在上海买房，性价比最高的郊区在哪里？、上海房子水平在全国排名第三、第一是北京、平均房价元/平方米；第二是深圳，平均房价元/平方米；第三才是上海。房价元/平方米。从全国一线城市的商业繁华度、城市发展水平、人文环境及素质来看，在一线城市中性价比是最高的，毕竟房价奇高的深圳的性价比难以和上海相比。在上海市区买一套非常普通的商品房需要万左右，而且要看位置。因此，很多人无奈选择到房价更便宜的上海郊区去居住。那么上海郊区哪些地区性价比比较高呢？从交通及成熟度来讲，上海郊区排名大致顺序：闵行，宝山，嘉定，松江，青浦，南汇、奉贤、金山、崇明；由于城市的扩张及发展，闵行区及宝山区地位提升到主城区范围，因此，新的郊区排序：嘉定，松江，青浦，奉贤，金山，崇明。一、从交通方便度考虑：闵行区排名第一。闵行区在上海的西南方向，辖区包括部分外环及中环，著名的虹桥机场及高铁站、旁边的上海站、上海交通大学闵行校区身在其中。闵行区的成熟度及方便度都是相对不错的。十年前的莘庄是城市的边缘地带，转眼之间成为了副城市中心，可见城市发展的快速。闵行成熟度好，经济发展快速，被评为全国绿色生态模范城区，闵行区人均绿地全市第一。如果选择闵行可以考虑选择在虹桥镇、七宝镇、莘庄镇和梅陇镇，因为这些地区发展已经非常成熟，配套都趋于完善。对于闵行而言，从交通、规划、教育、投资、自住的角度，在不考虑成本的前提下，闵行是首选。仅仅从环境来讲，即使浦东的中环感觉还远比不上闵行外环的生态环境。其次是嘉定。如果选取处于嘉定区地理中位的南翔计算，到达市区中环高架路，大概10公里，15分钟车程；松江区处于第二。松江区也处于上海的西南，与上海市区隔着一个闵行区。著名的上海松江大学城身在其中。松江大学城距离上海中环大约30公里，35分钟的车程；按照上海大都市圈考虑，这个距离不算远，而且比较合理。第三是青浦区。青浦区有三个比较成熟的居住区，分别是徐泾、华新镇、赵巷镇。徐泾到虹桥机场的直线距离4公里左右，8分钟车程；华新镇较远，大概19公里，与虹桥机场20分钟车程；后面的南汇、奉贤、崇明由于处于上海的边缘地带，普遍性在50公里上下，车程一小时不等，因此，性价比不如嘉定、松江、青浦三个区域。二、从生活设施成熟度来看，嘉定是首选。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。嘉定区虽然是传统的郊区，但目前已经发展成为上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定区内有地铁11号线、靠近虹桥机场及紧依普陀区。嘉定板块定位在现代服务业、世界体育运动休闲业、高科技产业等；其次是松江。在郊区里面松江区应该算不错的的，是近几年的热门板块，性价比比较高。尤其是城区的生态环境相对不错，但离市区大约一小时多的地铁车程。最关键问题是房价相对便宜，大约4万左右。其设施配套也相对不错，虽然地理位置处于上海的郊区，但松江吸收商业能力还是很强大特别是松江的大学城是其最大的亮点。松江同样位于上海市西南部，松江区的区域分为泗泾，新桥、松江新城、松江老城，松江南部，佘山，九亭板块。如果从地理距远近排序，那么由近及远依次是九亭-泗泾-佘山-新桥-松江南部-松江新城。松江新城新桥，地理距离相对较远，但有轨道交通九号线，除此之外，出行还是依靠公交和自驾。因此，地理性价比没有泗泾和佘山等板块好。但房价比相对较低。松江区域，如果购买房子未来投资，优先考虑九亭和泗泾，这两个区域距离市区最近。并且与偶9号线出行很方便，并且轨道交通附近周边商业配套已经很齐全，比如三湘商业广场和距离不远的大润发商场。松江区域内的佘山未来也很有潜力，佘山拥有独一无二的绿化环境，植被覆盖率高，生态资源丰富，是其绝对的优势。佘山板块一向以高端别墅产品为主。值得一提的是松江的九亭是松江区的“门户”，历来有“大虹桥后花园”之称。第三是青浦区。青浦区，在老上海看来会直接想到朱家角和淀山湖。朱家角是典型的江南水乡古镇，朱家角号称“上海第一大镇”。朱家角的北大街在年11月被评选为“上海市十大休闲街”之一。淀山湖被誉为东方日内瓦湖，距离上海市中心60公里左右，是上海最大的淡水湖泊。青浦区内还有全国性的水上运动中心、红楼梦的大观园等等。青浦未来的发展空间及潜力在闵行、松江、嘉定等里面是最大的。青浦已经成为上海两翼齐飞的计划的西北腾飞的“翅膀”，素有东看“浦东、西看青浦”一说！青浦的徐泾未来将会纳入“大虹桥板块”。青浦的战略性规划三角区，战略性发展及地理位置非常突出。青浦，位于上海市西部，地处上海—苏州—嘉兴黄金铁三角之中。顺便提一下宝山，宝山区地理跨度比较大，尤其是闸北区现在变成新静安区，使得宝区与城市中心亲密接壤。那么彭浦有了以前的闸北感觉，而罗店又变成了城市副中心。宝山教育资源一般般。没有比较有名的小学和比较好的中学，大多数都是普通的学校和小学，教育水平比较一般化，某种程度上限制了宝山长期发展。同样宝山的生态环境也一般，大卡车和集装箱比较多，扬尘比较厉害。可能与大型企业宝钢所在地有关系，具有浓厚的工业色彩；宝山商圈相对较少，大型商圈还是比较少的，主要集中在共康宝山万达附近、大华地区。宝山的房价不便宜，大都在-上下。谈不上性价比，房价虽然相比不是最贵，但也不便宜了。综上所述，上海郊区买房性价比：嘉定房价普遍在-上下；松江区房价普遍在-上下；青浦房价在-上下；奉贤房价普遍在-上下；综合而言嘉定与松江性价比相对较好。如果单纯从未来的发展选择房子，性价比应该是青浦。如果要求的条件低一点，在区域内稍偏的区域万能够淘到动迁房，因为在上海工作，有房子总比没有房子好很多，至少没有飘泊不定感觉，经济条件差一点，要求不能太高。如果在万预算，可以考虑松江区泗泾的商品房，一是靠近城市中心、二是有轨道交通九号线加持、三是性价比已经不错。考虑到上海市中心房价动辄八百万、九百万，相比之下性价比是突出的。如果经济条件再上一层楼，万-万，势必考虑嘉定的南翔附近，比较交通距离、成熟度都是相对不错的。对于性价比更好的奉贤、崇明、由于地理位置较远，再好的性价比也会大打折扣的。购买条件及价格与地理远近是成正比的，地理距离对于居住感觉影响很大，比如居住在崇明，虽然属于上海，感觉不到上海融入感。
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