松江6个小区被评为美丽家园建设特色示

市房管局日前评选出

个“美丽家园”建设特色示范小区

其中松江区

合生国际花园、东鼎名人府邸

嘉和阳光城、佘山家园

翔昆苑、伊莎士花园

6个小区荣登榜单

小松走访了

其中3个小区

一起来看看它们

都有哪些“绣花”般的绝活儿吧

小改造大变样，共绘美丽宜居新家园

松江区合生国际花园位于洞泾镇长兴东路弄，走进居民们日常活动的“业主之家”，不禁被其雅致的环境氛围所吸引。居民们说：“这里是由原先的售楼处改造而来，漂亮的装修布置都是大伙儿一起琢磨着操办的。”

“业主之家”包括图书室、练舞房、手工坊等社区活动空间。其中，最让居民称道的要数“国花书院”了。柴阿姨得意地介绍：“因为小区叫‘合生国际花园’，所以大家在筹划图书室的时候，也就取了‘国花’这样一个特别的名字。”从走廊花形纹样的主题墙纸，到内部空间氛围营造，在居民们的悉心打造下，“国花书院”成了一处内涵独特的阅读空间。

正在挑选书籍的姜阿姨告诉小松：“这里的图书，包括这些家具，都是爱心居民捐赠的，装饰摆件都是大家想办法筹集过来的。这里氛围好、环境好，闲暇时间，大家都乐意来这里聚一聚。”书院内，老上海唱片机、民俗老物件、复古的家具……曾经售楼处闲置的储物间，如今变身居民们津津乐道的一方小天地。

让居民们引以为傲的还有处处透着专业范儿的“星空活动室”。“我们业委会的副主任，是学舞美方面的，主要的设计由他主导，再配上这些装饰画，视觉效果非常好。”柴阿姨说，这些画框都是大家亲手加工、上色的。

穿过业主活动室的后门，小区下沉式花园广场映入眼帘，清凉的喷泉喷出层层叠叠的水花，池塘漂浮的睡莲正绽放。而在数年前，小区公共空间的环境，一度不尽如人意。“小区交房已经十年了，设施也都开始老化。之前社区中心花园的喷泉已喷不出水来，而且由于这是封闭的内河，水体不流动，到了夏天还会发出臭味。”荣欣居委会主任徐红霞说道。

“三驾马车”合力，引得涓涓活水来。自年合生国际花园成立业委会以来，在居委统筹协调下，业委会联合物业加强设施更新维护，并请来水务部门作技术指导，研究小区内河水质治理的最优方案。在多个部门的合力之下，在合生小区东西两侧各建起一个涵闸的水泵，定期调水、建立水循环。喷泉检修、池塘清淤、腐叶保洁……一系列努力，把这塘“死水”彻底盘活。

近两年，合生小区精细化治理渐入佳境。物业公司建立了“管家式”服务，实行分片包干、责任到人，并把业主的满意度作为衡量物业服务的一把标尺。“以前，有业主反映小区大门标识不醒目，入口处夜间灯光昏暗，开车回家常常错过路口。我们及时采纳了业主的建议，做了一系列针对性改造。”康景物业客服主管杨桃丽介绍，“改造后的小区大门，把陈旧的铁围栏改成镶有小区标牌的形象墙，小区的门牌号也更加清晰，夜间灯光的营造进一步提升了小区的整体环境面貌。”

微治理谱新篇，共筑居住文明新样板

一个小区的环境好不好、治理实不实，可以从社区的环境面貌、服务空间、居民活动空间、户外公共空间等“四个空间”去立体式打量。位于小昆山镇的动迁安置小区——翔昆苑，就用微治理谱出文明社区新篇章。

作为国家小城镇发展改革试点的第二个搬迁安置小区，在建设之初就确立了“法治社区”的建设主题。“梦”点缀着社区文化氛围，“法治社区”文化主线贯穿小区中轴，集中展示了法治社区文化建设，整条动线规划分别由主题宣传栏、德法同行、梦、琢玉亭、家风家训、廉政文化等特色社区景观组成，散发出浓厚的法治文化气息。

“我们这儿的居民绝大多数是‘光脚进城’的农民，以法治来辅助社区治理，能够更好地去引领、协调、服务群众。”翔昆苑居委会副主任顾惠兵介绍，“居民区居住总户数户，总人口人，其中90%以上的居民都是从周边农村搬迁而来。我们小区以‘法治’为特色，推进社区精细化治理，探索建立了多个法治宣传、教育、服务阵地，‘楼组板凳课堂’‘法律服务站’等都取得了很好的效果。”

翔昆苑69号楼道内的“板凳课堂”成为了“百姓大课堂”“居民议事厅”。除了组织居民学习《民法典》《市民文明公约》之外，社区还通过“月月说法”的活动形式，为居民讲解“高空抛物”“楼道堆物”“宠物狗的管理”等社区管理中的常见问题，让居民深入了解生活中的法律常识。在翔昆苑社区服务中心还搭建起了“家门口”法律服务平台。按照“高效便捷、服务居民”的原则，不断完善公共法律服务工作室功能，落实社区法律顾问制度，实行驻社区律师姓名、照片、联系电话“三公开”，目前社区律师居民知晓率达85%以上。

位于佘山镇的动迁安置小区佘山家园通过优化业主自我管理，努力破解社区治理难题，实现社区面貌大变样。佘山家园现有居住人口户，居民以动迁户、租赁户为主，小区电瓶车保有量达多辆，飞线充电、楼道停车充电等安全隐患突出，成为社区治理的棘手难题。

“之前工作人员经常上门宣传，也进行过整治，但一段时间后，相关问题又会出现‘回潮’。”佘山家园居民区党总支书记周文斌说，整治并没有找到“出路”，居民们没地方停车、充电，还是不能彻底解决问题，“于是我们转变思路，从居民实际需求出发，采取疏堵结合的办法，通过新建车棚，从源头上破解电瓶车充电难、停车难的问题。”

居民区党总支牵头“三驾马车”，通过一个多月的上门走访、多次召开“三位一体”联席会、实地勘察等形式，最终共同商议了启用社区维修资金新建非机动车车棚的方案，并赢得了小区80.55%的业主同意。在居委会监督指导下，由业委会牵头，物业协助进行招投标建设，依照小区空间科学布局，新建43个非机动车车棚并安装智能充电桩，新增了个停车位。

为了使更多居民自觉自愿将车辆停放在车棚充电，在试运行阶段，小区物业就与充电桩公司协商，让出运营管理费，充电费用由先前的1元4小时调成1元5小时，尽可能降低居民充电费用。同时，针对老年人的使用习惯，充电桩保留了刷卡模式。居民陆阿姨说：“智能手机我不太会用，有这个卡一放上去就行了，很方便，包月使用价格还有优惠呢。”

文字、图片：蔡小兵

编辑：陆佳

作者/来源：上海松江

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