曼荼园禁墅令下,稀缺时代的藏世臻品

来源：凤凰网房产

谁也不曾想到，时代会以这样刻骨铭心的方式到来。

每一次危机，都是一轮社会财富的再分配，无论是出于保值避险，抑或趋利而为，嗅觉敏锐的高净值人群都会抢占‘硬通货’，布局核心城市的稀缺不动产，从全球到中国一线城市，豪宅的热销及持续上涨已然证明一切。

然而，当一切渐渐重归正轨，当对于人生、家庭、生活，进行更为深入的思考，对于塔尖资产，在追求金融属性外，更应该考虑文化、传承、择邻属性，因为圈层效应意义深远。

壹院墅已成绝唱

从全球居住趋势中找寻答案，无论时间过去多久，别墅的魅力总是难以抵挡。

纵观世界各地城市品质别墅，如伦敦海德公园、美国ONE57，无不以其特殊性与繁华的城市配套、自然景观，吸引着全球智领阶层争相入场以证实力。

然而，随着城市化进程的推进，城市开始出现城建用地日渐稀缺的问题。

从限制土地用地到容积率低于1.0用地停止审批，从“限墅令”到“禁墅令”，限墅力度不断升级，供需关系日益紧张。在价值不断攀升的城市，城市院墅自此进入有价无市的藏品时代，成为当代人居的“奢侈品”，只有少数人才能将其恒久收藏。

生于佘山南麓的曼荼园，坐南朝北，山环水绕，项目占地亩，总建筑面积约.48平方米，由79栋独立别墅及2幢商业会所组成，绿化率高达65%，容积率仅为0.2。

贰无可比拟的金融属性

大虹桥之于佘山，正如曼哈顿之于长岛。

作为上海下一个核芯区的大虹桥，不仅是全球最大的交通枢纽及国际贸易、服务中心，也是策动上海经济腾飞的商务中心。

而佘山别墅区，作为上海为数不多的拥有一流自然景观条件的风景区，在受到大虹桥辐射以及城市中心西移的影响下，已从传统的上海富人居住区，逐渐演变成为峰层人士云集的首选之地。

佘山脚下的曼荼园，宅宅定制，户户亲水，东西合璧，奢装庭院，在佘山众多TOP系产品中，因为稀缺定位，具有无可比拟的金融属性，一如上海老洋房、北京四合院，不管时代如何变幻，都会成为绝对的硬通货。

叁造就塔尖圈层的纯粹

院落，从古代象征皇权的紫禁城，到如今价值数亿的北京四合院，无论是居住价值、收藏价值或资产属性，都处于塔尖序列。对于高净值人群而言，别墅具有天然的传承属性，是中原望族传承的载体。

为了满足精神与文化层面的需求，项目方在世界范围内严格甄选10家国际优秀设计师事务所，多位设计师共同参与，耗资2亿设计费，历时3年，将中国传统建筑的精华与西方文化有机结合进行设计创作，再耗时7年，完成了曼荼园整个项目的打造。

最终通过大师们的巧思慧心，创作出曼荼园81栋完全不同的建筑，赋予每栋别墅专属的名字及生命，而项目方将每栋建筑都申请了设计外观专利，每栋建筑都成为了全世界的唯一，让居所俨然也有了自己特有的文化属性。

巴菲特说：血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。因此对于高净值人群而言，更需要同频的邻里，而独栋别墅产品无疑是最优的选择。同为身价十亿的行业翘楚，造就了塔尖圈层的纯粹。

环顾上海，独具稀缺性和唯一性，兼顾品质居住及保值增值的双重需要，唯有佘山曼荼园这样的传世孤品。

肆理想中的生活

买别墅，就是买理想、买生活、买追求、买感觉、买体验，别墅比任何产品都更能映射出一个人的人生品质。

户型之一的院曲，通过多个不同层次、不同景观主题的精致院落设计，实现室内与室内完美的融合，地上建筑面积约.65㎡，花园面积约.57㎡。该户型由著名设计事务所ChildsBertmanTseckares操刀完成，多年来，ChildsBertmanTseckares事务所致力于建筑理念的革新，以及多样化建筑的探索和创作，在全球享有盛誉，其曾设计过沃本公共图书馆、英联邦码头等。

“英伦山庄”，地上建筑面积约m，地下面积约㎡，花园面积约㎡。“英伦山庄”由美国建筑师协会AIA成员StuartSilk执笔，从LittleThakeham住宅中汲取灵感，打造纯正英伦风，定制顶级生活格调。

出于对经典的致敬，曼荼园请到了闻名世界的Architectus设计团队，意图追寻建筑大师赖特在瀑布上建造出流水别墅的步伐，打造“小溪别墅”。小溪别墅紧邻溪流，部分延展在溪流之上，沿河而成突出的区块，犹如自然冲击而成的河石，让溪流之势雕塑了建筑的形体。

佘山的房子不仅是住宅，更是目前最佳的金融产品，而佘山的独栋纯墅，还是具备文化属性的传世藏品。普通人，追求财富堆砌，而高净值人群，追求稀缺资源的占有，稀缺是经济学中最有价值的概念，在稀缺的情况下，上涨从未缺席。

佘山塔尖圈层的合院、别墅大宅产品中，能实现有天有地有院子，还兼具文化、传承、金融、择邻四大属性，唯有曼荼园，其拉开了塔尖圈层资产配置的焦距，其恒久的价值感与生活气场与生俱来，堪为一处永不褪色的“传世居所”，其承载的精神层面的富足与饱满，历久弥新，延绵不息。