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小区简介
世茂佘山庄园位于佘山国家森林度假区，72幢庄园别墅分布在生态湖泊近20个小岛上，是真正的岛居别墅。小区容积率仅有0.1，绿化率高达84.7%，这么低容积率，高绿化，放眼整个中国豪宅别墅也是很牛的！最牛的是世茂佘山庄园曾连续4年稳坐中国10大豪宅头把交椅，这个记录一直保持到年（虽然后来陆续出现了北京“山上的别墅”、上海紫园“外滩印象99号”楼王、淀山湖壹号订制楼王”，但都是世茂佘山庄园的继承者）。一期中心湖景小区介绍
小区数据
世
茂
佘
山
区域
松江-佘山
容积率
0.10
户数
72户
绿化率84.7%
物业
世茂物业
开发商
世茂地产
年限
70年
物业费
10元/㎡竣工
年
类别
独栋别墅
总面积
平米
地址
佘北公路/弄
小区平面图
世茂佘山庄园的荣耀世茂佘山庄园是全国自然生态环境最好的顶级别墅之一
是入住圈层最高端的顶级别墅之一
是国内外籍业主最多的顶级别墅之一
是全国最高端的庄园级别墅，没有之一
全国最高住宅高度记录——世茂滨江花园2号楼（总高度.85米）
全国最大单体豪宅别墅——占地42亩世茂佘山庄园
全国最早成交总价最高的单体别墅——世茂佘山庄园年成交楼王2.05亿
世茂佘山的一期、二期
世茂佘山庄园分一二两期，一期55幢，二期17幢，分散在生态湖泊近20个小岛上，是真正的岛居别墅。一期55幢，小区的入口处的门楼运用了欧洲地中海式及法式的设计理念，在气势磅礴的灌木花坛之后呈现出流线形的弧度。穿过门楼，是一个宏伟的圆形喷泉广场，连接中央皇家大道，左右两侧的名贵香樟古木参天，直通正前方的社区中心湖。静卧于湖泊中心位置岛屿的是欧洲古典风情会所，两层高的建筑主体饰以天然石材砌筑而成的格子纹理外墙，精致的古罗马柱连接其中，一侧的顶端有?5层楼高的钟塔陪衬其次。欧洲中世纪上流阶层独有的风雅浪漫，在这些经典元素的细节中一见端倪。半岛状的意大利式露天滨水广场和各式情趣广场沿四周威尼斯水道顺水而生，描绘了一幕古典欧洲的华美盛景。奢华配置顶级豪宅?纯正演绎皇室贵族风范。???在上海世茂佘山庄园的A-F六种别墅类型中，尤以F型堪称庄园之冠。小区一期户型（A-C户型）；二期户型（D-F户型），因为一期幢数多，因此小区的会所和景观都在一期，而二期则更像是一幢幢独立的真正的庄园级别墅，二期最小占地面积6亩，最大的40余亩。二期的F户型就是占地40余亩，总建筑面积近平方米，私家园林面积达平方米，独立大门警卫塔入口米蜿蜒车道，客人专属别墅和容纳20人的独立管家别墅，十几个地下泊车位。国际标准室内外泳池、下沉式音乐喷泉广场、户外烧烤区、天然水疗SPA、室内保龄球馆、豪华家庭影剧院、标准网球场、私家游船码头等。小区精品推荐
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