批次上涨元/㎡）
小高层、高层94-.42㎡2-4房，其中94㎡2房2卫（34套）、.82㎡2房2卫（27套）、.84㎡3房2卫（27套）、㎡3房2卫（34套）、㎡3房2卫（18套）、㎡4房2卫（34套）、㎡4房2卫（18套）、.52㎡4房2卫（27套）、.51㎡3+1房2卫（27套）、.91㎡4房2卫（27套）、.14㎡复式（1套）、.42㎡复式（1套）
精装0，大金负离子中空、法国兰舍新风、威能地暖；厨房米勒5件套（咖啡机、暖碟机、小酒柜、微烤一体机、洗碗机）、斐雪派克双开门冰箱（2个）、日本骊住厨房橱柜；TOTO智能座便器、唯宝台盆、卡德维浴缸、高仪花洒、当代龙头
线上推广，开盘当天首付5成给予0.5%优惠、首付7成给予1%优惠、全款给予2%优惠
市区刚改、改善客户为主
8月8日开盘，认购金：万，项目位于内环内不夜城板块，紧靠内环高架，三轨交汇，周边城市界面虽普通，但居住氛围成熟，生活配套齐全。装标品牌是同价位段产品上非常少见的，品质有所保障。虽然本次加推较上批次均价高出元/㎡，但由于内环内项目较为稀缺、中分段客户占比较多，加之项目蓄客周期较久，因此本次认筹情况相对火热，积分分数高于预期。
雅居乐佘山望
松江佘山
7.24-7.28
加推套，认筹约组，认筹率约51%，入围比1.3，社保系数0.11，不触发积分
叠加45元/㎡（金地丰盛道精装叠加元/㎡）；联排别墅元/㎡
叠加套，全部90㎡3房；联排86套，-㎡
叠加精装元，日立中央空调，阿里斯顿地暖，方太灶具，科勒马桶台盆花洒；联排毛坯
线上推广
预计8月4日开盘，项目是佘山少有的纯别墅新房，容积率仅1.15，距离最近的9号线洞泾站5.7公里，周边生态资源丰富、配套齐全，叠加得房率85%以上，总价仅万元左右；联排附赠面积较多。缺点是项目没有会所，东侧规划公共停车场。离地铁较远及推广不够是认筹率较低的主要原因。
一周开盘情况
中骏璟荟
松江区松江新城板块
7月28日
加推套，大筹71组，认筹率约45%，入围比1.3，社保系数0.11，不触发积分，小筹约18组
约75套，去化率约48%
高层元/㎡。精装（日立中央空调，博世地暖，新风系统）
高层套，其中91-㎡3房套，㎡4房28套
线上推广，渠道佣金1.2%（除户型外）
主要是松江本地和9号线沿线的刚需和改善客群
项目位于松江新城板块，距离9号线松江大学城站1.9公里，距离松江印象城仅米，周边配套齐全，装修及户型不错，单价元/㎡，主力总价-万元。金地丰盛道小高层单价元/㎡，分流掉不少客户，因此本案去化率较低。
中建玖里书香
浦东临港新城板块
.7.28
加推套，认筹组，认筹率14%，入围比1.8，社保系数0.1，不触发积分
约套，去化率约18%
均价元/㎡，高层元/㎡，叠加元/㎡
86-99㎡高层3房（套）；-㎡叠加（套）
精装，无三大件
线上推广，链家房友1.12-1.4%
项目位于书院板块，距离地铁站约3公里，周边生活配套不足较依赖滴水湖核心片区，此次推出房源数多，认筹一般，大筹去化约套，小筹42套，去化相对一般。
锦绣里
普陀区内普陀板块
年7月12日-7月16日
加推54套，认筹约组，认筹率%，入围比2.5，社保系数0.24，积分79.92
1元/㎡
54套，去化率约%
叠加-㎡（51套），联排㎡（3套）
精装（威能地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、罗格朗智能系统、美诺厨房四件套、斯麦格冰箱、博洛尼整体橱柜）
线上推广
项目位于内环内，1公里内有四条轨交线路，项目总建面11万方，其中高层已经售罄，别墅是内环内少有的别墅新房，建筑风格是老上海石库门建筑风格，项目内部配置有会所（包括健身房、恒温泳池、私人宴会厅等），而且别墅附赠面积较多，装修是国际一线品牌，现房交付。产品类型稀缺以及供应量少是去化火爆的主要原因。
龙湖南山虹桥天玺领峯
嘉定江桥板块
.7.15-7.19
首开套，认筹约组，认筹率约%，入围比1.8，社保系数0.11，触发积分摇号，入围分预计64.08
小高层57元/㎡
套，去化率约%
小高层，㎡2+1房（套），㎡4房（51套）
精装
线上推广为主
项目位于嘉定江桥板块，属于虹桥商务区北虹桥拓展区，距离14号线/嘉闵线(在建)乐秀路站约m，交通便利。周边学区资源丰富，配套成熟。
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